Самые дорогие усадьбы Подмосковья

Самые дорогие усадьбы Подмосковья

Распечатать новость

Добавить в закладки

На сегодняшний день в Московской области в открытой продаже находятся несколько десятков особняков стоимостью в один миллиард рублей и более. Сделки в данном сверхдорогом сегменте происходят крайне редко. Эксперты ЦИАН изучили представленные на рынке Подмосковья люксовые резиденции и составили рейтинг самых дорогих из них.

Стоит отметить, что при составлении рейтинга из списка рассматриваемых объектов были исключены усадьбы без отделки. Учитывая, что средняя площадь домовладений в данном сегменте превышает 2 тыс. кв. м, стоимость ремонтных и отделочных работ может исчисляться миллионами долларов. Таким образом, цены объектов, реализуемых без отделки, могут значительно искажать общую статистику.

В топ-10 рейтинга вошли подмосковные усадьбы стоимостью от 1,77 млрд до 4,86 млрд рублей. Средний показатель в десятке – 2,25 млрд рублей. Большинство этих объектов расположены на Рублево-Успенском шоссе, за исключением двух лотов на Минском шоссе и одного – на Новорижском.

Многие лоты в рейтинге экспонируются с одинаковым ценником. В этом случае более высокую позицию получали объекты с меньшей площадью земельного участка, то есть более дорогой соткой: в данном сегменте стоимость земли нередко играет большее значение, чем расположенные на них постройки.

10 место. 1,77 млрд рублей Рублево-Успенское шоссе, КП «Речной» 2100 кв. м / 83,3 сотки

Открывает рейтинг самых дорогих подмосковных резиденций усадьба стоимостью 1,77 млрд рублей ($27 млн). Это коттедж в коттеджном поселке «Речной» на Рублево-Успенском шоссе, площадь которого составляет 2,1 тыс. кв. м. Он построен на участке 83,3 сотки, выходящем к Москве-реке – покупатель получит свой приватный доступ к воде. В особняке предусмотрен подземный паркинг на 10 автомобилей, дом для охраны и персонала, отдельное здание SPA-комплекс с 15-метровым бассейном.

9 место. 1,77 млрд рублей Рублево-Успенское шоссе, КП «Жуковка 21» 2500 кв. м / 60 соток

В ту же сумму (1,77 млрд рублей) оценен усадебный комплекс площадью 2,5 тыс. кв. м, расположенный на участке в 60 соток в коттеджном поселке «Жуковка 21». В особняке не так давно был завершен ремонт с отделкой в стиле английской классики, здесь спланированы и частично оборудованы такие помещения, как кинозал, SPA-комплекс с бассейном, сауной и хамамом, каминный зал, зона для приготовления пищи профессиональным поваром, в которой, помимо прочего, предусмотрена настоящая русская печь.

8 место. 1,83 млрд рублей Рублево-Успенское шоссе, КП «Успенский лес» 5500 кв. м / 2,1 гектара

Восьмое место рейтинга получает резиденция стоимостью 1,83 млрд рублей ($28 млн) в коттеджном поселке «Успенский лес». Суммарная площадь зданий на участке 2,1 га составляет 5,5 тыс. кв. м. Кроме основного жилого дома, оформленного в стиле hi-tech, есть также гараж для автомобилей, по оформлению скорее напоминающий автосалон престижных брендов: в нем несколько этажей, объединенных автомобильным лифтом. Причем верхняя зона имеет панорамное остекление с видом на окружающий лес.

7 место. 1,83 млрд рублей Рублево-Успенское шоссе, КП «Ландшафт» 1750 кв. м / 80 соток

В том же бюджете (1,83 млрд рублей) выставлен на продажу особняк площадью 1750 кв. м в коттеджном поселке «Ландшафт». В отделке интерьеров присутствуют ориентальные мотивы, а также элементы ар-деко. А набор помещений довольно стандартный для объектов из данного рейтинга: кинозал, SPA-комплекс, каминный зал и т.д.

6 место. 1,96 млрд рублей Рублево-Успенское шоссе, КП «Речное» 1300 кв. м / 1,6 гектара

Далее идет группа из трех резиденций, экспонирующихся по одной и той же цене - $30 млн или 1,96 млрд в рублевом эквиваленте. Шестое место получил объект с самым просторным участком площадью 1,6 га. Это еще один дом в уже упомянутом выше коттеджном поселке «Речной». Его площадь составляет 1,3 тыс. кв. м, он построен на участке площадью 1,6 га, из которых 45 соток – это арендованные земли Гослесфонда с выходом к Москве-реке.

5 место. 1,96 млрд рублей Минское шоссе, КП «Грибово» 2500 кв. м / 1,05 гектара

Два остальных лота находятся за пределами Рублево-Успенского шоссе. В частности, за эту сумму можно приобрести резиденцию в коттеджном поселке «Грибово» на Минском направлении. Интерьеры дома площадью 2,5 тыс. кв. м оформлены в азиатском стиле, а многие элементы декора напрямую связаны с буддизмом. В частности, в гостиной рояль Steinway & Sons соседствует с двумя статуями сидящего Будды высотой в человеческий рост.

