Рынок элитной загородной недвижимости будет находиться под высоким давлением макроэкономического и геополитического кризиса - мнение

Рынок элитной загородной недвижимости будет находиться под высоким давлением макроэкономического и геополитического кризиса - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Что происходит с ценами и рынком загородной недвижимости?

Юлия Белукова, директор департамента загородной недвижимости Blackwood:

 

На данный момент загородный рынок в целом – это рынок покупателя: предложение превышает спрос. Клиенты очень тщательно относятся к покупке загородного дома: не торопятся принять решение, выбирают из многих вариантов, общаются с несколькими риэлторами и торгуются.

Если говорить об элитном сегменте, то он практически не развивается, новых проектов на рынок не выходит. За 2015 год на рынке элитной загородной недвижимости появился всего один новый проект («Резиденция Березки») и одна новая очередь («Николино»). А в первом квартале 2016 года на элитном рынке новых проектов не отмечено.

Как следствие низкой девелоперской активности на первичном рынке элитного загородного жилья сложился дефицит высоколиквидных объектов, что приводит к смещению покупательского спроса в сторону вторичного рынка, где можно купить уже готовый дом, а собственники готовы предоставлять хорошие скидки.

Низкий уровень девелоперской активности отмечается и в целом по рынку: с января по март 2016 г. на загородном рынке Москвы были открыты продажи только в трех проектах, где представлено порядка 380 лотов, что в 2 раза меньше, чем за аналогичный период 2015 года.

Что касается застройщиков, то отсутствие доступа к дешевому проектному финансированию и уверенности в скором восстановлении спроса привело к тому, что компании сокращают свои инвестиционные программы и отказываются от крупных загородных проектов.

Лидирующие позиции на протяжении прошлого и в начале текущего года сохраняют наименее рискованные для застройщиков объекты - участки без подряда.

По нашим прогнозам, в течение 2016 г. рынок элитной загородной недвижимости будет находиться под высоким давлением макроэкономического и геополитического кризиса. К концу 2016 г. на первичном рынке элитной загородной недвижимости можно ожидать полный переход на рублевые цены.  

Дата публикации: 15:03 01 апреля 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

В 2017 году на «загородке» Подмосковья появилось почти вдвое меньше проектов, чем три года назад, возможности девелоперов на исходе

В 2017 году на «загородке» Подмосковья появилось почти вдвое меньше проектов, чем три года назад, возможности девелоперов на исходе

16.01.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как за прошедший год изменилось предложение на первичном рынке загородного жилья. В целом число поселков стало на 2% больше, чем в 2016 году, однако количество новых проектов продолжает снижаться: в 2017-м их было 67, что меньше на 17%, чем годом ранее, и на 43% – чем в 2014-м. При этом доля новых поселков, состоящих из участков без подряда (УБП), растет: в 2017 году она достигла 76%. Возможности девелоперов для создания конкурентоспособных проектов с застройкой истощены, и повлиять на ситуацию могут только глубинные изменения, отмечают специалисты.

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28 процентов продаж на первичном рынке и 55 процентов спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28 процентов продаж на первичном рынке и 55 процентов спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

26.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28% продаж на первичном рынке и 55% спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.

Как защитить загородный дом от воров

Как защитить загородный дом от воров

22.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Грабежи – настоящий бич частных домов в пригороде. Количество краж на объектах загородной недвижимости достигает ежегодно порядка 5 тысяч и более. Всех без исключения домовладельцев волнует вопрос безопасности их жилища. Особенно актуальна эта тема для тех, кто на продолжительное время оставляет свое имущество без присмотра. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о том, как защитить загородный дом от грабителей.

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012