Публикации за 23 июня 2016 года
Впервые в истории московской недвижимости цены на вторичном рынке жилья могут опуститься ниже стоимости новостроек
23.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость указывают на сформировавшуюся в 2016 году тенденцию, которая грозит фундаментальными изменениями в сфере массовой жилой недвижимости: впервые в истории стоимость объектов на «вторичке» вплотную приблизилась к цене квартир в новостройках (в частности, на стадиях начала продаж и активного строительства). При этом, откликаясь на экономические реалии, вторичный рынок имеет потенциал к дальнейшему снижению стоимости объектов. В то же время сегмент новостроек в этом отношении жестко ограничен себестоимостью строительства, которая продолжает увеличиваться, что фактически делает «первичку» заложником ситуации. Уже в ближайшее время квартиры на вторичном рынке могут в массовом порядке стать дешевле аналогов в новостройках, и есть вероятность, что это в свою очередь спровоцирует существенное перераспределение покупательского спроса на рынке жилья.
Культовые и актуальные или Топ-10 знаковых элитных ЖК на вторичном рынке
22.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Покупатели элитных квартир в Москве – довольно консервативная и взыскательная публика. Приобретая жилье, многие из них предпочитают уже готовые объекты, которые можно увидеть своими глазами, оценить то пространство, в котором они будут жить. Однако далеко не все построенные за последние годы элитные дома удовлетворяют требованиям современных клиентов. Как показывает практика, основной спрос на вторичном рынке премиального жилья сосредоточен в довольно ограниченном круге проектов. Аналитики компании «Метриум Групп» обработали поступающие от потенциальных покупателей заявки и составили рейтинг культовых проектов высшего ценового сегмента на вторичном рынке, многие из которых не утратили своей актуальности даже спустя 10 лет после окончания строительства.
Власти Подмосковья планируют переселить более 500 жителей Яхромы из аварийного жилья
21.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Более 500 жителей Яхромы Дмитровского района переселят из аварийного жилья в новые пятиэтажные дома, сообщили в пресс-службе заместителя председателя правительства Подмосковья Германа Елянюшкина.
Скажи, на каком этаже ты живешь, и я скажу, кто ты
21.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По негласному правилу распределения офисных площадей, топ-менеджмент обычно занимает последние этажи зданий. Это обусловлено сразу несколькими факторами: во-первых, соблюдается структура «пирамиды» власти. Согласитесь, было бы странно, если бы офис президента компании находился на втором этаже, его заместителя – на четвертом, а бухгалтерия сидела на шестом. Как правило, чем более важную функцию выполняет тот или иной отдел, тем выше расположен занимаемый им этаж. Во-вторых, действует принцип приватности. Безусловно, через кабинет генерального директора проходит намного меньше людей, чем через open space рекламного отдела, а бизнес, как известно, любит тишину. И, в-третьих, принимать судьбоносные для компании решения намного приятнее, обозревая живописную панораму города, чем рассматривая потрескавшийся фасад соседнего здания.
Южный округ оказался в списке лидеров по предложению новостроек бизнес-класса
20.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение на рынке столичных новостроек бизнес-класса. Оказалось, что за последние два года в списке округов-лидеров произошли заметные изменения: вместо Центрального округа, запада и северо-запада Москвы наибольшее предложение бизнес-класса теперь сконцентрировано в Юго-Западном и Южном округах.
Стоимость «домика у моря» в Крыму может различаться в 200 раз
17.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Приобрести дом на черноморском побережье Крыма летом 2016 года можно по стоимости от 800 тыс. до 160 млн рублей. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных баз объектов крымских офисов «В Севастополе», «В Симферополе» и «В Ялте» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных домов на крымском побережье.
Вместо одной квартиры на Рублевском шоссе можно купить 53 в Щелковском районе
17.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир на первичном рынке Московской области с разбивкой по зонам.
Стоимость комнат в центре Москвы начинается от 2,5 млн рублей
17.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Приобрести комнату в центре Москвы на вторичном рынке жилья можно от 2,5 млн рублей. К такому выводу пришли аналитики «Рамблер/недвижимость».
Девелопер построил поликлинику в Новых Ватутинках
17.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания «Инвесттраст» - девелопер района Новые Ватутинки – передал городу очередной важный социальный объект – полностью оборудованную поликлинику на 550 посещений в смену. Уже сегодня жители могут воспользоваться медицинской помощью и получить консультацию у высококвалифицированных специалистов по более чем десяти направлениям.