4 место. 1,96 млрд рублей Минское шоссе, КП «Довиль» 2164 кв. м / 60 соток

Четвертое место у дома за $30 млн в коттеджном поселке «Довиль» на Минском шоссе. Резиденция площадью 2,2 тыс. кв. м расположилась на первой линии от озера, вокруг которого расположен загородный комплекс. Покупателя ждут классические интерьеры, а также SPA-комплекс, бильярдный и тренажерный залы, отдельный павильон для барбекю и многое другое.

3 место. 2,2 млрд рублей Новорижское шоссе, КП Agalarov Estate 1600 кв. м / 90 соток

Третье место досталось единственному представителю Новорижского направления в данном рейтинге. За 2,2 млрд рублей (30 млн евро) выставлена на продажу усадьба на берегу озера в коттеджном поселке Agalarov Estate. Резиденция оформлена в сдержанном классическом стиле, а интерьеры украшены множеством живописных полотен, как оригиналов, так и репродукций знаменитых художников.

2 место. 2,29 млрд рублей Рублево-Успенское шоссе, КП «Ландшафт» 2506 кв. м / 70 соток

«Серебро» получает особняк в коттеджном поселке «Ландшафт», выставленный на продажу за 2,29 млрд рублей ($35 млн). В общей сложности на участке в 70 соток находятся три строения суммарной площадью 2,5 тыс. кв. м. В том числе трехэтажный жилой дом с винной комнатой, SPA-комплексом, каминным залом со вторым светом и потолками более семи метров.

1 место. 4,91 млрд рублей Рублево-Успенское шоссе, КП «Сады Майендорф» 19000 кв. м / 3 гектара

Первое же место в рейтинге самых дорогих резиденций Московской области достается объекту, который по совместительству является еще и самым большим по площади частным домом в России. Площадь дворца составляет 19 тыс. кв. м, что сопоставимо с 20-этажным многоквартирным домом на 350 квартир. Для такого масштабного строения был выбран участок площадью 3 гектара в коттеджном поселке «Сады Майендорф. В доме оборудованы 24 спальни, есть 50-метровый бассейн, боулинг, мини-гольф и многое другое. Стоимость усадьбы более чем в два раза превышает показатель ближайшего конкурента – 4,91 млрд рублей.  

Дата публикации: 10:58 09 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Аренда дач: этим летом рынок не приблизится к вершинам прошлого сезона

Аренда дач: этим летом рынок не приблизится к вершинам прошлого сезона

22.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Накануне отпускного сезона в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали рынок найма загородных коттеджей и дач в Подмосковье.

Программа поддержки ИЖС может поднять спрос на подмосковной «загородке» в два раза, но для глобальных изменений потребуется до пяти лет

Программа поддержки ИЖС может поднять спрос на подмосковной «загородке» в два раза, но для глобальных изменений потребуется до пяти лет

18.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Пока в правительстве обсуждают проект поддержки строительства частных домов (ИЖС) – в частности, запуск программы льготной ипотеки со ставкой не выше 10% и выдачей кредита под залог земельного участка, – в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, насколько сейчас востребована ипотека на первичной «загородке» Подмосковья и как может помочь рынку новая инициатива. Так, за пять лет число ипотечных займов на покупку объектов, реализуемых согласно 214-ФЗ, т.е. таунхаусов и квартир в «малоэтажках» (МЖД), выросло в среднем с 40% до 90%. Готовые коттеджи сегодня приобретают в ипотеку 80% клиентов против 35% в 2014 году. Участки без подряда (УБП) покупаются в кредит в 50% случаев, тогда как пять лет назад таких сделок было 15%. Аутсайдером здесь является сегмент строящихся коттеджей: из-за неудобной схемы кредитования к ипотеке здесь прибегают лишь 7% клиентов. По мнению экспертов компании, субсидирование ипотеки на частные дома может исправить это положение, приведя в конечном итоге к двукратному росту предложения и спроса на «загородке», однако на такие перемены может уйти около пяти лет.

В поселке «Марсель» стартовали продажи новых таунхаусов

В поселке «Марсель» стартовали продажи новых таунхаусов

18.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Компания-застройщик Optiland объявляет о старте продаж таунхаусов в новой очереди строительства в коттеджном поселке «Марсель», расположенном в Новой Москве, в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Цены на новые таунхаусы начинаются от 4,2 миллионов рублей.

За сколько можно снять коттедж в Подмосковье на майские праздники

За сколько можно снять коттедж в Подмосковье на майские праздники

16.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Накануне майских праздников специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» традиционно проинспектировали ставки посуточной аренды на подмосковные коттеджи и прикинули, во сколько обойдется москвичам Первомай на природе. Полученные цифры оказались вполне сопоставимы с прошлогодними – цены стартуют от 600-1000 рублей в день на человека.

Последние участки без подряда в поселке «Марсель» по привлекательным ценам

Последние участки без подряда в поселке «Марсель» по привлекательным ценам

11.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В коттеджном поселке «Марсель», девелопером которого выступает компания-застройщик Optiland, продолжается продажа участков без подряда со всеми подключенными и необходимыми для комфортной жизни центральными коммуникациями.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012