Рейтинг стоимости таунхаусов в городах Московской области

Рейтинг стоимости таунхаусов в городах Московской области

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги полугодия на рынке таунхаусов и составили рейтинг городов Подмосковья по средней стоимости объекта этого формата. Анализ ценников выявил небольшую, в пределах погрешности, положительную динамику: 0,7% в среднем по Московской области.

 

Элитный сегмент оставлен за рамками исследования, поэтому из рейтинга исключены Мытищи, представленные в базе Mirkvartir.ru исключительно таунхаусами премиального сегмента.

В подмосковном Одинцово основные предложения таунхаусов также сосредоточены в элитных поселках, таких как «Родники» и «Княжичи». При этом здесь можно найти предложения, по ценовому уровню вполне вписывающиеся в «бизнес». Например, трехуровневый кирпичный таунхаус в «Княжичах» выставлен на продажу за 20,5 млн рублей (для сравнения: за аналогичный вариант в начале года просили на 500 тыс. руб. меньше). Присутствие таких объектов в базе Mirkvartir.ru позволило Одинцово участвовать в рейтинге и победить в нем со средним показателем 24771642 рубля.

Вторым в списке следует Красногорск, где в границах города расположено сразу несколько поселков, в которых представлены и таунхаусы. Наиболее демократичные цены – в районе Павшинской поймы, более дорогие предложения сосредоточены в районе Опалихи. Средняя стоимость таунхауса в Красногорске составляет 21793648 рублей.

На почетном третьем месте – город Химки, где встречаются как поселки, так и мультиформатные жилые комплексы с таунхаусами. Большинство предложений сосредоточены в районах Сходни и Клязьмы-Старбеево. Кроме того, в элитном поселке «Новогорск» также находятся варианты уровня «бизнес». Средняя стоимость таунхауса в Химках составила 14923826 рублей.

Четвертое место занимает Долгопрудный. Таунхаусы здесь следует искать прежде всего на краю города у Канала имени Москвы – в закрытом поселке «Набережный». Средняя стоимость объектов составляет 10-20 млн рублей, средний ценник по городу равен 13989 275 рублей.

Последний в пятерке – город Дмитров со средней стоимостью предложения 12738754 рубля.

Самые бюджетные предложения находятся в подмосковном Чехове, где средний показатель составил 5291426 рублей. Это примерная стоимость двухэтажного таунхауса в ЖК «Офицерский», площадью 120 кв. м, без внутренней отделки, на 2 сотках земли.

Второй от конца – Наро-Фоминск со средней стоимостью предложения 5876452 рубля.

За ним идет Раменское со средним ценником 5946721 рубль. Здесь, в поселке «Лесное озеро», можно приобрести квартиру в дуплексе уже за 3,32 млн рублей. А весь дом целиком (210 кв. м, 6 соток, ремонт) обойдется в 7 млн рублей.

На четвертом месте – Яхрома с показателем 6034 761 рублей. Последняя в «дешевой пятерке» Коломна, где таунхаус стоит 6077259 рублей.

Средняя стоимость таунхаусов по всем городам Подмосковья составила 9142207 рублей. Разница в показателях между самым дорогим (Одинцово) и самым дешевым (Чехов) городами – 4,8 раза.

С начала года в 16 городах из 29, вошедших в исследование, цены на таунхаусы выросли. В 13 городах формат стал доступней. Самый высокий рост отмечен в Пушкино и Королеве ( 5,3% каждый), в Химках и Сергиевом Посаде ( 4,6% каждый) а также в Апрелевке ( 4,4%). Больше всего снизились средние цены в Долгопрудном (–4,2%), Лобне (–3,9%), Ступино (–3,7%), Дубне (–3,5%) и Дедовске (–3,2%).

«Таунхаусы именно как «дом в городе» более удобны для проживания в среднем и дальнем Подмосковье, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИРКВАРТИР». – В этом случае покупателю обеспечены и автономное проживание на закрытой территории, и вся городская инфраструктура. В поселке за городской чертой жильцы вряд ли получат городской уровень сервиса, а добираться до города не всегда удобно. Зато в ближней зоне области больше ценятся отдельно стоящие комплексы, вынесенные за границы населенных пунктов. Во-первых, потому что они выше классом, чем в дальнем Подмосковье, а значит, обеспечены всем необходимым набором инфраструктуры. А во-вторых, потому что из них можно быстро и комфортно добраться как до ближайшего города, так и до столицы».  

Дата публикации: 10:59 18 июля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Ближние дачи Подмосковья стали дороже, дальние - дешевле

Ближние дачи Подмосковья стали дороже, дальние - дешевле

27.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Подмосковье оказалось в числе немногих российских регионов, где дачи сегодня стоят дороже, чем в прошлом году. Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав данные своего ресурса (в исследование не вошли элитные объекты). Правда, по сравнению с апрелем цены уже пошли вниз, но за год, относительно мая 2018 года, прирост составил 4,4%.

Аренда дач в Подмосковье: в диапазоне от 3 до 10 км от МКАД можно найти варианты за 32 тыс. рублей и за 1 млн 400 тыс. рублей в месяц

Аренда дач в Подмосковье: в диапазоне от 3 до 10 км от МКАД можно найти варианты за 32 тыс. рублей и за 1 млн 400 тыс. рублей в месяц

21.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В ближнем Подмосковье можно найти низкобюджетные и при этом качественные предложения загородного дома внаем, утверждают специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. В преддверии активного дачного сезона они составили рейтинги наиболее доступных и самых дорогостоящих вариантов загородной аренды.

За сколько можно снять дачу в Подмосковье

За сколько можно снять дачу в Подмосковье

13.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

О том, что дачу на лето выгоднее всего подбирать ранней весной, знают не только бывалые съемщики. Однако и после открытия сезона можно найти интересное предложение за подходящие деньги. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» заглянули в обширную базу своего ресурса и убедились, что вариантов на любой вкус и кошелек здесь по-прежнему хватает.

За первый квартал 2019 года на подмосковной «загородке» появился лишь один проект с застройкой

За первый квартал 2019 года на подмосковной «загородке» появился лишь один проект с застройкой

16.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость исследовали, чем представлено сегодняшнее предложение на первичной «загородке» Подмосковья и как чувствуют себя девелоперы, у которых, с одной стороны, сейчас горячий сезон, а с другой – непрекращающийся кризис.

Итоги I квартала на рынке загородной недвижимости

Итоги I квартала на рынке загородной недвижимости

06.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 7,7%. Средняя цена квадратного метра осталась на прежнем уровне.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012