Рынок элитной загородной недвижимости будет находиться под высоким давлением макроэкономического и геополитического кризиса - мнение

Рынок элитной загородной недвижимости будет находиться под высоким давлением макроэкономического и геополитического кризиса - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Что происходит с ценами и рынком загородной недвижимости?

Юлия Белукова, директор департамента загородной недвижимости Blackwood:

 

На данный момент загородный рынок в целом – это рынок покупателя: предложение превышает спрос. Клиенты очень тщательно относятся к покупке загородного дома: не торопятся принять решение, выбирают из многих вариантов, общаются с несколькими риэлторами и торгуются.

Если говорить об элитном сегменте, то он практически не развивается, новых проектов на рынок не выходит. За 2015 год на рынке элитной загородной недвижимости появился всего один новый проект («Резиденция Березки») и одна новая очередь («Николино»). А в первом квартале 2016 года на элитном рынке новых проектов не отмечено.

Как следствие низкой девелоперской активности на первичном рынке элитного загородного жилья сложился дефицит высоколиквидных объектов, что приводит к смещению покупательского спроса в сторону вторичного рынка, где можно купить уже готовый дом, а собственники готовы предоставлять хорошие скидки.

Низкий уровень девелоперской активности отмечается и в целом по рынку: с января по март 2016 г. на загородном рынке Москвы были открыты продажи только в трех проектах, где представлено порядка 380 лотов, что в 2 раза меньше, чем за аналогичный период 2015 года.

Что касается застройщиков, то отсутствие доступа к дешевому проектному финансированию и уверенности в скором восстановлении спроса привело к тому, что компании сокращают свои инвестиционные программы и отказываются от крупных загородных проектов.

Лидирующие позиции на протяжении прошлого и в начале текущего года сохраняют наименее рискованные для застройщиков объекты - участки без подряда.

По нашим прогнозам, в течение 2016 г. рынок элитной загородной недвижимости будет находиться под высоким давлением макроэкономического и геополитического кризиса. К концу 2016 г. на первичном рынке элитной загородной недвижимости можно ожидать полный переход на рублевые цены.  

Дата публикации: 15:03 01 апреля 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Посуточная аренда подмосковных коттеджей на праздники: цены выросли за год

Посуточная аренда подмосковных коттеджей на праздники: цены выросли за год

21.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В преддверии майских праздников специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили ознакомиться с ценами на посуточную аренду загородных коттеджей в Подмосковье и сравнить их с прошлогодними. Результаты сравнения показали, что если в будни можно снять дом практически по тем же ценам, что и год назад, то праздничные ставки увеличились в среднем на 8%.

За год динамика падения цен предложения на «загородке» увеличилась более чем в два раза

За год динамика падения цен предложения на «загородке» увеличилась более чем в два раза

18.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали динамику цен предложения на первичном рынке загородного жилья Московского региона в начале сезона и сравнили ее с показателями прошлых лет. Так, оказалось, что все форматы кроме малоэтажного жилья продемонстрировали здесь отрицательные значения, а темпы падения цен на «загородке» в целом возросли больше чем в два раза.

Когда нужно покупать загородную недвижимость

Когда нужно покупать загородную недвижимость

07.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Когда нужно покупать загородную недвижимость? Есть ли выгодные сезоны, когда можно получить дополнительную скидку или просто не упустить что-то принципиально важное?

На «загородке» Московского региона в ближайшие два года останется не более полутора десятков застройщиков

На «загородке» Московского региона в ближайшие два года останется не более полутора десятков застройщиков

12.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость продолжают анализировать состояние первичного рынка загородного жилья в Московском регионе и рассматривать вероятные сценарии его развития. В этот раз специалисты компании классифицировали игроков рынка, оценили возможные масштабы его монополизации, а также исследовали вопрос переформатирования, которое может помочь пережить кризис ряду застройщиков. Однако, по прогнозам экспертов, лишь 30% девелоперов смогут найти средства для переформатирования своих объектов в этом году, а на рынке в среднесрочной перспективе останется не более полутора десятков крупных игроков.

Готовые коттеджи «под ключ» на первичном рынке интересуют каждого третьего элитного покупателя

Готовые коттеджи «под ключ» на первичном рынке интересуют каждого третьего элитного покупателя

12.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов TWEED, готовые дома «под ключ» на первичном рынке элитной загородной недвижимости интересуют каждого третьего состоятельного покупателя. Такие предложения уходят с рынка в течение полугода-года, а иногда сразу после того, как завершится отделка.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012