Рынок Новой Москвы более чем на 75 процентов заполнен многоэтажными проектами - Эксперт

Рынок Новой Москвы более чем на 75 процентов заполнен многоэтажными проектами - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков компании «KASKAD Недвижимость», за последние 12 месяцев в структуре спроса на проекты таунхаусов, расположенные на территории Новой Москвы, произошли изменения, выросли как средняя стоимость самых покупаемых объектов, так и их площадь. Так сегодня основной покупательский спрос сосредоточен в ценовом диапазоне 6-7 млн рублей против 5-6,5 млн рублей в конце I квартала 2016 года. Увеличение данного показателя связано с тем, что покупатели стали активнее интересоваться более просторными таунхаусами.

Например, в ЖК «Академия Парк» (22 км от МКАД по Киевскому шоссе) в 2017 году спрос сместился с таунхаусов площадью 101,24 и 107,7 кв. м на домовладения площадью 147,7 и 149,7 кв. м. Аналогичная тенденция отмечена и в других проектах, реализуемых компанией «KASKAD Недвижимость». При этом цены на сблокированное жилье в Новой Москве начинаются от 4,5 млн рублей против 4 млн рублей годом ранее. Средняя стоимость объектов зафиксирована на уровне 8,5 млн рублей. Всего же на сегодняшний день на первичном рынке на присоединенных территориях реализуется порядка 14 поселков с таунхаусами против 20 проектов в конце I квартала 2016 года. В большинстве поселков – 9 – строительство либо завершено, либо находится на завершающей стадии. Три поселка расположены на удалении до 10 км от МКАД, еще восемь – на расстоянии до 25 км от МКАД. В проектах преобладают таунхаусы площадью 110-230 кв. м. Артур Григорян, генеральный директор «KASKAD Недвижимость» комментирует: «Рост интереса к сегменту таунхаусов сегодня вполне закономерен: рынок Новой Москвы более чем на 75% заполнен многоэтажными проектами, ни один из которых не может предоставить своим покупателям тех преимуществ в виде комфорта, приватности и доступности, которые вы легко найдете в каждом продуманном и успешном малоэтажном проекте. Среди этого изобилия многоэтажных новостроек доля таунхаусов в Новой Москве составляет всего лишь не более 15%, неудивительно, что каждый удачный малоэтажный проект в настоящий момент пользуется вполне высоким спросом. Также на фоне постепенного затоваривания рынка многоэтажным жильем, логично предположить, что покупатели и в дальнейшем все чаще будут обращаться к малоэтажному формату». 

Дата публикации: 13:53 04 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Сколько стоит обслуживание таунхаусов на Новой Риге

Сколько стоит обслуживание таунхаусов на Новой Риге

19.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Поскольку таунхаус – это промежуточный вариант между квартирой и домом, управление этой недвижимостью имеет свою специфику. Специалисты федерального портала «МИР КВАТИР» решили выяснить, каковы ежемесячные платежи в поселках таунхаусов на Новорижском направлении Московской области и что предлагают управляющие компании за эту сумму.

Соотношение между спросом и предложением у наиболее востребованных форматов на «загородке» носит разнонаправленный характер

Соотношение между спросом и предложением у наиболее востребованных форматов на «загородке» носит разнонаправленный характер

17.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как менялись предложение и спрос в сегментах участков без подряда (УБП) и малоэтажного строительства (МЖД) – основных «антикризисных» форматах на первичном рынке загородного жилья Подмосковья. В ходе исследования выяснилось, что если на протяжении последних лет предложение УБП стабильно оказывалось выше спроса, то в случае с «малоэтажкой», напротив, наблюдался дефицит. Это наблюдение поддерживают данные по неликвиду: в МЖД такового насчитывается всего 5%, тогда как в УБП его доля разнится от 30% до 80% в зависимости от локации. При этом подходящих для возведения «малоэтажки» земель почти не осталось, а 20% УБП оказываются не застроены спустя пять лет после покупки.

Спрос на загородную аренду упал еще на 30 процентов

Спрос на загородную аренду упал еще на 30 процентов

12.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с августом, выросло на 64,7%. Спрос, по отношению к августу, снизился на 32,3%.

Дом не роскошь, а инвестиция - как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году

Дом не роскошь, а инвестиция - как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году

06.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Согласно последним тенденциям загородный дом окончательно перестал быть для покупателей массового сегмента атрибутом роскоши, а стал эффективным вложением средств и возможностью для повышения качества жизни. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» оценили основные изменения, произошедшие в 2017 году на рынке загородной недвижимости.

В 33 процентах поселков на Рублевке за прошедший квартал не было ни одной продажи

В 33 процентах поселков на Рублевке за прошедший квартал не было ни одной продажи

03.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние предложения и спроса на разных направлениях Подмосковья по итогам третьего квартала 2017 года. Так, выяснилось, что наибольшее количество объектов первичного рынка находится на Новорязанском шоссе, лучше всего продаются лоты на Новой Риге, жители востока области формируют локальный спрос, покупая до 50% местной «загородки», а на Рублевке при среднем ценнике 80,3 млн руб. стоят продажи в трети поселков.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012