Рынок Новой Москвы более чем на 75 процентов заполнен многоэтажными проектами - Эксперт

Рынок Новой Москвы более чем на 75 процентов заполнен многоэтажными проектами - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков компании «KASKAD Недвижимость», за последние 12 месяцев в структуре спроса на проекты таунхаусов, расположенные на территории Новой Москвы, произошли изменения, выросли как средняя стоимость самых покупаемых объектов, так и их площадь. Так сегодня основной покупательский спрос сосредоточен в ценовом диапазоне 6-7 млн рублей против 5-6,5 млн рублей в конце I квартала 2016 года. Увеличение данного показателя связано с тем, что покупатели стали активнее интересоваться более просторными таунхаусами.

Например, в ЖК «Академия Парк» (22 км от МКАД по Киевскому шоссе) в 2017 году спрос сместился с таунхаусов площадью 101,24 и 107,7 кв. м на домовладения площадью 147,7 и 149,7 кв. м. Аналогичная тенденция отмечена и в других проектах, реализуемых компанией «KASKAD Недвижимость». При этом цены на сблокированное жилье в Новой Москве начинаются от 4,5 млн рублей против 4 млн рублей годом ранее. Средняя стоимость объектов зафиксирована на уровне 8,5 млн рублей. Всего же на сегодняшний день на первичном рынке на присоединенных территориях реализуется порядка 14 поселков с таунхаусами против 20 проектов в конце I квартала 2016 года. В большинстве поселков – 9 – строительство либо завершено, либо находится на завершающей стадии. Три поселка расположены на удалении до 10 км от МКАД, еще восемь – на расстоянии до 25 км от МКАД. В проектах преобладают таунхаусы площадью 110-230 кв. м. Артур Григорян, генеральный директор «KASKAD Недвижимость» комментирует: «Рост интереса к сегменту таунхаусов сегодня вполне закономерен: рынок Новой Москвы более чем на 75% заполнен многоэтажными проектами, ни один из которых не может предоставить своим покупателям тех преимуществ в виде комфорта, приватности и доступности, которые вы легко найдете в каждом продуманном и успешном малоэтажном проекте. Среди этого изобилия многоэтажных новостроек доля таунхаусов в Новой Москве составляет всего лишь не более 15%, неудивительно, что каждый удачный малоэтажный проект в настоящий момент пользуется вполне высоким спросом. Также на фоне постепенного затоваривания рынка многоэтажным жильем, логично предположить, что покупатели и в дальнейшем все чаще будут обращаться к малоэтажному формату». 

Дата публикации: 13:53 04 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Впервые за десять лет средняя цена предложения на «загородке» Подмосковья почти сравнялась со средней суммой сделки: 5,6 млн руб. и 5,4 млн руб. соответственно

Впервые за десять лет средняя цена предложения на «загородке» Подмосковья почти сравнялась со средней суммой сделки: 5,6 млн руб. и 5,4 млн руб. соответственно

14.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели динамику изменения цен предложения и реализации на первичном рынке загородного жилья Московского региона за последние годы. Оказалось, что в конце 2017-го средняя стоимость предложения на «загородке» – 5,6 млн руб. – и средний чек покупки – 5,4 млн руб. – продемонстрировали максимальное сближение за десять лет. Только за прошедший год средняя цена предложения уменьшилась на 11%, а стоимость реализации выросла в полтора раза: среди причин подобной динамики эксперты называют состояние ассортимента, низкий спрос и успех единичных элитных проектов.

Оставшиеся в живых: несмотря на то, что доля брошенных поселков на подмосковной «загородке» достигла 35 процентов, а прибыль девелоперов за пять лет сократилась наполовину, игроки рынка рассчитывают на его постепенное восстановление

Оставшиеся в живых: несмотря на то, что доля брошенных поселков на подмосковной «загородке» достигла 35 процентов, а прибыль девелоперов за пять лет сократилась наполовину, игроки рынка рассчитывают на его постепенное восстановление

08.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В преддверии нового сезона в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, какие проблемы остаются актуальными для «загородки» Московского региона и какие выходы из ее непростого положения видят эксперты. При том, что 50% застройщиков работает в минус, а доля поселков-«призраков» в предложении превысила треть, игроки рынка делают ставку на рациональные проекты, экономичные технологии и развитие ипотеки. А вот от президентских выборов они скорого эффекта не ожидают.

Малоэтажное будущее - как будет развиваться эталонное жилье XXI века

Малоэтажное будущее - как будет развиваться эталонное жилье XXI века

06.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В феврале 2018 года «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» отмечает 21 год своей работы в Московском регионе. За время работы компании рынок загородной недвижимости кардинально поменялся: от советских дач и огородных участков он пришел к современным форматам и европейскому образу жизни. Одним из новых типов загородного жилья за последние годы стали малоэтажные жилые комплексы. О том, как этот формат способен изменить рынок загородной недвижимости в ближайшее время, рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Итоги года на рынке загородной недвижимости

Итоги года на рынке загородной недвижимости

06.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения увеличился на 5%. Средняя цена кв. м снизилась на 24%.

Стабильная загородная аренда

Стабильная загородная аренда

05.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали рынок высокобюджетной загородной аренды.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012