Рейтинг городов-миллионеров РФ по окупаемости жилой недвижимости

Рейтинг городов-миллионеров РФ  по окупаемости жилой недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитический центр SRG составил рейтинг городов-миллионеров РФ по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за август 2016 года. Для расчета годовой доходности были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.

 

Лидирующую позицию рейтинга городов-миллионеров по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости занимает город Красноярск. На август 2016г. Красноярск является наиболее доходным городом-миллионером с минимальным сроком окупаемости жилой недвижимости. Чтобы возместить расходы за квадратный метр потребуется около 11 лет. Рентная жилая недвижимость в данном городе будет приносить доход в год 9,2%, что в денежном эквиваленте равняется 4 772 руб. с одного квадратного метра.

Вторую и третью строчку данного рейтинга занимают Новосибирск и Челябинск. В данных городах годовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 8,9% и 8,7% соответственно.

Волгоград и Екатеринбург оказались равными по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости, в этих городах рентная жилая недвижимость приносит доход в среднем 3 688 руб. и 5 193 руб. с каждого квадратного метра, а годовая доходность составляет 7,7%.

Санкт-Петербург оказался на 11 строчке данного рейтинга. Чтобы возместить свои расходы за квадратный метр в Санкт-Петербурге потребуется 14 лет, а доходность рентной жилой недвижимости в среднем составляет 7,1% годовых. Предпоследним городом-миллионером по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости стал Нижний Новгород. Здесь «квадрат» вторичной жилой недвижимости окупится через 15 лет с доходностью 6,6 % годовых.

Наибольшим по сроку окупаемости и соответственно наименьшим по доходности оказался город Москва. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17 лет, принося доход почти в 5,8 % годовых, что в абсолютном выражении составит 10 086 руб. с каждого метра жилой недвижимости.  

Дата публикации: 10:37 23 сентября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Российские инвесторы вытесняют иностранные инвестиции

Российские инвесторы вытесняют иностранные инвестиции

08.06.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Аналитики компании KEY CAPITAL провели анализ инвестиционного рынка Москвы за I квартал текущего года. Согласно полученным данным, активность российских инвесторов во многом опережает иностранных. Отдельные сделки на свободном рынке происходили при участии исключительно российского капитала.

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.

Есть ли смысл брать дальневосточный гектар

Есть ли смысл брать дальневосточный гектар

07.06.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

С 1 февраля 2017 года все граждане Российской Федерации имеют право получить участок земли под жилищное строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность в Дальневосточном федеральном округе. Для этого необходимо стать участником программы «Дальневосточный гектар», которая принята по поручению Президента РФ Владимира Путина.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012