Рейтинг стоимости таунхаусов в городах Московской области

Рейтинг стоимости таунхаусов в городах Московской области

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги полугодия на рынке таунхаусов и составили рейтинг городов Подмосковья по средней стоимости объекта этого формата. Анализ ценников выявил небольшую, в пределах погрешности, положительную динамику: 0,7% в среднем по Московской области.

 

Элитный сегмент оставлен за рамками исследования, поэтому из рейтинга исключены Мытищи, представленные в базе Mirkvartir.ru исключительно таунхаусами премиального сегмента.

В подмосковном Одинцово основные предложения таунхаусов также сосредоточены в элитных поселках, таких как «Родники» и «Княжичи». При этом здесь можно найти предложения, по ценовому уровню вполне вписывающиеся в «бизнес». Например, трехуровневый кирпичный таунхаус в «Княжичах» выставлен на продажу за 20,5 млн рублей (для сравнения: за аналогичный вариант в начале года просили на 500 тыс. руб. меньше). Присутствие таких объектов в базе Mirkvartir.ru позволило Одинцово участвовать в рейтинге и победить в нем со средним показателем 24771642 рубля.

Вторым в списке следует Красногорск, где в границах города расположено сразу несколько поселков, в которых представлены и таунхаусы. Наиболее демократичные цены – в районе Павшинской поймы, более дорогие предложения сосредоточены в районе Опалихи. Средняя стоимость таунхауса в Красногорске составляет 21793648 рублей.

На почетном третьем месте – город Химки, где встречаются как поселки, так и мультиформатные жилые комплексы с таунхаусами. Большинство предложений сосредоточены в районах Сходни и Клязьмы-Старбеево. Кроме того, в элитном поселке «Новогорск» также находятся варианты уровня «бизнес». Средняя стоимость таунхауса в Химках составила 14923826 рублей.

Четвертое место занимает Долгопрудный. Таунхаусы здесь следует искать прежде всего на краю города у Канала имени Москвы – в закрытом поселке «Набережный». Средняя стоимость объектов составляет 10-20 млн рублей, средний ценник по городу равен 13989 275 рублей.

Последний в пятерке – город Дмитров со средней стоимостью предложения 12738754 рубля.

Самые бюджетные предложения находятся в подмосковном Чехове, где средний показатель составил 5291426 рублей. Это примерная стоимость двухэтажного таунхауса в ЖК «Офицерский», площадью 120 кв. м, без внутренней отделки, на 2 сотках земли.

Второй от конца – Наро-Фоминск со средней стоимостью предложения 5876452 рубля.

За ним идет Раменское со средним ценником 5946721 рубль. Здесь, в поселке «Лесное озеро», можно приобрести квартиру в дуплексе уже за 3,32 млн рублей. А весь дом целиком (210 кв. м, 6 соток, ремонт) обойдется в 7 млн рублей.

На четвертом месте – Яхрома с показателем 6034 761 рублей. Последняя в «дешевой пятерке» Коломна, где таунхаус стоит 6077259 рублей.

Средняя стоимость таунхаусов по всем городам Подмосковья составила 9142207 рублей. Разница в показателях между самым дорогим (Одинцово) и самым дешевым (Чехов) городами – 4,8 раза.

С начала года в 16 городах из 29, вошедших в исследование, цены на таунхаусы выросли. В 13 городах формат стал доступней. Самый высокий рост отмечен в Пушкино и Королеве ( 5,3% каждый), в Химках и Сергиевом Посаде ( 4,6% каждый) а также в Апрелевке ( 4,4%). Больше всего снизились средние цены в Долгопрудном (–4,2%), Лобне (–3,9%), Ступино (–3,7%), Дубне (–3,5%) и Дедовске (–3,2%).

«Таунхаусы именно как «дом в городе» более удобны для проживания в среднем и дальнем Подмосковье, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИРКВАРТИР». – В этом случае покупателю обеспечены и автономное проживание на закрытой территории, и вся городская инфраструктура. В поселке за городской чертой жильцы вряд ли получат городской уровень сервиса, а добираться до города не всегда удобно. Зато в ближней зоне области больше ценятся отдельно стоящие комплексы, вынесенные за границы населенных пунктов. Во-первых, потому что они выше классом, чем в дальнем Подмосковье, а значит, обеспечены всем необходимым набором инфраструктуры. А во-вторых, потому что из них можно быстро и комфортно добраться как до ближайшего города, так и до столицы».  

Дата публикации: 10:59 18 июля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Как продать дачу на падающем рынке

Как продать дачу на падающем рынке

23.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость объясняют, что влияет на стоимость дачи при продаже, и какие шаги стоит предпринять, чтобы повысить шансы на ее быструю и выгодную реализацию. Так, специалисты предупреждают, что наличие недостроя на участке, неработающие технические системы в доме и сомнительные дизайнерские решения могут снизить цену дачи в диапазоне от 10% до 35%, а наличие полного комплекта документов, грамотный показ и дружелюбные соседи пойдут в неоспоримый плюс.

Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году

Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году

19.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги III квартала на премиальном загородном рынке недвижимости (в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.).

Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет

Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет

11.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили, чем представлено предложение на первичной подмосковной «загородке». За третий квартал на рынок вышло 10 новых поселков, лишь два из них – с застройкой. При этом всего в 2018 году на рынок было выведено шесть проектов с коттеджами и ни одного – с таунхаусами. Участки без подряда (УБП) установили новый рекорд присутствия в экспозиции – 72%, экономкласс пошел дальше: его доля в предложении достигла 81%. Несмотря на безоговорочное лидерство среди форматов, проекты с УБП находятся не в лучшем положении: цена реализации участков почти сравнялась с уровнем их себестоимости, и выгода девелоперов стремится к нулю.

Загородные дома для рациональных покупателей

Загородные дома для рациональных покупателей

05.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По мнению экспертов компании Savills, сегодня на рынке элитного загородного жилья большинство покупателей отдают предпочтение компактным коттеджам площадью 300-500 кв.м и земельным участкам от 15 до 25 соток.

За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов

За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов

27.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано 1212 объектов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012