Власти Москвы планируют развивать систему автостоянок
16.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
При столичном департаменте транспорта создана рабочая группа по разработке координированной программы размещения некапитальных автостоянок с участием представителей городских структур, а также общественных организаций автомобилистов.
Бассейн в ванной, туалет на балконе и другие фантазии владельцев квартир
16.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По опыту экспертов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», владельцы квартир в современных домах проводят перепланировку примерно в три раза чаще, чем владельцы квартир в старом жилом фонде. Большая часть перепланировок сделана без соответствующего разрешения, причем многие из таких перепланировок узаконить невозможно, так как по действующему законодательству они недопустимы.
В «новой» Москве ведется строительство сразу 10 детских садов
16.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Десять детских садов в данный момент строятся одновременно в ТиНАО, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Власти Подмосковья направили на строительство соцобъектов в регионе около 200 млрд рублей
16.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Ликвидация возникшего в Московской области дефицита социальных объектов, активно начатая в 2013 году, потребовала порядка 200 млрд рублей, сообщил в среду зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Топ-10 необычных квартир Краснодара
15.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Что такое квартира в привычном понимании? Кухня, одна или несколько комнат, санузел, балкон. И довольно стандартный набор мебели и техники, перечень которой отличается в зависимости от уровня дохода собственника жилья. Но иногда на рынке встречаются квартиры, которые выделяются на фоне большинства за счет нестандартных элементов: настоящего дровяного камина, бассейна, сауны, бильярдной и т.д. Причем встречаются такие необычные вещи в совершенно разных ценовых категориях. ЦИАН продолжает рассказывать о подобных квартирах в разных городах России. На очереди – Краснодар.
Чиновники заявили, что количество Ветеранов ВОВ, ожидающих жильё, значительно сократилось
15.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Количество ветеранов Великой Отечественной войны (ВОВ) 1941-1945 гг, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, сократилось вдвое за второй квартал 2016 года ,рассказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Олег Бетин в ходе видео-селекторного совещания по вопросам обеспечения жильем ветеранов.
В Москве отреставрировали «Дом-коммуну» на улице Орджоникидзе
14.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Завершилась реставрация памятника архитектурного наследия «Дома-коммуны» на улице Орджоникидзе, которую начали еще в 1997 году.
Средняя стоимость сделки на первичном рынке элитного жилья Крыма составляет 700-800 тыс. долларов США
14.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Курортные города Крыма, такие как Ялта и Симферополь на сегодняшний день считаются одними из самых дорогих и популярных мест. Именно здесь сконцентрировано наибольшее количество предложений первичного рынка элитной недвижимости. Цены на первичном рынке высокобюджетного жилья Южного берега Крыма во многом зависят от стадии готовности проекта, его местоположения, наличия внутренней и внешней инфраструктуры, транспортной доступности и удаленности от моря, наличия отделки и архитектуры проекта. Так на текущий момент стоимость кв.м на первичном рынке элитного жилья ЮБК составляет от 6 до 11 тыс. долларов.
Стоимость аренды элитных квартир увеличивается на 10-15 процентов
14.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценке специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - предложение качественных высокобюджетных квартир в аренду отстает от существующего спроса на 20-30%. Дефицит на рынке аренды элитного жилья привел к конкуренции среди арендаторов и росту цен на 10-15%.
В мае заметнее всего снизилась стоимость квартир с маленькими кухнями
10.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в мае 2016 года уменьшилась на 1,1% и составила 85,1 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 5% и составил 46,0 тыс. квартир.
Топ-10 наиболее дорогих квартир Ростова-на-Дону
10.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По уровню средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке Ростов-на-Дону сегодня занимает седьмую позицию среди 20-ти крупнейших агломераций страны. При этом в рейтинге по стоимости самой дорогой квартиры, не так давно составленном ЦИАН, столица Кубани заняла лишь 12-ое место. Впрочем, если бы тот рейтинг составлялся сегодня, то Ростов-на-Дону вошел бы в первую десятку – с того момента на продажу был выставлен лот с ценником 75 млн рублей. Именно эта квартира сегодня возглавляет топ-10 самых дорогих предложений на локальном рынке.
Не свободные деньги
10.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Риэлтор продавца реализовывал двухкомнатную свободную квартиру. Сначала квартира выставлялась в рекламе по цене 8 млн. рублей, но так как звонков не было, цену снизили на 400 тысяч рублей.
Петербургскую КАД планируют отремонтировать к середине лета
10.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Дирекция по строительству транспортного обхода Петербурга (ФКУ ДСТО "Санкт-Петербург") с 20 июня планирует приступить к работе по ликвидации колейности на шести отрезках КАД Петербурга, сообщает пресс-служба дирекции.
