Рынок элитной загородной недвижимости будет находиться под высоким давлением макроэкономического и геополитического кризиса - мнение

Рынок элитной загородной недвижимости будет находиться под высоким давлением макроэкономического и геополитического кризиса - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Что происходит с ценами и рынком загородной недвижимости?

Юлия Белукова, директор департамента загородной недвижимости Blackwood:

 

На данный момент загородный рынок в целом – это рынок покупателя: предложение превышает спрос. Клиенты очень тщательно относятся к покупке загородного дома: не торопятся принять решение, выбирают из многих вариантов, общаются с несколькими риэлторами и торгуются.

Если говорить об элитном сегменте, то он практически не развивается, новых проектов на рынок не выходит. За 2015 год на рынке элитной загородной недвижимости появился всего один новый проект («Резиденция Березки») и одна новая очередь («Николино»). А в первом квартале 2016 года на элитном рынке новых проектов не отмечено.

Как следствие низкой девелоперской активности на первичном рынке элитного загородного жилья сложился дефицит высоколиквидных объектов, что приводит к смещению покупательского спроса в сторону вторичного рынка, где можно купить уже готовый дом, а собственники готовы предоставлять хорошие скидки.

Низкий уровень девелоперской активности отмечается и в целом по рынку: с января по март 2016 г. на загородном рынке Москвы были открыты продажи только в трех проектах, где представлено порядка 380 лотов, что в 2 раза меньше, чем за аналогичный период 2015 года.

Что касается застройщиков, то отсутствие доступа к дешевому проектному финансированию и уверенности в скором восстановлении спроса привело к тому, что компании сокращают свои инвестиционные программы и отказываются от крупных загородных проектов.

Лидирующие позиции на протяжении прошлого и в начале текущего года сохраняют наименее рискованные для застройщиков объекты - участки без подряда.

По нашим прогнозам, в течение 2016 г. рынок элитной загородной недвижимости будет находиться под высоким давлением макроэкономического и геополитического кризиса. К концу 2016 г. на первичном рынке элитной загородной недвижимости можно ожидать полный переход на рублевые цены.  

Дата публикации: 15:03 01 апреля 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене

Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене

24.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Одним из самых важных трендов по итогам весны 2017 года на рынке загородной недвижимости стала переориентация спроса покупателей с участков без подряда на готовые домовладения. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», приобрести сегодня готовый дом от застройщика дешевле, чем купить участок и строить самостоятельно.

Стоимость элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья отличается почти в 15 раз

Стоимость элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья отличается почти в 15 раз

23.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным аналитиков TWEED, таунхаус приобретает каждый четвертый покупатель элитной загородной недвижимости. В общем объеме высокобюджетных продаж за городом на «городской» формат приходится 23%.

Загородные дома столичного региона уменьшились на одну комнату

Загородные дома столичного региона уменьшились на одну комнату

24.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

С I квартала 2016 по I квартал 2017 года средняя площадь загородного домовладения на первичном рынке московского региона сократилась на 42 кв. м, подсчитали эксперты «Метриум Групп». За этот период средний метраж загородного дома в коттеджных поселках Подмосковья уменьшился до 555 кв. м, а средний бюджет покупки составил 99 млн рублей.

Самый дорогой дом продается в Барвихе и стоит 4 млрд рублей

Самый дорогой дом продается в Барвихе и стоит 4 млрд рублей

16.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Стоимость самого дорогого дома снизилась с начала года на 800 млн рублей, или на 17%, подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Тогда нами был обнаружен дом в поселке «Сколково» за 4,8 млрд рублей. Нынешний рекордсмен находится на Рублевке и стоит 3,94 млрд рублей.

Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости стремительно сокращается

Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости стремительно сокращается

18.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало мая 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет 814 лотов, продажи ведутся в 23 коттеджных поселках. Несмотря на выход нового, относительно небольшого поселка Art.Eco на 32 домовладения и новой прирезки участков без подряда в поселке «Николино», объем первичного предложения продолжает сокращаться – за год, с мая 2016 года по май 2017, этот показатель снизился на 19% за счет постоянного объема спроса. За последние 2 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости в среднем в квартал реализуется порядка 70 лотов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012