Спрос на дачные участки за счет субсидий вырос в пять раз

Спрос на дачные участки за счет субсидий вырос в пять раз

Распечатать новость

Добавить в закладки

Каждый десятый дачный участок в Ленинградской области реализуется с привлечением средств земельного капитала. К такому выводу пришли аналитики «АТС Малиновка – управление дачными поселками», проанализировав сделки с земельными участками в дачных поселках компании за последние 10 месяцев.

 

Программа «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» реализуется Правительством Санкт-Петербурга с 1 июля 2016 года. По ее условиям семьи, имеющие трех и более детей, могут получить компенсацию из бюджета города за приобретение в собственность дачного участка в виде сертификата. С 1 января 2017 года сумма компенсации составляет 323 100 рублей.

На сделки со стоимостью участка равной размеру компенсации или не превышающей 10% от ее величины, приходится 30% от общего объема реализованных участков. Как правило, это удаленные на 90-110 км от города участки в дачных поселках Кингисеппского и Мурманского направлений средней площадью 12-15 соток. Четверть сделок составляют участки площадью 10-12 соток при удалении на 75-90 км от города, доля средств земельного капитала в них составляет 75-90%. На участки в удалении от города не более чем на 60 км приходится 45% продаж. Это участки площадью 6-10 соток в дачных поселках, расположенных в Выборгском и Приозерском направлениях. Доля средств земельного капитала при их приобретении составляет не более 50%.

Максимальная площадь участка в Ленинградской области, на приобретение которого земельный капитал полностью компенсирует затраты, достигает 12 соток.

«Использование земельного капитала позволяет сэкономить до 50% от минимально необходимой суммы для приобретения дачного участка в собственность на территории Ленинградской области в сложившихся на рынке ценах, - комментирует Евгений Айтжанов, генеральный директор ООО «АТС Малиновка – управление дачными поселками» - девелопер проекта miniLahti. - В зависимости от размера собственных накоплений, покупатели ориентируются или на удаленные дачные участки, инвестируя затем денежную компенсацию в строительство дома, или используют ее для погашения кредита, взятого на покупку дачи в поселках, расположенных в часовой транспортной доступности».

Изменения в «Социальный кодекс» и Закон Санкт-Петербурга от 9 ноября 2011 года N 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей» вступили в силу с 1 июля 2016 года. По данным Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга, на 01.08.2016 число многодетных семей в городе составляет 31 111, в которых воспитывается 99 531 ребенок.

Основным риском для отказа госорганов предоставить компенсацию является частая смена владельцев земельных участков. «АТС Малиновка – управление дачными поселками» продает земельные участки в собственных дачных поселках, находящихся под ее управлением. Реализация участков под дачное строительство в организованных поселках исключает любые риски, связанные с недобросовестным владением, исключенной категорией земли или видом ее разрешенного использования. 

Дата публикации: 16:41 25 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Всесезонные таунхаусы на рынке аренды редки в любой сезон

Всесезонные таунхаусы на рынке аренды редки в любой сезон

24.07.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

На сегодняшний день предложение таунхаусов в аренду в Подмосковье ограничено и, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», составляет чуть более 5% от всего предложения загородных объектов.

Таунхаусы больше подходят семейным покупателям, а городские квартиры - молодежи

Таунхаусы больше подходят семейным покупателям, а городские квартиры - молодежи

19.07.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Квартира в городе или таунхаус в пригороде? Какие есть плюсы и минусы у покупки таких объектов? Кому подойдет квартира, а кому - загородный объект?

Бизнес-класс на загородном рынке жилья «сдулся»: за десять лет спрос сократился почти в десять раз

Бизнес-класс на загородном рынке жилья «сдулся»: за десять лет спрос сократился почти в десять раз

18.07.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили, как за десять лет изменялись целевые группы клиентов на «загородке» Московского региона: какие категории появились за это время, какие исчезли, что они выбирали, а также какую трансформацию претерпел сам менталитет покупателя загородного жилья.

Квартира в городе или таунхаус в пригороде

Квартира в городе или таунхаус в пригороде

07.07.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Квартира в городе или таунхаус в пригороде?

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012