Раздел: Рынок недвижимости / Россия

Средние ставки аренды квартир посуточно в городах ЧМ-2018 отличаются в 8 раз

Средние ставки аренды квартир посуточно в городах ЧМ-2018  отличаются в 8 раз

Распечатать новость

Добавить в закладки

Чемпионат мира по футболу как никакое другое событие в жизни человечества стимулирует рост интенсивности туристических поездок. При этом, городов, гостиничная сеть которых может быстро адаптироваться к кратному росту числа туристов, в мире очень мало. Российские региональные центры несмотря на многочисленные программы по развитию индустрии гостеприимства к подобному увеличению потока туристов полностью пока не адаптированы. Поэтому в рамках любого из подобных международных мероприятий (чемпионаты мира, олимпиады, кинофестивали, автосалоны) вариант краткосрочной аренды квартир позволяет снизить напряженность на этом рынке.

Средняя стоимость размещения в расчете на 1 сутки в квартирах составляет 38 тыс. руб. (т.е. за неделю проживания придется выложить около 263 тыс. руб.). Разброс цен на практически идентичную услугу (7-дневную аренду квартиры) очень велик и варьируется от 9 тыс. руб. в Сочи до 73 тыс. руб. в Саранске.

Ключевым фактором ценообразования на этом рынке является общий уровень развития гостиничного сегмента в регионе. Самые доступные предложения по аренде квартир представлены в Сочи (9 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (14 тыс. руб.). И Сочи, и Санкт-Петербург являются одними из лидеров по объему внутреннего туризма; город на Черном море является крупнейшим морским курортом в РФ, а северная столица России прочно лидируют среди региональных центров по поездкам выходного дня. На третьем месте по доступности размещения Казань (30,0 тыс. руб.).

В столице Татарстана часть средств размещения была построена к Универсиаде-2013. То, что именно в Сочи, Санкт-Петербурге и Казани зафиксированы самые низкие ставки аренды на посуточную аренду к чемпионату мира связано с тем, что в этих городах функционирует большее (по сравнению с другими региональными центрами) число гостиниц, гестхаусов, хостелов и конкуренция с традиционными средствами размещения там выше.

Ниже среднего уровня будет стоить аренда жилья в Самаре (33,1 тыс. руб.) и Калининграде (33,4 тыс. руб.). В последнем случае, это связано еще и с конкуренцией с вариантами как в других городах Калининградской области, так и в Варминско-Мазурском воеводстве Польши.

Самые высокие ставки аренды в Саранске и Ростове-на-Дону, т.е., в городах, которые никогда не являлись заметными туристическими центрами, а относительно немногочисленные гостиницы оказались забронированы заранее или зарезервированы под официальные делегации. Средние ставки аренды 1-комнатных квартир составляют около 30 тыс. руб. в сутки, 2-комнатных – около 39 тысяч рублей. Последний вариант размещения представляется несколько более выгодным, так как в расчете на 1 человека стоимость будет ниже.

Средняя стоимость размещения в Москве — одна из самых дорогих среди всех городов (выше только в Саранске и Ростове-на-Дону). В столице это связано с очень неоднородной структурой предложения, так как сдать в аренду свою жилплощадь на время чемпионата мира решили и многие владельцы элитного жилья. Если вычесть из рассмотрения 10% самых дорогих предложений, то средняя стоимость размещения в Москве составит около 34 тыс. руб. в день (т.е. даже ниже среднего значения по всем городам). Завышает средний уровень цен в Москве и тот факт, что главный стадион, где будут проходить матчи («Лужники») расположен в самом дорогом муниципалитете города (в Хамовниках).

Поэтому в районах, соседствующих со стадионом «Лужники» (Хамовники, Раменки, Пресненский, Гагаринский), средняя ставка аренды квартиры в сутки составляет 75,0 тыс. руб. Те, кто планирует жить рядом с другой столичной ареной (стадионом «Спартак» в Тушино) будут выбирать из более дешевых вариантов (средняя ставка на северо-западе Москвы — 30,3 тыс. руб. за сутки). В Санкт-Петербурге внутригородская ценовая дифференциация выражена слабее (в центре и в районах у «Стадиона Санкт-Петербург» (Центральном, Петроградском, Адмиралтейском, Приморском) средняя ставка аренды составляет 17 тыс. руб., тогда как на южных окраинах (в Кировском, Фрунзенском, Невском районах) – около 10 тыс. руб. в день.

Заметно сэкономить за счет выбора предложений на окраинах городов у болельщиков тоже не получится. Средняя ставка аренды квартиры в центрах городов (под ним понималась 3-километровая зона вокруг центральной площади) составляет 44,2 тыс. руб., а за ее пределами на 23% дешевле (34,2 тыс. руб.). В Нижнем Новгороде стоимость размещения в историческом центре и вовсе несколько ниже, чем за его пределами (42,5 и 45,0 тыс. руб. соответственно). Это связано с тем, что стадион, где будут проходить матчи расположен на противоположном от центра города береге Оки.

Больше всего не повезет жителям Перу. Эта команда, которая впервые после длительного перерыва пробилась на чемпионат мира, свой первый матч будет проводить в Саранске против датчан. Помимо сверхдорогого перелета (его стоимость составит не менее 100 тыс. руб. в одну сторону) болельщикам из этой латиноамериканской страны придется искать весьма дорогостоящие варианты в столице Мордовии.  

Дата публикации: 17:13 22 марта 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Аренда однокомнатных квартир стала дороже в 45-ти городах России

Аренда однокомнатных квартир стала дороже в 45-ти городах России

18.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости

Проанализировав динамику цен на рынке аренды жилья в крупнейших городах России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали небольшой рост ставок. За три месяца «однушки» стали дороже в среднем на 1,6%, «двушки» – на 2,3%, «трешки» – на 2%. Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. Стоимость квартир высшего ценового диапазона в расчет не принималась.

Гвоздь, изумруд и правая нога: эксперты составили подборку домашних примет, в которые верят знаменитости

Гвоздь, изумруд и правая нога: эксперты составили подборку домашних примет, в которые верят знаменитости

17.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости

Люди творчества – люди суеверные. Многие знают, что съемочная группа фильма в первый день работы над новой лентой бьет тарелку о штатив камеры – на счастье. А за кулисами театра строго-настрого запрещено произносить имя шекспировского Макбета – иначе не миновать какой-то трагедии. Во МХАТе и Театре Вахтангова официально запрещено грызть семечки, и тоже из суеверного страха перед провалом.

Подмосковье или Питер: куда поехать на майские

Подмосковье или Питер: куда поехать на майские

17.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости

Уже совсем скоро традиционные майские праздники, которые многие захотят провести не дома. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, сколько потратят на аренду жилья отдыхающие, намеренные уехать в Подмосковье на природу или полюбоваться красотами Питера. Выяснилось, что минимальный бюджет, исключающий экстремальные условия, составляет около 1500 рублей в сутки на человека.

Стоимость аренды «трешек» увеличилась по сравнению с началом года в 51 городе

Стоимость аренды «трешек» увеличилась по сравнению с началом года в 51 городе

18.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости

По данным экспертов портала Мирквартир.ру, стоимость аренды «трешек» увеличилась по сравнению с началом года в 51 городе.

В сегменте «двушек» цены на аренду поднялись в 46 городах из 69

В сегменте «двушек» цены на аренду поднялись в 46 городах из 69

18.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости

По данным экспертов портала Mirkvartir.ru, в сегменте «двушек» цены на аренду поднялись в 46 городах из 69.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012