Рынок Новой Москвы более чем на 75 процентов заполнен многоэтажными проектами - Эксперт

Рынок Новой Москвы более чем на 75 процентов заполнен многоэтажными проектами - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков компании «KASKAD Недвижимость», за последние 12 месяцев в структуре спроса на проекты таунхаусов, расположенные на территории Новой Москвы, произошли изменения, выросли как средняя стоимость самых покупаемых объектов, так и их площадь. Так сегодня основной покупательский спрос сосредоточен в ценовом диапазоне 6-7 млн рублей против 5-6,5 млн рублей в конце I квартала 2016 года. Увеличение данного показателя связано с тем, что покупатели стали активнее интересоваться более просторными таунхаусами.

Например, в ЖК «Академия Парк» (22 км от МКАД по Киевскому шоссе) в 2017 году спрос сместился с таунхаусов площадью 101,24 и 107,7 кв. м на домовладения площадью 147,7 и 149,7 кв. м. Аналогичная тенденция отмечена и в других проектах, реализуемых компанией «KASKAD Недвижимость». При этом цены на сблокированное жилье в Новой Москве начинаются от 4,5 млн рублей против 4 млн рублей годом ранее. Средняя стоимость объектов зафиксирована на уровне 8,5 млн рублей. Всего же на сегодняшний день на первичном рынке на присоединенных территориях реализуется порядка 14 поселков с таунхаусами против 20 проектов в конце I квартала 2016 года. В большинстве поселков – 9 – строительство либо завершено, либо находится на завершающей стадии. Три поселка расположены на удалении до 10 км от МКАД, еще восемь – на расстоянии до 25 км от МКАД. В проектах преобладают таунхаусы площадью 110-230 кв. м. Артур Григорян, генеральный директор «KASKAD Недвижимость» комментирует: «Рост интереса к сегменту таунхаусов сегодня вполне закономерен: рынок Новой Москвы более чем на 75% заполнен многоэтажными проектами, ни один из которых не может предоставить своим покупателям тех преимуществ в виде комфорта, приватности и доступности, которые вы легко найдете в каждом продуманном и успешном малоэтажном проекте. Среди этого изобилия многоэтажных новостроек доля таунхаусов в Новой Москве составляет всего лишь не более 15%, неудивительно, что каждый удачный малоэтажный проект в настоящий момент пользуется вполне высоким спросом. Также на фоне постепенного затоваривания рынка многоэтажным жильем, логично предположить, что покупатели и в дальнейшем все чаще будут обращаться к малоэтажному формату». 

Дата публикации: 13:53 04 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Снижение загородного рынка в деньгах

Снижение загородного рынка в деньгах

12.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

О снижении высокого сегмента загородного рынка специалисты сообщают через всевозможные экономические термины. Тенденции очевидны: вымывается предложение первичного рынка, снижается количество продаж, а также цены экспозиции и цены реализации. Но пока в арсенале аналитиков остаются хотя бы трехзначные цифры, с ними можно играть. Например, специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY подсчитали, сколько процентов экспозиции в деньгах реализуется ежегодно, и какова динамика снижения. В исследовании рассматривается сегмент отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.

За четыре года продажи коттеджей на «загородке» сократились на 56 процентов

За четыре года продажи коттеджей на «загородке» сократились на 56 процентов

06.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ситуацию на первичном рынке коттеджей и таунхаусов Подмосковья, сравнив показатели третьего квартала 2017 года с аналогичным периодом экономически более благополучного 2013-го. Так, за четыре года число коттеджей в предложении уменьшилось на 64%, а таунхаусов возросло на 40%. Однако и в том, и в другом формате спрос демонстрирует отрицательную динамику – минус 56% и 65% соответственно. В фаворе у покупателей находится комфорт-класс, домовладения площадью не более 150 кв. м и минимальная необходимая инфраструктура в пешей доступности.

Плюсы и минусы покупки загородного дома зимой

Плюсы и минусы покупки загородного дома зимой

08.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В зимний период на рынке загородной недвижимости обычно заключается около 30% сделок. Однако, есть все основания полагать, что этот год станет исключением: из-за аномально холодного лета доля «зимних» сделок может достигнуть 40%. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о плюсах и минусах приобретения загородного дома зимой.

Средний дом в Подмосковье можно купить за 14,5 млн рублей

Средний дом в Подмосковье можно купить за 14,5 млн рублей

07.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали среднюю стоимость индивидуальных домов на разных шоссе Подмосковья и проследили динамику цен за последние 12 месяцев, с ноября прошлого года. Максимальная отрицательная коррекция отмечена на Новорязанском шоссе, а максимальная положительная – на Киевском. В среднем по области цены упали на 1,6%.

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012