NAI Becar разработала 4 ТПУ в Подмосковье
09.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
NAI Becar в качестве соисполнителя с ГУП «МосгортрансНИИпроект» разработал 4 ТПУ на основе существующих станций РЖД Московской области. Суммарный объем инвестиций составит более 30 миллиардов рублей, проектирование и строительство займет от 3 до 8 лет. Заказчик – ЦППК – структура ОАО «РЖД».
Стоимость вторичной недвижимости столицы за год снизилась на 3 процента
09.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в мае 2016 на вторичном рынке жилья Москвы средневзвешенная цена кв. м составила 214 383 рублей. Цены снизились за месяц на 0,1%. Отрицательная годовая динамика в рублях составила 3,2%.
Квартира в Москве по цене комнаты: факты и заблуждения о самых дешевых предложениях отдельной жилплощади на вторичном рынке жилья столицы
09.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Объем предложения квартир стоимостью до 3,5 млн рублей на московском вторичном рынке жилья (цена соответствует средней заявленной стоимости комнат в указанном сегменте) за последние 4 года увеличился в 8 раз – за счет жилищного фонда округов «новой» Москвы, присоединенных к территории столицы с 1 июля 2012 года. В компании ИНКОМ-Недвижимость проанализировали структуру предложения квартир этой ценовой категории, а также конкретизировали особенности спроса и реализации таких объектов, опровергнув типичные заблуждения.
Регистрация сделок с недвижимостью по новым правилам
08.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Второго июня 2016 года вступили в силу новые поправки в Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Своим мнением о том, какое влияние окажет на рынок недвижимости принятие данного документа, поделился генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Константин Барсуков.
Что делать с ужасными соседями
08.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Семья Воронцовых Вадим и Алла в связи с рождением второго ребенка, решила обменять свою квартиру на большую.
В мае 80 процентов всех сделок в Москве пришлось на квартиры стоимостью до 12 млн рублей
08.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях в мае практически не изменилась. Объем предложения уменьшился на 2% и составил 46,5 тыс. квартир.
Около 120 управляющих компаний получили лицензии на работу
08.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ
С начала 2016 года лицензии на управление многоквартирными домами на территории Подмосковья выданы 122 компаниям, сообщили в понедельник в пресс-службе первого зампреда правительства Московской области Дмитрия Пестова.
Глава Правительства поддерживает продление госпрограммы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья
08.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поддерживает идею продления программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.
Итоги мая: пентхаус с шубохранилищем поставил ценовой рекорд
08.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги мая на первичном и вторичном рынке квартир Москвы, с разбивкой на ценовые сегменты, а также нашли самую дешевую и самую дорогую квартиру столицы. Стоят они соответственно 3 млн и 2,67 млрд рублей.
Спрос на вторичную загородную недвижимость в 2016-ом упал вдвое, при этом возросло число сделок с более дорогими объектами
07.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ключевые рыночные показатели – предложение, цены, сроки экспозиции и спрос – на рынке вторичного жилья Подмосковья в разгар высокого сезона на «загородке».
Специалисты зафиксировали снижение общего объёма сделок с недвижимостью
07.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В мае 2016 года в Москве было зарегистрировано 10,69 тыс. сделок купли-продажи/мены жилья, что на 46,12% выше показателя за аналогичный период 2015 года, сообщили в пятницу в столичном управлении Росреестра.
Жители ХМАО задолжали за капремонт более 1,5 млрд рублей
07.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Жители Ханты-Мансийского автономного округа задолжали за капитальный ремонт многоквартирных домов более 1,5 млрд рублей, говорится в сообщении на сайте Югорского фонда капитального ремонта.
В Одинцово приступили к строительству 300-метровой эстакады
07.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В Одинцово приступили к строительству эстакады протяженностью 303 метра через железнодорожные пути на пересечении с Минским и Можайским шоссе, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.
РЖД планирует построить в Краснодарском крае 6 путепроводов
07.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
ОАО "Российские железные дороги" (РЖД) спроектирует шесть автомобильных путепроводов через железнодорожные пути на территории Краснодарского края, сообщила пресс-служба РЖД.
ЖКХ остаётся главным поводом для обращений граждан
06.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Около половины обращений граждан в министерство строительства и ЖКХ РФ связано с проблемными вопросам в сфере ЖКХ, рассказал журналистам глава Минстроя Михаил Мень после ежегодного приема населения.
