Рынок элитной загородной недвижимости будет находиться под высоким давлением макроэкономического и геополитического кризиса - мнение

Рынок элитной загородной недвижимости будет находиться под высоким давлением макроэкономического и геополитического кризиса - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Что происходит с ценами и рынком загородной недвижимости?

Юлия Белукова, директор департамента загородной недвижимости Blackwood:

 

На данный момент загородный рынок в целом – это рынок покупателя: предложение превышает спрос. Клиенты очень тщательно относятся к покупке загородного дома: не торопятся принять решение, выбирают из многих вариантов, общаются с несколькими риэлторами и торгуются.

Если говорить об элитном сегменте, то он практически не развивается, новых проектов на рынок не выходит. За 2015 год на рынке элитной загородной недвижимости появился всего один новый проект («Резиденция Березки») и одна новая очередь («Николино»). А в первом квартале 2016 года на элитном рынке новых проектов не отмечено.

Как следствие низкой девелоперской активности на первичном рынке элитного загородного жилья сложился дефицит высоколиквидных объектов, что приводит к смещению покупательского спроса в сторону вторичного рынка, где можно купить уже готовый дом, а собственники готовы предоставлять хорошие скидки.

Низкий уровень девелоперской активности отмечается и в целом по рынку: с января по март 2016 г. на загородном рынке Москвы были открыты продажи только в трех проектах, где представлено порядка 380 лотов, что в 2 раза меньше, чем за аналогичный период 2015 года.

Что касается застройщиков, то отсутствие доступа к дешевому проектному финансированию и уверенности в скором восстановлении спроса привело к тому, что компании сокращают свои инвестиционные программы и отказываются от крупных загородных проектов.

Лидирующие позиции на протяжении прошлого и в начале текущего года сохраняют наименее рискованные для застройщиков объекты - участки без подряда.

По нашим прогнозам, в течение 2016 г. рынок элитной загородной недвижимости будет находиться под высоким давлением макроэкономического и геополитического кризиса. К концу 2016 г. на первичном рынке элитной загородной недвижимости можно ожидать полный переход на рублевые цены.  

Дата публикации: 15:03 01 апреля 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Всесезонные таунхаусы на рынке аренды редки в любой сезон

Всесезонные таунхаусы на рынке аренды редки в любой сезон

24.07.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

На сегодняшний день предложение таунхаусов в аренду в Подмосковье ограничено и, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», составляет чуть более 5% от всего предложения загородных объектов.

Таунхаусы больше подходят семейным покупателям, а городские квартиры - молодежи

Таунхаусы больше подходят семейным покупателям, а городские квартиры - молодежи

19.07.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Квартира в городе или таунхаус в пригороде? Какие есть плюсы и минусы у покупки таких объектов? Кому подойдет квартира, а кому - загородный объект?

Бизнес-класс на загородном рынке жилья «сдулся»: за десять лет спрос сократился почти в десять раз

Бизнес-класс на загородном рынке жилья «сдулся»: за десять лет спрос сократился почти в десять раз

18.07.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили, как за десять лет изменялись целевые группы клиентов на «загородке» Московского региона: какие категории появились за это время, какие исчезли, что они выбирали, а также какую трансформацию претерпел сам менталитет покупателя загородного жилья.

Квартира в городе или таунхаус в пригороде

Квартира в городе или таунхаус в пригороде

07.07.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Квартира в городе или таунхаус в пригороде?

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012