Самый дорогой участок без подряда в Московском регионе продается за 65 миллионов долларов

Самый дорогой участок без подряда в Московском регионе продается за 65 миллионов долларов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты TWEED составили рейтинг самых дорогих участков без подряда, которые продаются в Московском регионе. Лидером рейтинга стал лот площадью 114 соток и стоимостью $65 000 000 в Серебряном бору ($570 175 за сотку). Серебро взял участок без подряда площадью 100 соток и стоимостью $30 000 000 в поселке «Сады Майендорф» на Рублевке ($300 000 за сотку). На третьей строчке – лот в КП «Агаларов Эстейт» на Новой Риге: $18 000 000 за 120 соток. Рейтинг замкнули проекты «Архангельское» – $16 200 000 за 54 сотки и «Курорт Пирогово» – $10 500 000 за 70 соток .

В агентстве подсчитали, что на первичном рынке Московского региона самая высокая стоимость сотки почти в четыре раза меньше, чем на вторичном: $150 000 в КП «Агаларов Эстейт» против $570 175 в Серебряном бору. А самые низкие цены за сотку, в районе $14 000 - $17 000, на первичке можно найти в поселках «Никологорские дачи», «Миллениум Парк», «Монтевиль», «Шато Соверен».

Всего на первичном рынке Подмосковья продается 623 участка без подряда на общую сумму $1 331 158 806. Бесспорный лидер по объему нового предложения – Новая Рига: здесь экспонируется 506 лота общей площадью 157 га. На Рублево-Успенском шоссе эксперты насчитали 83 лота общей площадью 21 га.

В TWEED поясняют, что в стоимость участка без подряда обычно входят центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, газ), дороги, ограждение поселка, инфраструктурные объекты, прогулочные зоны.

«По статистике нашего агентства, в первом квартале 2016 года на участки без подряда пришлось до 50% спроса, – комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Сейчас уровень цен на большинство лотов минимальный, а степень готовности поселков высокая. Покупатели уже успели привыкнуть к курсу, и землю в основном приобретают для строительства домов по индивидуальным проектам, если не удалось найти подходящие варианты среди готовых объектов. Доля инвесторов пока не велика, но вкладывать в землю на падающем рынке выгодно – особенно, если участков в поселке осталось немного».

 

Вывод. Статистика по средним ценам первичных предложений показала неожиданные результаты. Лидером по стоимости сотки – $98 402 – стало Осташковское шоссе с проектом «Курорт Пирогово» и небольшим количеством участков без подряда. На втором месте – $67 737 за сотку – оказалось Новорижское шоссе за счет того, что 60% общего количества площадей участков без подряда приходится на поселок «Агаларов Эстейт» с высокой стоимостью. Цена ость сотки на Рублево-Успенском шоссе оказалась на третьем месте – $53 991 – так как на этом направлении представлены примерно в равной пропорции участки разной ценовой категории.

 

 

Дата публикации: 10:21 21 марта 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Посуточная аренда подмосковных коттеджей на праздники: цены выросли за год

Посуточная аренда подмосковных коттеджей на праздники: цены выросли за год

21.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В преддверии майских праздников специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили ознакомиться с ценами на посуточную аренду загородных коттеджей в Подмосковье и сравнить их с прошлогодними. Результаты сравнения показали, что если в будни можно снять дом практически по тем же ценам, что и год назад, то праздничные ставки увеличились в среднем на 8%.

За год динамика падения цен предложения на «загородке» увеличилась более чем в два раза

За год динамика падения цен предложения на «загородке» увеличилась более чем в два раза

18.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали динамику цен предложения на первичном рынке загородного жилья Московского региона в начале сезона и сравнили ее с показателями прошлых лет. Так, оказалось, что все форматы кроме малоэтажного жилья продемонстрировали здесь отрицательные значения, а темпы падения цен на «загородке» в целом возросли больше чем в два раза.

Когда нужно покупать загородную недвижимость

Когда нужно покупать загородную недвижимость

07.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Когда нужно покупать загородную недвижимость? Есть ли выгодные сезоны, когда можно получить дополнительную скидку или просто не упустить что-то принципиально важное?

На «загородке» Московского региона в ближайшие два года останется не более полутора десятков застройщиков

На «загородке» Московского региона в ближайшие два года останется не более полутора десятков застройщиков

12.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость продолжают анализировать состояние первичного рынка загородного жилья в Московском регионе и рассматривать вероятные сценарии его развития. В этот раз специалисты компании классифицировали игроков рынка, оценили возможные масштабы его монополизации, а также исследовали вопрос переформатирования, которое может помочь пережить кризис ряду застройщиков. Однако, по прогнозам экспертов, лишь 30% девелоперов смогут найти средства для переформатирования своих объектов в этом году, а на рынке в среднесрочной перспективе останется не более полутора десятков крупных игроков.

Готовые коттеджи «под ключ» на первичном рынке интересуют каждого третьего элитного покупателя

Готовые коттеджи «под ключ» на первичном рынке интересуют каждого третьего элитного покупателя

12.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов TWEED, готовые дома «под ключ» на первичном рынке элитной загородной недвижимости интересуют каждого третьего состоятельного покупателя. Такие предложения уходят с рынка в течение полугода-года, а иногда сразу после того, как завершится отделка.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012