Строители некачественного жилья для детей-сирот избегут наказания благодаря амнистии
06.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Суд в Курганской области вынес приговор двум руководителям строительных фирм и главному инженеру за возведение некачественного жилья для детей-сирот, сообщает пресс-служба следственного управления СК РФ по региону.
С 27 июня участок трассы «Дон» протяженностью около 100 км начнёт работать в платном режиме
03.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Эксплуатация участка автомобильной дороги М-4 "Дон" в Московской и Тульской областях (км 93 — км 211) в платном режиме начнется в 00:00 часов мск 27 июня 2016 года, говорится в сообщении ГК "Автодор".
Эстакаду длиной более 300 м построят в Одинцово к началу 2018 года
03.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В Одинцово приступили к строительству эстакады протяженностью 303 метра через железнодорожные пути на пересечении с Минским и Можайским шоссе, сообщает в пятницу пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.
24 ТПУ построят в «новой» Москве
02.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
До 2035 года на присоединенных территориях Москвы планируется построить 24 транспортно-пересадочных узла (ТПУ), сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Итоги мая на вторичном рынке жилья: покупательский спрос в 1,5 раза превысил показатели прошлого года
02.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
По данным Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, количество заявлений о предоплате в сегменте купли-продажи жилья (ключевой показатель актуального спроса) в мае 2016 года на 45,5 % превзошло аналогичное значение годом ранее – минимальное за 11 лет статистических наблюдений. При этом относительно высокая активность покупателей на московском вторичном рынке жилья, тем более очевидная в сравнении с прошлогодними показателями, не приводит к увеличению цен. Средняя стоимость предложения в указанном сегменте продолжает плавно снижаться: регрессивная динамика с начала года составила 1,3 %, а количество сделок с дисконтом по-прежнему находится на максимальном уровне.
Смольный вновь передумал строить "Аэроэкспресс"
02.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Правительство Петербурга пока не намерено реализовать проект по запуску скоростной электрички между Пулково и одним из городских вокзалов. В интервью российским информационным агентствам губернатор Георгий Полтавченко заявил, что из-за падения пассажиропотока в Пулково «Аэроэкспресс» не понадобится городу «в ближайшие год-два». А вот 10 млрд рублей, выделенных министерством финансов на этот объект, пригодятся: их потратят на финансирование дефицита бюджета.
Власти Кемеровской области решили не восстанавливать обрушившийся дом. Жильцы получат новые квартиры уже в этом году
02.06.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Власти Кемеровской области оказали 11 семьям из обрушившегося в Междуреченске жилого дома, обратившимся с соответствующими заявлениями, материальную помощь в размере от 2 до 10 тыс. рублей, сообщили в пресс-службе департамента соцзащиты региона.
Заключение по "Восточному диаметру" Петербурга планируется подготовить в июне
02.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Заключение по градостроительному обоснованию строительства широтной скоростной магистрали с мостом через Неву в створе Фаянсовой и Зольной улиц ("Восточный диаметр") в Петербурге планируется подготовить в течение двух недель, сообщает пресс-служба городского комитета по инвестициям.
"Газпром" построит собственный аэропорт под Петербургом
01.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Аэропортовой комплекс компании "Газпром авиа", который будет построен на аэродроме в Левашово (Ленинградская область), планируется присоединить к кольцевой автомобильной дороге (КАД) Петербурга, следует из материалов госзакупок.
Долгострой на Крестовском острове вновь подорожал
01.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Депутаты Законодательного собрания Петербурга в среду приняли поправку в бюджет города, предусматривающую увеличение финансирования строительства стадиона на Крестовском острове на 4,3 млрд рублей.
Объявлен конкурс по участку транспортного обхода центра Петербурга
01.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Комитет по государственному заказу Петербурга объявил конкурс с ограниченным участием на строительство части проезда по южному берегу Обводного канала от Глухоозерского шоссе до проспекта Обуховской Обороны в рамках транспортного обхода центра (ТОЦ) Петербурга, сообщается в материалах госзакупок.
Экономические события привели к ослаблению платежеспособного спроса на недвижимость - мнение
01.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Экономические события привели к ослаблению платежеспособного спроса на недвижимость - мнение
В мае больше всего подешевели арендные «трешки» комфорт-класса
01.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги мая на рынке московской аренды. Однокомнатным квартирам бизнес-класса удалось прибавить 0,4%, а подешевели больше всего трехкомнатные квартиры комфорт-класса: они упали в цене на 1,7%. До второй половины лета в сегменте столичной аренды резких изменений ждать не стоит, считают эксперты.
