Самый дорогой участок без подряда в Московском регионе продается за 65 миллионов долларов

Самый дорогой участок без подряда в Московском регионе продается за 65 миллионов долларов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты TWEED составили рейтинг самых дорогих участков без подряда, которые продаются в Московском регионе. Лидером рейтинга стал лот площадью 114 соток и стоимостью $65 000 000 в Серебряном бору ($570 175 за сотку). Серебро взял участок без подряда площадью 100 соток и стоимостью $30 000 000 в поселке «Сады Майендорф» на Рублевке ($300 000 за сотку). На третьей строчке – лот в КП «Агаларов Эстейт» на Новой Риге: $18 000 000 за 120 соток. Рейтинг замкнули проекты «Архангельское» – $16 200 000 за 54 сотки и «Курорт Пирогово» – $10 500 000 за 70 соток .

В агентстве подсчитали, что на первичном рынке Московского региона самая высокая стоимость сотки почти в четыре раза меньше, чем на вторичном: $150 000 в КП «Агаларов Эстейт» против $570 175 в Серебряном бору. А самые низкие цены за сотку, в районе $14 000 - $17 000, на первичке можно найти в поселках «Никологорские дачи», «Миллениум Парк», «Монтевиль», «Шато Соверен».

Всего на первичном рынке Подмосковья продается 623 участка без подряда на общую сумму $1 331 158 806. Бесспорный лидер по объему нового предложения – Новая Рига: здесь экспонируется 506 лота общей площадью 157 га. На Рублево-Успенском шоссе эксперты насчитали 83 лота общей площадью 21 га.

В TWEED поясняют, что в стоимость участка без подряда обычно входят центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, газ), дороги, ограждение поселка, инфраструктурные объекты, прогулочные зоны.

«По статистике нашего агентства, в первом квартале 2016 года на участки без подряда пришлось до 50% спроса, – комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Сейчас уровень цен на большинство лотов минимальный, а степень готовности поселков высокая. Покупатели уже успели привыкнуть к курсу, и землю в основном приобретают для строительства домов по индивидуальным проектам, если не удалось найти подходящие варианты среди готовых объектов. Доля инвесторов пока не велика, но вкладывать в землю на падающем рынке выгодно – особенно, если участков в поселке осталось немного».

 

Вывод. Статистика по средним ценам первичных предложений показала неожиданные результаты. Лидером по стоимости сотки – $98 402 – стало Осташковское шоссе с проектом «Курорт Пирогово» и небольшим количеством участков без подряда. На втором месте – $67 737 за сотку – оказалось Новорижское шоссе за счет того, что 60% общего количества площадей участков без подряда приходится на поселок «Агаларов Эстейт» с высокой стоимостью. Цена ость сотки на Рублево-Успенском шоссе оказалась на третьем месте – $53 991 – так как на этом направлении представлены примерно в равной пропорции участки разной ценовой категории.

 

 

Дата публикации: 10:21 21 марта 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Спрос на ситихаусы в два раза превысил предложение

Спрос на ситихаусы в два раза превысил предложение

22.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Эксперты Urban Group проанализировали потребительские предпочтения россиян и выяснили, что интерес к ситихаусам – жилым пространствам на первых этажах с открытыми террасами площадью от 10 до 40 кв.м – в период с 20 апреля по 20 сентября 2017 года вырос на 15%, в то время как объем продаж таких нестандартных квартир за этот период в количественном показателе увеличился лишь на 7,2% год к году.

На рынке загородного жилья разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9 процентов

На рынке загородного жилья разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9 процентов

19.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ценовой дисбаланс на «загородке» Московского региона. Если в первичном сегменте за последний год он снизился до 8,6%, то на «вторичке» разница между ценами составляет 46,9%. При этом наибольшая ценовая диспропорция в рамках одного формата между первичным и вторичным сегментами наблюдается у участков без подряда – 57,7%. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость предостерегают владельцев «вторички» о рисках обесценивания их объектов при сохранении нынешней конъюнктуры рынка.

Холодное лето не испугало покупателей таунхаусов

Холодное лето не испугало покупателей таунхаусов

19.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Нетипично холодная и дождливая погода не испугала покупателей таунхаусов столичного региона и не стала препятствием для тех, кто серьезно настроен на приобретение загородного жилья.

Загород должен перестать двигаться к городу - Эксперт

Загород должен перестать двигаться к городу - Эксперт

15.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

С этого тезиса начал сегодня свое выступление на форуме PROESTATE 2017 Артур Григорян, партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость». В рамках собственной экспертной сессии, посвященной рынку малоэтажной загородной недвижимости, ведущие эксперты рынка, включая представителей RDI Group, Villagio Estate, «МИЭЛЬ-Новостройки», Среднерусского банка ПАО Сбербанк России и архитектурной группы REHAUS, обсудили последние тренды и ближайшие перспективы подмосковной малоэтажной недвижимости.

С начала года на рынке загородной аренды объем предложения вырос на 34 процента

С начала года на рынке загородной аренды объем предложения вырос на 34 процента

11.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с января по август число объектов, экспонирующихся на загородном рынке аренды жилья в Подмосковье, приросло 34%. Причем в 78% домов в предложении проведено отопление – в начале года такой опцией были обеспечены чуть больше половины лотов. Средняя стоимость найма подмосковной дачи снизилась на 23% по отношению к данным января с.г., но осталась на уровне «летних» цен 2016-го.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012