Продление программы маткапитала стало хорошей новостью для молодых семей

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

По мнению эксперта в области недвижимости Юлии Дымовой, продление программы маткапитала стало хорошей новостью для молодых семей.

4 декабря президент Российской Федерации В.В. Путин выступил с ежегодным посланием к Федеральному собранию. Кроме всего прочего президент заявил о продлении программы «Материнской капитал» до 2018 года включительно, что, безусловно, явилось прекрасной новостью для молодых семей и будущих родителей.

Программа предусматривает несколько вариантов использования средств материнского капитала. Самым приоритетным из является использование материнского капитала в целях погашения жилищного кредита или приобретения жилья. Ипотечное кредитование на сегодняшний день – основной способ для молодой семьи приобрести собственное жилье. В рамках программы «Жилье для российской семьи» правительством было запланировано построить порядка пяти миллионов квадратных метров жилой площади. По данным чиновников, в 2015 году введено в эксплуатацию менее тридцати тысяч метров жилья, т.е. меньше 1% от запланированного.

Одной из причин сложившейся ситуации является настигнувший нашу страну кризис. В связи с которым возросли расходы строительных организаций и снизились доходы граждан, что отразилось на покупательской способности и платежеспособности по кредитам последних. По данным ЦБ РФ за 10 месяцев 2015 года было выдано 539,961 тысячи жилищных кредитов на 884,612 миллиарда рублей против 1,423 триллиона рублей за аналогичный период прошлого года. Таким образом, спад в денежном выражении составил 37,8%. Совокупный кредитный портфель рублевых жилищных кредитов в России за отчетный период года вырос на 7,53% - до 3,782 триллиона рублей, следует из материалов на сайте Центробанка РФ. Возросла и просрочка по платежам на 29,9% - до 41,747 миллиарда рублей. Однако о кризисе в связи с данной обстановкой на рынке ипотечного кредитования говорить не приходиться, банковский сектор надежно застрахован от подобного рода обстоятельств.

В ходе своего обращения Владимир Путин заявил, что строительство, легкая и автомобильная промышленность нуждаются в государственной поддержке, поручив правительству предложить специальные меры. На мой взгляд, такими мерами могут стать налоговые льготы для организаций данных отраслей, дотации из федерального бюджета, госзаказы.

Все чаще в последние годы покупатели отдают предпочтение квартирам с нестандартной планировкой, так называемым «студиям», где кухонная и жилая зона объединены в одном помещении. Стоимость таких квартир существенно ниже квартир с традиционной планировкой. Для пар без детей или одиноких людей такое жилье может быть достойным и весьма комфортным приобретением.

Учитывая то, что в больших городах площади для возведения новых домов весьма ограниченны, новостройками чаще всего являются высотные здания, что позволяет снизить себестоимость квадратного метра жилой площади. Покупая квартиру в «высотке» покупателю необходимо понимать, что он наверняка столкнется с проблемой парковки. Кроме того, у «высоток» пожароопасность гораздо выше, чем у малоэтажных домов. Столичные власти на 50% закончили работы по составлению плана застройки территорий «Новой Москвы», это порядка 148 тыс. гектаров земли на юго-западе Подмосковья. Предполагается, что на данной территории будут проживать около полутора миллионов человек, будет создано около одного миллиона рабочих мест, будет создана инфраструктура, построены дороги.

Приоритетным направлением застройки «Новой Москвы» является жилье эконом-класса, что даст возможность молодым семьям и людям со средним достатком приобрести собственную недвижимость. Разумеется, не обходится и без отрицательных нюансов – нарушиться большая территория природных объектов, увеличится количество предприятий, что не может не сказаться на экологической обстановке данного региона.  

Дата публикации: 10:20 10 декабря 2015