Снять жильё в аренду с помощью сайта бесплатных объявлений: советы эксперта

Реально ли снять квартиру через сайты бесплатных объявлений. Вопрос от нашей читательницы Ольги: Реально ли снять квартиру через сайты бесплатных объявлений? (такие заманчивые цены!!) , и не нарваться на лохотрон? Может кто-то дать какие-то советы?

Анна Чуксеева – руководитель направления по связям с общественностью сайта «Из рук в руки\IRR.ru»:

Сайты бесплатных объявлений — один из наиболее популярных способов поиска квартир, в первую очередь, благодаря огромному количеству предложений. Важно отметить, что современные онлайн-доски уже далеки от своих прародителей в подъездах и на автобусных остановках. При размещении объявления владелец квартиры заполняет специальную форму, в которой должен ответить на все вопросы, интересующие потенциальных арендаторов или покупателей. Кроме того, все объявления проходят предварительную модерацию, и только после этого публикуются на сайте. Однако риск столкнуться с недобросовестным владельцем недвижимости все-таки остается.

Как же отличить подозрительное объявление?

1. Низкая цена

Как известно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Прежде чем снимать квартиру по подозрительно заманчивой цене, оцените среднюю стоимость недвижимости в районе проживания. Если назначенная цена значительно ниже общерыночной — это повод задуматься. Колебания стоимости на 10-15% вполне допустимы, всё зависит от срочности сделки и состояния квартиры. Цена, сниженная на 20 и более процентов, — это или сигнал обмана (квартиры не существует, ее могут сдать нескольким лицам), или владелец чего-то не договаривает (неблагополучные соседи, проживание с пенсионером, удаленность от метро, плохое состояние жилья и т.д.).

2. Исчерпывающая информация об объекте

Владелец, заинтересованный в сдаче, постарается максимально полно рассказать о квартире, предоставит разные фотографии и объяснит детали. Это экономит время как арендатору, так и самому хозяину недвижимости, поскольку его не будут заваливать ненужными однотипными вопросами. Если в объявлении скудное описание объекта или оно не содержит конкретики (метраж, расположение, цена и т.д.), то это повод насторожиться. Подобные объявления могут использоваться для приманки.

3. Качество фотографий

Когда речь идет о жилплощади, визуализация — это основной инструмент продаж. Не случайно, на многих сайтах есть функция фильтрации объявлений по наличию фото. Если на фотографии вы видите не саму квартиру, а виды из окна, достопримечательности района, отдельные элементы интерьера (например посуду в шкафах) и т.д., при этом фото комнат, кухни и санузлов нет — это также повод насторожиться. Скорее всего, квартира не в самом лучшем состоянии.

4. Контакты

Обратите внимание на то, какие контакты оставляет автор объявления. Если это телефон, и вы замечаете, что он повторяется во многих объявлениях, вы имеете дело с агентом, а значит, с вас возьмут комиссию. Достаточно много может рассказать о владельце и электронный адрес. Очень часто люди создают отдельную почту, где именем служит номер телефона. С одной стороны, это частая практика: владелец не хочет получать спам на основной адрес. С другой, вы должны понимать, что человек с анонимной почтой (и скорее всего телефоном) в любой момент может исчезнуть. Это не повод игнорировать объявление, но уточните, готов ли автор предоставить свои настоящие контакты.