Спрос на дачные участки за счет субсидий вырос в пять раз

Спрос на дачные участки за счет субсидий вырос в пять раз

Распечатать новость

Добавить в закладки

Каждый десятый дачный участок в Ленинградской области реализуется с привлечением средств земельного капитала. К такому выводу пришли аналитики «АТС Малиновка – управление дачными поселками», проанализировав сделки с земельными участками в дачных поселках компании за последние 10 месяцев.

 

Программа «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» реализуется Правительством Санкт-Петербурга с 1 июля 2016 года. По ее условиям семьи, имеющие трех и более детей, могут получить компенсацию из бюджета города за приобретение в собственность дачного участка в виде сертификата. С 1 января 2017 года сумма компенсации составляет 323 100 рублей.

На сделки со стоимостью участка равной размеру компенсации или не превышающей 10% от ее величины, приходится 30% от общего объема реализованных участков. Как правило, это удаленные на 90-110 км от города участки в дачных поселках Кингисеппского и Мурманского направлений средней площадью 12-15 соток. Четверть сделок составляют участки площадью 10-12 соток при удалении на 75-90 км от города, доля средств земельного капитала в них составляет 75-90%. На участки в удалении от города не более чем на 60 км приходится 45% продаж. Это участки площадью 6-10 соток в дачных поселках, расположенных в Выборгском и Приозерском направлениях. Доля средств земельного капитала при их приобретении составляет не более 50%.

Максимальная площадь участка в Ленинградской области, на приобретение которого земельный капитал полностью компенсирует затраты, достигает 12 соток.

«Использование земельного капитала позволяет сэкономить до 50% от минимально необходимой суммы для приобретения дачного участка в собственность на территории Ленинградской области в сложившихся на рынке ценах, - комментирует Евгений Айтжанов, генеральный директор ООО «АТС Малиновка – управление дачными поселками» - девелопер проекта miniLahti. - В зависимости от размера собственных накоплений, покупатели ориентируются или на удаленные дачные участки, инвестируя затем денежную компенсацию в строительство дома, или используют ее для погашения кредита, взятого на покупку дачи в поселках, расположенных в часовой транспортной доступности».

Изменения в «Социальный кодекс» и Закон Санкт-Петербурга от 9 ноября 2011 года N 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей» вступили в силу с 1 июля 2016 года. По данным Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга, на 01.08.2016 число многодетных семей в городе составляет 31 111, в которых воспитывается 99 531 ребенок.

Основным риском для отказа госорганов предоставить компенсацию является частая смена владельцев земельных участков. «АТС Малиновка – управление дачными поселками» продает земельные участки в собственных дачных поселках, находящихся под ее управлением. Реализация участков под дачное строительство в организованных поселках исключает любые риски, связанные с недобросовестным владением, исключенной категорией земли или видом ее разрешенного использования. 

Дата публикации: 16:41 25 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

В 2017 году на «загородке» Подмосковья появилось почти вдвое меньше проектов, чем три года назад, возможности девелоперов на исходе

В 2017 году на «загородке» Подмосковья появилось почти вдвое меньше проектов, чем три года назад, возможности девелоперов на исходе

16.01.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как за прошедший год изменилось предложение на первичном рынке загородного жилья. В целом число поселков стало на 2% больше, чем в 2016 году, однако количество новых проектов продолжает снижаться: в 2017-м их было 67, что меньше на 17%, чем годом ранее, и на 43% – чем в 2014-м. При этом доля новых поселков, состоящих из участков без подряда (УБП), растет: в 2017 году она достигла 76%. Возможности девелоперов для создания конкурентоспособных проектов с застройкой истощены, и повлиять на ситуацию могут только глубинные изменения, отмечают специалисты.

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28 процентов продаж на первичном рынке и 55 процентов спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28 процентов продаж на первичном рынке и 55 процентов спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

26.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28% продаж на первичном рынке и 55% спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.

Как защитить загородный дом от воров

Как защитить загородный дом от воров

22.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Грабежи – настоящий бич частных домов в пригороде. Количество краж на объектах загородной недвижимости достигает ежегодно порядка 5 тысяч и более. Всех без исключения домовладельцев волнует вопрос безопасности их жилища. Особенно актуальна эта тема для тех, кто на продолжительное время оставляет свое имущество без присмотра. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о том, как защитить загородный дом от грабителей.

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012