Рынок коммерческой недвижимости не вышел на докризисные показатели - Эксперт

Рынок коммерческой недвижимости не вышел на докризисные показатели - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Коммерческая недвижимость Петербурга и Москвы. Можно ли сказать, что кризис на этом рынке окончательно закончился? Какие ключевые тенденции рынка сейчас существуют? Чего хотят арендаторы и арендодатели?

Дмитрий Михайлов, директор по развитию компании AKTIVO:

- Вопрос скорее в том, что считать окончанием кризиса. Рынок коммерческой недвижимости по крайней мере, пока не вышел на докризисные показатели. В частности, цена на объекты недвижимости не вернулась к прежним уровням в долларовом эквиваленте. Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости пока еще ниже докризисных. Тем не менее, в разгар кризиса в 2015 году мы все видели, как рынок «встал», покупателей не было, продавцы снимали объекты с продажи, а тем, кто был вынужден продавать объекты срочно приходилось снижать цену на 20-40%. Падали и арендные ставки.

После, уже в 2016 году мы увидели как ситуация постепенно стабилизировалась. На рынок вернулись покупатели и продавцы. Цены на наиболее ликвидные объекты коммерческой недвижимости немного подросли. Владельцы объектов индексировали арендные ставки примерно на 1-5%. Сейчас мы наблюдаем постепенный процесс восстановления рынка, и цена на объекты и арендные ставки будут плавно подрастать на несколько процентов в год.

Что касается трендов, то можно сказать о том, что различные сегменты рынка коммерческой недвижимости по разно отреагировали на кризис. В частности, наиболее сильно пострадал сегмент офисной недвижимости (это отразилось и в падение цен, и высокой вакантности площадей и т. д.), в меньшей степени кризис коснулся торговой недвижимости, в частности, стрит-ритейла. Даже в самый пик кризиса, в этом сегменте мы не наблюдали такой высокой вакантности площадей, и такого значительного снижения цены, как в сегменте офисной недвижимости. Впрочем, сейчас мы можем наблюдать постепенное восстановление обоих сегментов рынка.  

Дата публикации: 18:11 09 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Более 2,2 тысяч брендированных гостиничных номеров введено в России, СНГ и близлежащих странах с начала 2017 года

Более 2,2 тысяч брендированных гостиничных номеров введено в России, СНГ и близлежащих странах с начала 2017 года

10.07.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

В течение 1-й половины 2017 года в рассматриваемом регионе было введено более 2,2 тыс. брендированных номеров, что приблизительно соответствует показателю аналогичного периода 2016 года. В том числе в России уже появилось около 1,9 тыс. номеров в сравнении с 1,7 тыс. годом ранее.

В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга оставалась невысокой - Эксперт

В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга оставалась невысокой - Эксперт

07.06.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга оставалась невысокой

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

16.06.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Портал Domofond.ru провел масштабное исследование рынка коммерческой недвижимости в 14 российских городах-миллионниках, сравнив стоимость 1 кв. м в январе-мае 2016 года с аналогичным показателем прошлого года.

Суд постановил снести самовольно построенную гостиницу в санатории под Челябинском

Суд постановил снести самовольно построенную гостиницу в санатории под Челябинском

06.07.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Челябинский областной суд удовлетворил иск о сносе на территории курорта федерального значения "Кисегач" самовольно построенной предпринимателями гостиницы площадью более 1 тыс. кв.м, сообщила в четверг пресс-служба областной прокуратуры.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012