Рынок коммерческой недвижимости не вышел на докризисные показатели - Эксперт

Рынок коммерческой недвижимости не вышел на докризисные показатели - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Коммерческая недвижимость Петербурга и Москвы. Можно ли сказать, что кризис на этом рынке окончательно закончился? Какие ключевые тенденции рынка сейчас существуют? Чего хотят арендаторы и арендодатели?

Дмитрий Михайлов, директор по развитию компании AKTIVO:

- Вопрос скорее в том, что считать окончанием кризиса. Рынок коммерческой недвижимости по крайней мере, пока не вышел на докризисные показатели. В частности, цена на объекты недвижимости не вернулась к прежним уровням в долларовом эквиваленте. Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости пока еще ниже докризисных. Тем не менее, в разгар кризиса в 2015 году мы все видели, как рынок «встал», покупателей не было, продавцы снимали объекты с продажи, а тем, кто был вынужден продавать объекты срочно приходилось снижать цену на 20-40%. Падали и арендные ставки.

После, уже в 2016 году мы увидели как ситуация постепенно стабилизировалась. На рынок вернулись покупатели и продавцы. Цены на наиболее ликвидные объекты коммерческой недвижимости немного подросли. Владельцы объектов индексировали арендные ставки примерно на 1-5%. Сейчас мы наблюдаем постепенный процесс восстановления рынка, и цена на объекты и арендные ставки будут плавно подрастать на несколько процентов в год.

Что касается трендов, то можно сказать о том, что различные сегменты рынка коммерческой недвижимости по разно отреагировали на кризис. В частности, наиболее сильно пострадал сегмент офисной недвижимости (это отразилось и в падение цен, и высокой вакантности площадей и т. д.), в меньшей степени кризис коснулся торговой недвижимости, в частности, стрит-ритейла. Даже в самый пик кризиса, в этом сегменте мы не наблюдали такой высокой вакантности площадей, и такого значительного снижения цены, как в сегменте офисной недвижимости. Впрочем, сейчас мы можем наблюдать постепенное восстановление обоих сегментов рынка.  

Дата публикации: 18:11 09 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

На офисном рынке наблюдается тренд на сокращение среднего лота - Эксперты

На офисном рынке наблюдается тренд на сокращение среднего лота - Эксперты

17.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов компании GVA Sawyer, на офисном рынке наблюдается тренд на сокращение среднего лота.

На гостиничном рынке наблюдается тренд на размывание граней - Мнение

На гостиничном рынке наблюдается тренд на размывание граней - Мнение

17.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По данным экспертов GVA Sawyer, на гостиничном рынке наблюдается тренд на размывание граней

В жилой недвижимости набирает популярность квартальная застройка «европейского» типа - Эксперты

В жилой недвижимости набирает популярность квартальная застройка «европейского» типа - Эксперты

18.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По мнению экспертов компании GVA Sawyer, в жилой недвижимости набирает популярность квартальная застройка «европейского» типа.

На гостиничном рынке Волгограда к чемпионату мира по футболу 2018 не будет открыто ни одного нового отеля под международным брендом

На гостиничном рынке Волгограда к чемпионату мира по футболу 2018 не будет открыто ни одного нового отеля под международным брендом

28.04.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты гостиничного рынка CBRE продолжают анализировать готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018.

Путин заявил о готовности России к проведению чемпионата мира по футболу

Путин заявил о готовности России к проведению чемпионата мира по футболу

03.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Путин заявил о готовности России к проведению чемпионата мира по футболу


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012