Сделки в бюджете до $1 млн на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья выросли на 17 процентов

Сделки в бюджете до $1 млн на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья выросли на 17 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным консалтинговой компании Welhome по итогам III квартала 2015 г. большинство коттеджных поселков на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по-прежнему позиционируют прайс-листы в долларах по курсу ЦБ на день оплаты. Результатом ослабление курса рубля и проводимых застройщиками акций в III квартале 2015 г. доля предложения домовладений и УСП в элитных коттеджных поселках на первичном рынке Подмосковья стоимостью до $1 млн. выросла в 2 раза относительно II квартала 2015 г. и в 3,3 раза относительно I квартала 2015 г.

В III квартале 2015 г. средняя стоимость 1 кв. м элитного домовладения продолжила снижаться и достигла уровня $4 000 (-6,8% относительно II кв. 2015 г. и –8,1% относительно I кв. 2015 г.). За рассматриваемый период усилилась «открытая» конкуренция среди девелоперов загородного рынка, главным маркетинговым инструментом которой выступают акции и скидки. Если раньше скидки предоставлялись исключительно при личной встрече в ходе переговоров, то сейчас девелоперы говорят о них в открытую: объявляют о проходящих акциях в новостной ленте на сайтах коттеджных поселков или при звонке в офис продаж.

Результатом проводимых застройщиками спецпредложений стал рост доли сделок в сегменте коттеджей стоимостью до $1 млн. на 17% относительно I квартала 2015 г. и на 7% относительно II квартала 2015 г. В структуре предложения участков без строительного подряда в III квартале 2015 г. доля наделов ценой $50 - 70 тыс./сотка увеличилась в 4,6 раза относительно II квартала 2015 г., что связано с выходом на рынок нового объема УБП в поселке «Николино» в этом бюджете. Средняя стоимость 1 сотки земли на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по итогам III квартала 2015 г. составляет $66 700.

По итогам III квартала 2015 г. в сегменте таунхаусов на первичном элитном загородном рынке Подмосковья средние параметры предложения объектов следующие: 430 кв. м на участке 5,5 соток стоимостью $1 150 000. Несомненным лидером по спросу на объекты элитной загородной недвижимости на первичном рынке остается Новорижское шоссе — 78% от общего количества сделок (прибавив в III квартале еще 7% от общего количества сделок). В III квартале 2015 г. наблюдается рост сделок в формате коттеджей и участков с подрядом: 82% от общего количества сделок в III квартале против 72% во II квартале 2015 г. За исследуемый период на 4% вырос спрос на объекты, расположенные на Минском направлении.

По данным аналитиков компании Welhome за рассматриваемый период увеличилась доля объектов представленных к продаже на Рублево-Успенском шоссе на 8%, что обусловлено пополнением предложения в сегменте земельных участков без обязательного подряда на этом направлении. Лидерство по объему предложения элитных объектов на рынке загородной недвижимости Подмосковья сохраняет Новорижское шоссе — 62% от общего объема предложения. 

Дата публикации: 12:10 13 октября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Трудное начало нового сезона на «загородке»

Трудное начало нового сезона на «загородке»

22.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В начале не самого простого сезона на «загородке» Московского региона в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что лишь у пятой части клиентов есть свободные денежные средства для совершения покупки, число новых конкурентоспособных проектов будет минимальным за последние десять лет, а владельцы домов на «вторичке» все чаще готовы продать их по бросовой стоимости.

На загородном рынке растет число инвесторов и популярность услуги трейд-ин

На загородном рынке растет число инвесторов и популярность услуги трейд-ин

16.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

На рынке загородного жилья постепенно растет доля инвестиционных сделок, в том числе за счет собственников городских квартир, решивших избавится от неликвидных объектов и вложится в «загородку». На этом фоне увеличивается и популярность услуги трейд-ин, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».

Загородная недвижимость Подмосковья к началу сезона подешевела на 2,6 процента

Загородная недвижимость Подмосковья к началу сезона подешевела на 2,6 процента

16.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Весной оживает не только природа, но и загородный рынок. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили замерить «среднюю температуру» по Московской области в сегменте загородной недвижимости и сравнить уровень цен с прошлогодним. В исследовании не учитывалась стоимость элитных особняков, относящихся к премиальному сегменту: при подсчетах принимались во внимание только цены на объекты эконом-, комфорт- и бизнес-класса – от летних садовых домиков до коттеджей и таунхаусов.

Вложения в ландшафтный дизайн в элитных резиденциях Подмосковья доходят до миллиона долларов

Вложения в ландшафтный дизайн в элитных резиденциях Подмосковья доходят до миллиона долларов

15.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным агентства TWEED, затраты на ландшафтный дизайн в элитных домовладениях на рынке загородной недвижимости Подмосковья доходят до миллиона долларов, а в среднем по рынку составляют 5-7% от общей стоимости высокобюджетных лотов.

Более трети покупателей таунхаусов не обращают внимание на время года

Более трети покупателей таунхаусов не обращают внимание на время года

13.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Традиционно считается, что большинство покупателей загородной недвижимости предпочитают совершать сделку в теплые месяцы. Аналитики компании «KASKAD Недвижимость» опросили потенциальных покупателей таунхаусов и выяснили, какое значение имеет для них конкретное время года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012