В Подмосковье построят медицинский кластер
31.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Первый пилотный объект на территории медицинского центра в Сколково будет построен в 2017 году, сообщил на пресс-конференции во вторник руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Москомархитектура согласовала проект поликлиники в Таганском районе Москвы
31.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Новый восьмиэтажный корпус будет пристроен к существующему зданию поликлиники по адресу ул. Рабочая, вл. 34, стр. 1, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Новый корпус позволит расширить обслуживание поликлиники на 480 посещений в смену. Общая площадь здания составит 4.5 тыс. кв.м.
Cтоимость жилья в Сочи различается в 330 раз
31.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
В преддверии летнего сезона специалисты офиса «В Сочи» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» составили рейтинг самых дорогих квартир и самых бюджетных жилых объектов, которые можно приобрести сегодня в столице Олимпиады-2014.
Собственники должны иметь право оспорить кадастровую оценку в досудебном порядке - эксперты
31.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Гражданам и бизнесу необходимо оставить возможность оспорить кадастровую стоимость недвижимости до обращения в суд, которое требует юридической подготовки, временных и финансовых затрат, считают профессиональные оценщики.
Столичные власти одобрили реорганизацию и застройку промзоны на востоке Москвы
31.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила проект планировки территории, расположенной на пересечении Открытого шоссе и ул. Тагильская, сообщили в понедельник в Москомстройинвесте.
В Петербурге появится мост им. Ахмата Кадырова
30.05.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Топонимическая комиссия Санкт-Петербурга в понедельник рекомендовала губернатору города Георгию Полтавченко назвать новый мост в Красносельском районе северной столицы именем первого президента Чечни Ахмата Кадырова.
Высокий спрос на элитные новостройки Крыма зафиксирован в проектах с полной готовностью
30.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным специалистов элитного курортного комплекса в Крыму Резиденции «Дипломат», наибольшим спросом пользуется элитная недвижимость на первичном рынке жилья на завершающей стадии строительства, с наличием необходимой разрешительной и правоустанавливающей документации. Стоит отметить, что элитные новостройки, находящиеся на стадии строительства с готовностью менее чем 50%, практически не находят своего покупателя.
Золотая «сотня»: рынок аренды пентхаусов в Москве
30.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На сегодняшний день на рынке аренды пентхаусов в столице представлено не более 100 лотов. По сравнению с общим объемом предложения арендного жилья в Москве эта цифра практически незаметна – не более 0,2% от всего количества квартир, сдаваемых в аренду. Однако, как выяснили аналитики ЦИАН, в этом сегменте представлены довольно разнообразные лоты, а снять пентхаус может себе позволить даже семья со средним доходом.
Цена многокомнатных квартир в Москве снизилась на 11 процентов за год
30.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Покупатель недвижимости в Москве становится прагматичней и все реже выбирает квартиры с большим числом комнат. Вместе со спросом падают и цены на такие предложения. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сравнили их с прошлогодними, за май 2015 года – как на вторичном рынке, так и в новостройках.
Инвестиции в жилье для сдачи в аренду: плюсы и минусы приобретения
27.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценке Kalinka Group покупка жилья с инвестиционными целями для последующей сдачи в аренду становится менее популярной. Количество таких сделок за последние три года сократилось вдвое. Проанализировав спрос на аренду элитных квартир, специалисты компании определили плюсы и минусы инвестирования в жилье для получения арендного дохода.
В Петербурге презентовали новый детский сад построенный в рамках комплексного освоения территорий
27.05.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания «Строительный трест» продолжает активно развивать проект комплексного освоения NEWПИТЕР, расположенный на юго-западной границе города и области, возле пересечения КАД и Красносельского шоссе, в пос. Новоселье Ломоносовского района. В настоящее время уже заселены два первых дома проекта, активно ведется строительство еще 3 корпусов, один из которых будет введен в эксплуатацию в 3 квартале 2016 года, полностью завершено строительство детского сада и проектирование пешеходного бульвара.
Каждый второй москвич мечтает о квартире с высокими потолками
27.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Квартирный вопрос по-прежнему волнует сердца москвичей. Но если несколько десятилетий назад получение своей квартиры было одним из главных событий в жизни советского человека, и качество возведения дома или непродуманность планировочных решений меркли на фоне долгожданного получения ключей, то в наши дни все больше людей задумываются о персонализации жилищного пространства, призванной подчеркнуть индивидуальные особенности владельца квартиры и повысить качество его жизни.
