Сделки в бюджете до $1 млн на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья выросли на 17 процентов

Сделки в бюджете до $1 млн на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья выросли на 17 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным консалтинговой компании Welhome по итогам III квартала 2015 г. большинство коттеджных поселков на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по-прежнему позиционируют прайс-листы в долларах по курсу ЦБ на день оплаты. Результатом ослабление курса рубля и проводимых застройщиками акций в III квартале 2015 г. доля предложения домовладений и УСП в элитных коттеджных поселках на первичном рынке Подмосковья стоимостью до $1 млн. выросла в 2 раза относительно II квартала 2015 г. и в 3,3 раза относительно I квартала 2015 г.

В III квартале 2015 г. средняя стоимость 1 кв. м элитного домовладения продолжила снижаться и достигла уровня $4 000 (-6,8% относительно II кв. 2015 г. и –8,1% относительно I кв. 2015 г.). За рассматриваемый период усилилась «открытая» конкуренция среди девелоперов загородного рынка, главным маркетинговым инструментом которой выступают акции и скидки. Если раньше скидки предоставлялись исключительно при личной встрече в ходе переговоров, то сейчас девелоперы говорят о них в открытую: объявляют о проходящих акциях в новостной ленте на сайтах коттеджных поселков или при звонке в офис продаж.

Результатом проводимых застройщиками спецпредложений стал рост доли сделок в сегменте коттеджей стоимостью до $1 млн. на 17% относительно I квартала 2015 г. и на 7% относительно II квартала 2015 г. В структуре предложения участков без строительного подряда в III квартале 2015 г. доля наделов ценой $50 - 70 тыс./сотка увеличилась в 4,6 раза относительно II квартала 2015 г., что связано с выходом на рынок нового объема УБП в поселке «Николино» в этом бюджете. Средняя стоимость 1 сотки земли на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по итогам III квартала 2015 г. составляет $66 700.

По итогам III квартала 2015 г. в сегменте таунхаусов на первичном элитном загородном рынке Подмосковья средние параметры предложения объектов следующие: 430 кв. м на участке 5,5 соток стоимостью $1 150 000. Несомненным лидером по спросу на объекты элитной загородной недвижимости на первичном рынке остается Новорижское шоссе — 78% от общего количества сделок (прибавив в III квартале еще 7% от общего количества сделок). В III квартале 2015 г. наблюдается рост сделок в формате коттеджей и участков с подрядом: 82% от общего количества сделок в III квартале против 72% во II квартале 2015 г. За исследуемый период на 4% вырос спрос на объекты, расположенные на Минском направлении.

По данным аналитиков компании Welhome за рассматриваемый период увеличилась доля объектов представленных к продаже на Рублево-Успенском шоссе на 8%, что обусловлено пополнением предложения в сегменте земельных участков без обязательного подряда на этом направлении. Лидерство по объему предложения элитных объектов на рынке загородной недвижимости Подмосковья сохраняет Новорижское шоссе — 62% от общего объема предложения. 

Дата публикации: 12:10 13 октября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Посуточная аренда подмосковных коттеджей на праздники: цены выросли за год

Посуточная аренда подмосковных коттеджей на праздники: цены выросли за год

21.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В преддверии майских праздников специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили ознакомиться с ценами на посуточную аренду загородных коттеджей в Подмосковье и сравнить их с прошлогодними. Результаты сравнения показали, что если в будни можно снять дом практически по тем же ценам, что и год назад, то праздничные ставки увеличились в среднем на 8%.

За год динамика падения цен предложения на «загородке» увеличилась более чем в два раза

За год динамика падения цен предложения на «загородке» увеличилась более чем в два раза

18.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали динамику цен предложения на первичном рынке загородного жилья Московского региона в начале сезона и сравнили ее с показателями прошлых лет. Так, оказалось, что все форматы кроме малоэтажного жилья продемонстрировали здесь отрицательные значения, а темпы падения цен на «загородке» в целом возросли больше чем в два раза.

Когда нужно покупать загородную недвижимость

Когда нужно покупать загородную недвижимость

07.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Когда нужно покупать загородную недвижимость? Есть ли выгодные сезоны, когда можно получить дополнительную скидку или просто не упустить что-то принципиально важное?

Готовые коттеджи «под ключ» на первичном рынке интересуют каждого третьего элитного покупателя

Готовые коттеджи «под ключ» на первичном рынке интересуют каждого третьего элитного покупателя

12.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов TWEED, готовые дома «под ключ» на первичном рынке элитной загородной недвижимости интересуют каждого третьего состоятельного покупателя. Такие предложения уходят с рынка в течение полугода-года, а иногда сразу после того, как завершится отделка.

Треть коттеджей на «загородке» не найдет своего покупателя, а половина УБП не будет продана даже по «бросовым ценам»

Треть коттеджей на «загородке» не найдет своего покупателя, а половина УБП не будет продана даже по «бросовым ценам»

04.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость провели исследование низколиквидных проектов на первичном рынке загородного жилья Московского региона. Эксперты компании проанализировали причины, по которым объект может стать неликвидом, а также подсчитали, что, в зависимости от формата, сейчас в продаже находится до 50% лотов, которые будет крайне сложно реализовать.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012