Самый дорогой участок без подряда в Московском регионе продается за 65 миллионов долларов

Самый дорогой участок без подряда в Московском регионе продается за 65 миллионов долларов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты TWEED составили рейтинг самых дорогих участков без подряда, которые продаются в Московском регионе. Лидером рейтинга стал лот площадью 114 соток и стоимостью $65 000 000 в Серебряном бору ($570 175 за сотку). Серебро взял участок без подряда площадью 100 соток и стоимостью $30 000 000 в поселке «Сады Майендорф» на Рублевке ($300 000 за сотку). На третьей строчке – лот в КП «Агаларов Эстейт» на Новой Риге: $18 000 000 за 120 соток. Рейтинг замкнули проекты «Архангельское» – $16 200 000 за 54 сотки и «Курорт Пирогово» – $10 500 000 за 70 соток .

В агентстве подсчитали, что на первичном рынке Московского региона самая высокая стоимость сотки почти в четыре раза меньше, чем на вторичном: $150 000 в КП «Агаларов Эстейт» против $570 175 в Серебряном бору. А самые низкие цены за сотку, в районе $14 000 - $17 000, на первичке можно найти в поселках «Никологорские дачи», «Миллениум Парк», «Монтевиль», «Шато Соверен».

Всего на первичном рынке Подмосковья продается 623 участка без подряда на общую сумму $1 331 158 806. Бесспорный лидер по объему нового предложения – Новая Рига: здесь экспонируется 506 лота общей площадью 157 га. На Рублево-Успенском шоссе эксперты насчитали 83 лота общей площадью 21 га.

В TWEED поясняют, что в стоимость участка без подряда обычно входят центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, газ), дороги, ограждение поселка, инфраструктурные объекты, прогулочные зоны.

«По статистике нашего агентства, в первом квартале 2016 года на участки без подряда пришлось до 50% спроса, – комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Сейчас уровень цен на большинство лотов минимальный, а степень готовности поселков высокая. Покупатели уже успели привыкнуть к курсу, и землю в основном приобретают для строительства домов по индивидуальным проектам, если не удалось найти подходящие варианты среди готовых объектов. Доля инвесторов пока не велика, но вкладывать в землю на падающем рынке выгодно – особенно, если участков в поселке осталось немного».

 

Вывод. Статистика по средним ценам первичных предложений показала неожиданные результаты. Лидером по стоимости сотки – $98 402 – стало Осташковское шоссе с проектом «Курорт Пирогово» и небольшим количеством участков без подряда. На втором месте – $67 737 за сотку – оказалось Новорижское шоссе за счет того, что 60% общего количества площадей участков без подряда приходится на поселок «Агаларов Эстейт» с высокой стоимостью. Цена ость сотки на Рублево-Успенском шоссе оказалась на третьем месте – $53 991 – так как на этом направлении представлены примерно в равной пропорции участки разной ценовой категории.

 

 

Дата публикации: 10:21 21 марта 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

В Подмосковье растет спрос на малоэтажное жилье

В Подмосковье растет спрос на малоэтажное жилье

21.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В текущем году в загородных комплексах, реализуемых компанией «KASKAD Недвижимость», наблюдается устойчивый рост спроса на «малоэтажку» – таунхаусы и квартиры в малоэтажных корпусах.

Большинство объектов на загородном рынке Подмосковья реализуется с высоким дисконтом до 25-30 процентов - Эксперты

Большинство объектов на загородном рынке Подмосковья реализуется с высоким дисконтом до 25-30 процентов - Эксперты

14.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По мнению экспертов Метриум Групп, большинство объектов на загородном рынке Подмосковья реализуется с высоким дисконтом до 25-30 процентов.

Средняя цена квадрата на первичном рынке загородной недвижимости по состоянию на конец марта 2018 года составила более 130 тысяч рублей - Эксперты

Средняя цена квадрата на первичном рынке загородной недвижимости по состоянию на конец марта 2018 года составила более 130 тысяч рублей - Эксперты

14.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным Метриум групп, средняя цена квадрата на первичном рынке загородной недвижимости по состоянию на конец марта 2018 года составила более 130 тысяч руб.

Основной объем предложения на первичном рынке загородной недвижимости сосредоточен в поясе удаленности 21-30 км от МКАД

Основной объем предложения на первичном рынке загородной недвижимости сосредоточен в поясе удаленности 21-30 км от МКАД

14.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов Метриум Групп, основной объем предложения на первичном рынке загородной недвижимости сосредоточен в поясе удаленности 21-30 км от МКАД.

На Каширском шоссе сосредоточено 9 процентов таунхаусов

На Каширском шоссе сосредоточено 9 процентов таунхаусов

14.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В настоящее время на южных направлениях Подмосковья на расстоянии до 25 км от МКАД сосредоточено около 25 поселков с таунхаусами, или четверть от общего объема предложения на первичном загородном рынке. На долю Каширского шоссе приходится 9% предложения, сообщают аналитики «KASKAD Недвижимость».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012