85 процентов предложения в комфорт-классе не соответствует заявленному сегменту
26.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Сегмент «комфорт-класс» появился в классификации столичного жилья не так давно. И до сих пор далеко не у всех игроков рынка недвижимости есть четкое понимание того, каким критериям должны соответствовать жилые комплексы этого класса. Аналитики группы компаний INGRAD провели масштабное исследование столичного первичного рынка и выяснили, что на 100% требованиям удовлетворяет не более 15% предложения, позиционирующегося в категории «комфорт».
Спрос на первичном рынке элитного жилья показывает стабильный рост
26.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group зафиксировали увеличение объема продаж квартир и апартаментов в сегменте высокопремиальных новостроек. В апреле было совершено на 15% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года и на 10% - в сравнении с предыдущим месяцем.
Сделки по взаимозачету: около 30 процентов покупателей используют обмен для увеличения жилплощади
26.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Для 30% покупателей, меняющих старую квартиру на новостройку, первостепенной целью сделки является улучшение жилищных условий. Подобную статистику показал опрос, проведенный компанией «НДВ-Недвижимость» среди потенциальных клиентов.
Рейтинг московских районов: почти треть самых высокобюджетных предложений на вторичном рынке жилья сосредоточено в трех районах столицы
25.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В компании ИНКОМ-Недвижимость проанализировали качественный состав предложения на вторичном рынке жилья в «старых» районах Москвы, проранжировав административные единицы столицы по цене и площади выставленных на продажу объектов, а также по типу домов, максимально и минимально представленных в общем объеме реализуемой в настоящее время жилплощади.
Стоимость недвижимости останется на прежнем уровне
25.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
32% россиян предполагают, что во II квартале 2016 года цены на жилье продолжат снижаться, а 20% считают, что цены, наоборот, поползут вверх. В то же время 47% граждан РФ уверены, что в ближайшей перспективе не стоит ждать какого-либо изменения стоимости жилой недвижимости. Чего же ждать россиянам?
В 2016 году роста цен на столичную недвижимость не будет
25.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Эксперты прогнозируют рост цен на столичную недвижимость на 20%. Реально ли это? Останется ли платежеспособный спрос на новостройки при нынешнем положении дел в России?
Специалисты не подтверждают прогнозы банкиров о значительном росте спроса на ипотеку
25.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Банкиры предсказали рост спроса на ипотеку этой весной и увеличение объема продаж примерно на 30% по итогам 2016 года. Этому, в частности, поспособствуют уровень цен и продление программы господдержки жилищного кредитования. Насколько реальны такие «радужные» перспективы рынка недвижимости?
Налоговые каникулы не приведут к росту продаж жилья в Петербурге
25.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Власти Санкт-Петербурга намерены поддержать городской строительный рынок. Одной из мер является введение налоговых каникул для петербуржцев, приобретающих жилую недвижимость. Насколько эффективной будет такая мера? Какие ещё нужны меры поддержки?
Москомархитектура согласовала проекты двух общеобразовательных школ в Новой Москве
24.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, школа в поселении Новофедоровское строится по городскому заказу, заказчиком школы в Коммунарке выступает ПАО «Авгур Эстейт».
Ростовские парковки - дефицит желания
24.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Заполняемость ростовских автопарковочных комплексов оставляет желать лучшего даже в «спальных» районах города. Ростовчане предпочитают оставлять машины на ночь во дворах и на обочинах дорог.
Какие квартиры сложнее всего продать на вторичном рынке
24.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Какие квартиры сложнее всего продать на вторичном рынке Петербурга? В связи с чем?
Обратный аукцион
23.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Ситуация сложилась не из простых. Если рассматривать данную ситуацию с вводными указными выше можно прийти к простому выводу: профессиональный агент никогда не должен брать на себя ответственность и право принимать решения за своего клиента в любых вопросах, а в особенности касающихся денег.
Эксперты предсказывают сохранение объемов продаж недвижимости на уровне 2015 года
23.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Банкиры предсказали рост спроса на ипотеку этой весной и увеличение объема продаж примерно на 30% по итогам 2016 года. Этому, в частности, поспособствуют уровень цен и продление программы господдержки жилищного кредитования. Насколько реальны такие «радужные» перспективы рынка недвижимости?
Коцепция проекта является одним из ключевых факторов, влияющих на успешную реализацию проекта
23.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Насколько концепция жилого комплекса влияет на продажи? Будет ли условный ЖК «Красный комиссар» продаваться лучше, чем ЖК «Солнечное небо» при прочих равных?
Проект планировки территории ТПУ «Ивановское» будет выполнен в текущем году
23.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы подготовит проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Ивановское» в районе пересечения шоссе Энтузиастов с МКАД. Площадь проектируемой территории составит 24,47 га.
