Рублевские таунхаусы подешевели, а на Ленинградке подорожали

Рублевские таунхаусы подешевели, а на Ленинградке подорожали

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг шоссе Московской области, где ведется продажа таунхаусов, и проследили динамику цен на этих направлениях за прошедший год, с декабря 2016 года. Более всего потеряли в стоимости самое дорогое – Рублево-Успенское и самое дешевое – Горьковское шоссе. В среднем по области коррекция составила менее 1%.

При подсчетах не учитывалась стоимость объектов элитного сегмента. В рейтинг также не вошли шоссе, где, по данным Mirkvartir.ru, в настоящее время отсутствуют предложения таунхаусов.

Самые дорогие

Наиболее насыщена предложениями подобного формата западная зона Подмосковья, где сосредоточено большинство элитных поселков и поселков бизнес-класса. Поэтому даже после отсечения объектов высшей ценовой категории самыми дорогими направлениями оказались трассы этой части области.

Первое место – у Рублево-Успенского шоссе, где средняя стоимость таунхаусов составила 21 783 246 рублей. Это единственное подмосковное направление со средним ценником выше 20 млн рублей, несмотря на то, что ко многим поселкам удобно подъезжать также и с Ильинского, и с Новорижского шоссе.

Ильинское шоссе на втором месте. Это одна из самых коротких трасс, расположенных в ближней зоне области и в самых дорогих ее районах – Одинцовском и Красногорском. Его можно назвать дублером знаменитой Рублевки, поскольку дороги идут практически параллельно друг другу по разным сторонам Москвы-реки. Средняя стоимость предложения на Ильинском шоссе – 19 738 272 рубля.

На третьем по дороговизне шоссе Подмосковья – Новорижском – средние показатели составляют 18 381 224 рубля. Новорижская трасса в ближнем поясе области также обеспечивает подъезд к рублевским поселкам, однако погоду здесь делают собственные предложения. Именно здесь сосредоточена львиная доля таунхаусов средней и высшей ценовой категории. Похожие показатели у Минского шоссе, которое проходит слева от Рублево-Успенского и соперничает с Новорижским по престижности. Сегодня оно оказалось на четвертом месте с показателем 18 072 044 рубля за таунхаус.

На пятом месте дублер Минского – Можайское шоссе, где за предложение в среднем придется заплатить 17 392 834 рубля. А вот дублер Новорижского – Волоколамское шоссе – не попал в призовую пятерку, существенно отстав от лидеров: 12 241 618 рублей за предложение в среднем.

Самые дешевые

Трассы северной части области – Ленинградка, Дмитровка, Ярославка, как всегда, в середине рейтинга.

Самые бюджетные таунхаусы следует искать на востоке и юге области, где цены ниже западных почти в 5 раз. В «дешевой пятерке» лидируют восточные направления. В первую очередь это Горьковское шоссе с показателем 3 952 187 рублей за предложение. За ним идут соседние Носовихинское (4 279 913 рублей) и Егорьевское (4 408 256 рублей) шоссе.

Четвертое и пятое места с конца достались юго-востоку и югу. Средняя стоимость таунхауса на Каширском шоссе составила 4 809 237 рублей, на Варшавском – 5 258 027 рублей.

Цены стоят

За прошедший год ровно половина направлений Подмосковья (10 из 20, вошедших в исследование) показали положительную динамику, вторая половина – отрицательную. Зафиксированное падение стоимости несколько больше, так что средний показатель по области составил –0,7%.

Более чем на 2% подросли ценники на Ленинградском ( 2,8%), Носовихинском ( 2,5%), Щелковском ( 2,4%), Дмитровском ( 2,3%) и Можайском ( 2,2%) шоссе.

Максимальная отрицательная коррекция отмечена на Рублево-Успенском (–5,2%), Горьковском (–4,2%), Ильинском (–3,7%), Симферопольском (–3,5%) и Пятницком (–3,3%) шоссе. «Как в бюджетном, так и в бизнес-сегменте спрос на таунхаусы сохраняется хоть и не на высоком, но на достаточно стабильном уровне, – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – В последнее время он в немалой степени поддерживается за счет потенциальных покупателе домов и коттеджей, которые стремятся уменьшить бюджет покупки. В первую очередь с рынка уходят вторичные предложения и проекты на высокой стадии готовности». 

Дата публикации: 10:31 14 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Средний участок на Осташковском шоссе стоит 6,9 млн рублей, а на Егорьевском - 1,7 млн

Средний участок на Осташковском шоссе стоит 6,9 млн рублей, а на Егорьевском - 1,7 млн

21.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Лето – горячий сезон для покупки земли. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали стоимость земельных участков на разных шоссе Подмосковья и сравнили с ситуацией в начале года. Несмотря на сезонный рост спроса на этом рынке, предложение увеличилось еще больше. Средние ценники по области не только не выросли с зимы, но даже чуточку упали.

Положительная динамика на рынке загородной аренды

Положительная динамика на рынке загородной аренды

21.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В 2018 году (за неполные три квартала) на рынке загородной аренды было сдано 33 дома в бюджете от 10 тыс. долларов в месяц (из них доля PENNY LANE REALTY составила 18%). Эксперты отмечают положительную динамику в сравнении с прошлым годом, когда за весь 2017 год было сдано всего 23 высокобюджетных дома.

У малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках - Мнение

У малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках - Мнение

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, у малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках.

На «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке»

На «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке»

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, на «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке».

За пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов

За пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По оценкам экспертов специалистов Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, за пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012