Рейтинг стоимости таунхаусов в городах ближнего Подмосковья

Рейтинг стоимости таунхаусов в городах ближнего Подмосковья

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили годовое изменение цен на таунхаусы в городах ближнего Подмосковья и обновили рейтинг населенных пунктов по их средней стоимости. За прошедшие 12 месяцев, с ноября 2016 года, ценники менялись в диапазоне от 5,1% (Химки) до –4,9% (Апрелевка). В среднем по области коррекция оказалась близкой к нулю, ее значение составило 0,2%.

Самые дорогие

При подсчетах учитывалась исключительно стоимость объектов эконом-, комфорт- и бизнес-класса, поэтому в рейтинг не попали Мытищи, где в черте города таунхаусы представлены только в премиальном сегменте.

Похожая ситуация сложилась и в подмосковном Одинцово, где основные предложения таунхаусов сосредоточены в элитных поселках «Родники» и «Княжичи». Однако цены на отдельные варианты здесь опускаются до уровня «бизнеса». Например, 3-этажный кирпичный таунхаус в поселке «Княжичи» выставлен на продажу за 20 млн рублей. Присутствие таких объектов в базе Mirkvartir.ru позволило Одинцово участвовать в рейтинге и занять в нем первую позицию со средним результатом 24 387 432 рублей.

Немного отстал по стоимости (но не по количеству предложний) Красногорск, где средний ценник составлят 21 244 685 рублей. В границах города расположено множество мультиформатных поселков, где представлены таунхаусы, большинство из которых относятся к бизнес-классу. Самые дорогие предложения следует искать в районе Опалихи (КП «Кленово», «Рижский квартал», «Никольский парк» и другие), более демократичные – в Павшинской пойме.

Третье место – у города Котельники, где погоду делает ЖК бизнес-класса «Девять». Поселок построен, средняя стоимость таунхауса без отделки около 20 млн, а «средняя температура» по городу – 20 883 246 рублей.

На четвертой позиции находится Долгопрудный – в основном благодаря закрытому поселку «Набережный», который расположен на краю города у Канала имени Москвы. Средняя стоимость таунхаусов здесь начинается от 10 и доходит до 20 млн рублей, средний ценник по городу –14 608 392 рубля.

На пятой строчке город Химки, расположенный по обе стороны Ленинградки. Места в его границах хватило множеству поселков и закрытых жилых комплексов, в основном мультиформатных, где часть территории отведена под таунхаусы. Основные предложения сосредоточены в микрорайонах Сходня (квартал «Удачное», КП «Фэмили Клаб») и Клязьма-Старбеево (ЖК «Ивакино-Покровское»). Отдельные варианты можно найти и в премиальном поселке «Новогорск», где стоимость таунхаусов может опускаться до бизнес-уровня. Средняя цена в Химках составила 14 261 733 рублей.

Самые дешевые

Наиболее выгодно совершить покупку таунхауса можно в Чехове – 5 143 987 рублей. Это почти в 5 раз меньше, чем в Одинцово. Основное предложение сосредоточено в центре города, где строится ЖК «Садки», состоящий из квадрохаусов.

На втором месте – Раменское со средней стоимостью таунхаусов 5 860 674 рубля. Впрочем, в поселке экономкласса «Лесное озеро», расположенном у границ города, трехуровневую квартиру размером 160 кв. м, с 2 сотками земли, можно купить всего за 3,5 млн рублей.

Третий от конца – Лосино-Петровский, где в микрорайоне «Прибрежный» продаются таунхаусы от 5 млн рублей. Средняя цена по городу – 5 957 338 рублей. На четвертом месте – Коломна с показателем 6 135 779 рублей. Замыкает «дешевую пятерку» Электросталь со средним ценником 6 278 439 рублей. Здесь в самом центре находится ЖК «Виктория Сити», где представлены таунхаусы в трех вариантах планировки.

За последние 12 месяцев, с прошлого ноября по нынешний, в 14 городах из 26, вошедших в рейтинг, стоимость таунхаусов немного подросла. В 12 городах жилье этого формата стало несколько доступней. Самую высокую динамику продемонстрировали Химки ( 5,1%), Одинцово ( 4,2%), Красногорск ( 3,3%), Подольск ( 3%) и Дмитров ( 2,8%). Отрицательная коррекция зафиксирована в Апрелевке (–4,9%), Долгопрудном (–3,6%), Королеве (–3,2%), Лобне (–2,9%) и Ивантеевке (–2,4%).

«Подмосковные таунхаусы вполне оправдывают свое название: они гораздо более популярны как городской формат, чем в качестве загородного жилья, особенно в средней и дальней зоне области, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Осенью 2017 года средняя стоимость таунхаусов в городах Подмосковья составила 10 055 911 рублей. Это практически вдвое больше, чем в загородных поселках, где нередко плохо развита инфраструктура и оставляет желать лучшего транспортная доступность. Максимальным спросом сегодня пользуются объекты в городах ближнего пояса на высокой стадии готовности».  

Дата публикации: 11:52 20 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

У малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках - Мнение

У малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках - Мнение

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, у малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках.

За пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов

За пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По оценкам экспертов специалистов Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, за пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов.

Спрос на малоэтажные проекты в Подмосковье снизился на 18 процентов

Спрос на малоэтажные проекты в Подмосковье снизился на 18 процентов

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, спрос на малоэтажные проекты в Подмосковье снизился на 18 процентов.

На «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке»

На «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке»

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, на «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке».

Эксперты зафиксировали отток спроса из сегмента городского жилья на подмосковную «загородку»

Эксперты зафиксировали отток спроса из сегмента городского жилья на подмосковную «загородку»

13.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость зафиксировали отток спроса из сегмента городского жилья на подмосковную «загородку».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012