Трофейная недвижимость: столичные особняки для жилья
23.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Проживание в собственной усадьбе в центре Москвы – роскошь, доступная лишь нескольким десяткам наиболее обеспеченных людей. Учитывая ограниченный круг потенциальных покупателей, объем предложения в данном сегменте также достаточно узок. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор столичных особняков и отобрали пятерку самых интересных предложений в данной категории элитной недвижимости.
Удачное название ЖК позволяет девелоперу «зацепить» гораздо больше клиентов
20.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
"Насколько концепция жилого комплекса влияет на продажи? Будет ли условный ЖК «Красный комиссар» продаваться лучше, чем ЖК «Солнечное небо» при прочих равных?"
На сегодняшний день предпосылок для повышения цен на новостройки нет
20.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Эксперты прогнозируют рост цен на столичную недвижимость на 20%. Реально ли это? Останется ли платежеспособный спрос на новостройки при нынешнем положении дел в России?
Эксперты недвижимости помогают найти лучшее решение
20.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Иван Николаевич владел ½ долей трехкомнатной квартиры. Другая половина квартиры принадлежала Сергею Васильевичу (3/8 доли) и Анне Васильевне (1/8 доли). Сергей и Анна были братом с сестрой, но мало ладили друг с другом.
Какие сделки нужно страховать обязательно
20.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Парадокс: чем больше лет исполняется рынку недвижимости, тем опаснее он становится. Хотя, казалось бы, он должен становиться цивилизованнее и безопаснее. Но, увы, мошенники не исчезают с этого рынка, они к нему умело приспосабливаются. А с принятием закона о банкротстве физических лиц на одну опасность стало больше. Об этом и других проблемах, с которыми приходится сталкиваться покупателям квартир, и шел разговор на мастер-классе, который провела недавно в Международном университете в Москве директор Департамента по работе с агентами страховой компании «Согласие» Олеся Бухтоярова.
Квартиры не менее 75-80 кв.м - самый ходовой вариант «трешки» в массовом сегменте вторичного рынка Москвы
20.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На фоне разницы между спросом и предложением все типы квартир на вторичном рынке остаются более доступными для кошелька покупателей – и недорогие «однушки», и более долгие по срокам экспозиции варианты. Сегмент трехкомнатных квартир сложно назвать активным, однако и здесь есть целевой покупатель со своими предпочтениями. Как показывает практика «НДВ-Недвижимость», самый ходовой вариант – это «трешки» площадью не менее 75-80 квадратных метров.
Агент должен быть молодым и «голодным»
19.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Ситуация на рынке недвижимости столицы довольно непростая. И хотя активность покупателей и продавцов возрастает, но все же оживление это пока довольно вялое. Понятно, что риэлторское сообщество обеспокоено таким положением дел. Поэтому не случайно текущее состояние рынка недвижимости обсуждалось недавно на круглом столе, который провела Московская ассоциация риэлторов.
В Пензе вместо спорткомплекса открыли рюмочную
19.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
В городе обещали возвести спорткомплекс, а построили... рюмочную.
Вид на парк популярнее панорамы на Кремль
19.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики TWEED выяснили, какие виды на парк и зеленые зоны покупатели высокобюджетной недвижимости ценят больше всего. Среди самых популярных «оазисов» – Сквер Девичьего поля, зона отдыха на Патриарших Прудах, Парк «Музеон», Нескучный сад, Воробьевы Горы, Сад «Эрмитаж».
Топ-10 квартир Казани с оригинальным наполнением
18.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
В отличие от Москвы, где можно приобрести даже квартиру с персональным лифтом для автомобиля, региональные рынки предоставляют покупателю более ограниченный выбор жилой недвижимости. Но при желании можно найти квартиры с оригинальным наполнением и в крупнейших городах России. Аналитики ЦИАН отобрали 10 квартир в Казани с самой необычной начинкой.
Довольны ли россияне работой коммунальных служб
17.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Портал недвижимости Domofond.ru провел среди россиян масштабное исследование, по результатам которого был подготовлен рейтинг 100 крупнейших населенных пунктов Российской Федерации по качеству работы ЖКХ.
Аренда элитных столичных квартир: в мае установлен ценовой рекорд этого года - 2 млн рублей в месяц
17.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно рейтингу эксклюзивных столичных предложений, составленному специалистами Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, самое дорогое жилье в мае – особняк на Большой Татарской улице со ставкой найма в 2 млн рублей в месяц.
