Складская недвижимость начнёт дорожать

Цены на складскую недвижимость в России могут начать расти во втором полугодии 2015 года, считают эксперты компании CBRE.

"В России цены на активы в коммерческой недвижимости за 2014 год снизились, в среднем, на 25-35% под давлением растущей вакансии и высокой волатильности финансовых рисков", - отмечается в пресс-релизе компании.

Как добавляется в сообщении, снижение цен остается неоднородным, и объекты с низкой вакансией показывают более высокую устойчивость против снижения цен.

"В 2015 году давление на цены продолжится под влиянием ослабления экономической активности и высоких объемов нового предложения за счет завершения проектов в высокой стадии готовности. Данный потенциал видится на уровне порядка 10-20%", - отмечается в пресс-релизе.

Вместе с тем, цены на активы могут начать расти уже в начале 2016 года. "При этом, например, в складах, данная ситуация может начаться уже во втором полугодии 2015 года", - полагают эксперты CBRE.

При этом в сегменте коммерческой недвижимости в Европе в 2014 году, впервые с 2007 года, на протяжении четырех кварталов подряд наблюдался рост цен на все классы европейской недвижимости, в результате чего индекс стоимости недвижимости вырос на 4,3%. Самые высокие результаты в 2014 году показала Великобритания, где рост составил 12,9% по сравнению с четвертым кварталом 2013 года. Во второй половине года цены в Южной Европе выросли на 3,6% по сравнению с прошлым годом, во Франции и Германии также был отмечен рост на 3,3% и 2,7% соответственно. Наибольший рост был зафиксирован в секторе индустриальной недвижимости - в 2014 году он составил 8,5%, в то время как цены в секторе офисной и торговой недвижимости выросли на 3,9% и 2,5% соответственно, говорится в сообщении.