Снижение загородного рынка в деньгах

Снижение загородного рынка в деньгах

Распечатать новость

Добавить в закладки

О снижении высокого сегмента загородного рынка специалисты сообщают через всевозможные экономические термины. Тенденции очевидны: вымывается предложение первичного рынка, снижается количество продаж, а также цены экспозиции и цены реализации. Но пока в арсенале аналитиков остаются хотя бы трехзначные цифры, с ними можно играть. Например, специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY подсчитали, сколько процентов экспозиции в деньгах реализуется ежегодно, и какова динамика снижения. В исследовании рассматривается сегмент отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.

Цена предложения

Сейчас на экспозиции премиального и элитного рынков представлено 3085 объектов (из них 699 на первичном рынке, а 2386 на вторичном). По сравнению с 2016 годом в 2017 году предложение сократилось на 49 объектов, а по сравнению с 2015 годом на 603. При этом особенно отчетливо динамика снижения прослеживается на первичном рынке:

«Финансовый вес» экспозиции

В 2016 году средняя цена экспозиции снизилась всего на 0,5% по сравнению с 2015 годом, а в 2017 году на 9,5% к 2016 году. Но если измерять предложение в совокупной стоимости, то общая сумма составляла в 2015 году 661 млрд руб., в 2016 году 539 млрд руб., в 2017 году – 497 млрд руб. Цены реализации в сумме

При этом если рассматривать весь объем проданной недвижимости в деньгах, то мы видим, что за 2015 год общая сумма сделок составила 53 млрд руб., в 2016 году 37 млрд руб., в 2017 году 22 млрд. руб. Сколько теряет рынок в деньгах

Таким образом, если мы измеряем экспозицию и продажи в денежном выражении, то можем говорить о том, что в 2015 году было реализовано 8% экспозиции в денежном выражении, в 2016 году 6,8%, а за не полный 2017 год 4,4%. Разумеется, такая отрицательная динамика объясняется не только снижением количества продаж, но и снижением цен реализации. 

Дата публикации: 15:28 12 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

У малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках - Мнение

У малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках - Мнение

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, у малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках.

На «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке»

На «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке»

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, на «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке».

За пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов

За пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По оценкам экспертов специалистов Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, за пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов.

Спрос на малоэтажные проекты в Подмосковье снизился на 18 процентов

Спрос на малоэтажные проекты в Подмосковье снизился на 18 процентов

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, спрос на малоэтажные проекты в Подмосковье снизился на 18 процентов.

Таунхаусы Подмосковья перетягивают клиентов с первичного рынка жилья Москвы

Таунхаусы Подмосковья перетягивают клиентов с первичного рынка жилья Москвы

13.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, таунхаусы Подмосковья перетягивают клиентов с первичного рынка жилья Москвы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012