За год объем предложения в сегменте комфорт-класса вырос почти вдвое
16.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам первого квартала 2016 года объем предложения на столичном рынке новостроек комфорт-класса составил 20,5 тыс. лотов в 76 жилых и апартаментных комплексах. Как отмечают аналитики группы компаний INGRAD, по сравнению с IV кварталом 2015 года эти показатели почти не изменились. Однако относительно аналогичного периода прошлого года количество квартир и апартаментов, реализуемых в Москве и на присоединенных к столице территориях, выросло на 88%.
Апартаменты в «Москва-Сити»: виды на миллион
16.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Вид из окон на Кремль и центр столицы обходится покупателям апартаментов в комплексе «Москва-Сити» на 20% дороже, чем вид на Белый Дом. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп», проанализировав предложения в Башне «Око» - одном из самых высоких небоскребов комплекса.
Россияне все охотнее покупают жилье на Кубани
13.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
В преддверии курортного сезона директор ФРК «ЭТАЖИ-КРАСНОДАР» Вадим Камалов рассказал о спросе на кубанское жилье со стороны отдыхающих, о том, в каких городах жилье наиболее востребовано и почему, какие объекты на пике спроса.
В апреле 2016 года квартир на вторичном рынке Москвы было куплено на 12% больше, чем в апреле 2015
13.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в апреле показала небольшое снижение (минус 0,6% к марту). Объем предложения увеличился на 0,8% и составил 47,4 тыс. квартир.
Квартиры в Юго-восточном округе столицы подорожали почти на 14 процентов
13.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в апреле максимальный рост цен на рынке новостроек был отмечен в Юго-восточном округе (+13,6 %), цена кв.м. составила 144 689 рублей. Также в апреле существенно поднялась цена кв.м. в ЦАО (+11,5 %) - 409 640 рублей.
Три новых лагеря «Артека» начнут свою работу в летние смены 2016 г.
13.05.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Введение в эксплуатацию 3 новых лагерей, 3 столовых, 8 спортплощадок и поликлиники, позволит принять в 2016 г. на треть больше детей, чем годом ранее, а это почти 30.000 человек в течение всего года.
Разрыв цен между дорогими и дешевыми районами будет расти
13.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
«ИРН-Консалтинг» прогнозирует увеличение разрыва цен на жилье между дорогими и дешевыми районами. Это произойдет из-за дисбаланса спроса и предложения. Сейчас на рынке новостроек Москвы из общего объема предложения (1,27 млн кв.м) более половины (735 тыс.) приходится на 3 лидирующих округа. Причем, за исключением СЗАО, масштабная застройка ведется в основном в районах с достаточно недорогим жильем, и в будущем эта тенденция сохранится – как раз в таких районах расположены промзоны, на месте которых можно развивать крупные проекты. В них будет нарастать переизбыток предложения, а значит возможно снижение цен, в то время как в более престижных и дорогих округах, в которых нет площадок под масштабное новое строительство, сохранится дефицит относительно доступного жилья.
Владельцы подмосковной недвижимости в апреле охотнее соглашались на дисконт, чем москвичи
13.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в апреле 2016 года уменьшилась на 1,4%. Объем предложения уменьшился на 2,5% и составил в апреле 48,4 тыс. квартир.
7,3 млн. рублей - средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке столицы
13.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке вторичного жилья столицы в апреле составила 7,3 млн. рублей.
Цена ВИП-ложи на финальные игры Чемпионата мира по хоккею равна стоимости трехкомнатной квартиры в центре Москвы
12.05.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В преддверии игры с Данией, которая (как мы надеемся) укрепит положение сборной России в турнирной таблице группового этапа Чемпионата мира по хоккею, специалисты ИНКОМ-Недвижимость (в символический знак поддержки национальной команды, с намеком на миллионную армию болельщиков в столичных квартирах) «запустили волну» со своего «сектора»: выразили нынешнее первенство не в «голах, очках, секундах», а в квадратных метрах и ценах на жилье. В ряде случаев оказалось, что «болеть», к сожалению, действительно придется дома: минимальная цена полного пакета билетов на московские матчи турнира существенно превышает среднюю месячную стоимость найма типовой однокомнатной квартиры в столице.
Михаил Москвин проинспектировал детские сады во Всеволожске
12.05.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин провел объезд 4 детских садов, строящихся во Всеволожске. Одним из них был детский сад, расположенный на территории ЖК Gröna Lund. Строительство объекта стало результатом конструктивного диалога между администрацией региона и NCC. Компания является активным участником программы «Соц. объекты в обмен на налоги», в рамках которой возводится также детский сад на 240 мест в Мурино.