Средний бюджет «зимних» сделок на рынке элитной загородной недвижимости - 2 миллиона долларов (исследование)

Средний бюджет «зимних» сделок на рынке элитной загородной недвижимости - 2 миллиона долларов (исследование)

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Этот зимний сезон на рынке элитного загородного жилья существенно отличается от прошлого, как по структуре, так и размеру сделок, отмечают эксперты TWEED. По итогам трех последних месяцев, средний бюджет «зимних» сделок составил 2 млн долл., что в два раза больше результата годом ранее. В результате реализации отложенного спроса количество сделок увеличилось на 30%.

Изменилось и соотношение сделок на первичном и вторичном рынках. Прошлой зимой на долю вторичных объектов приходилось не более 20% сделок – с рынка в основном уходили объекты от застройщиков, которые быстро приспособились к ситуации и предоставляли хорошие скидки. Этой зимой продавцы вторичной недвижимости стали сговорчивее, в некоторых сделках итоговый бюджет корректировался чуть ли ни вдвое, в результате доля вторички подросла до 40%.

В прошлом году в структуре сделок компании TWEED лидировало Новорижское шоссе, за ним шло Минское. В этом году бесспорный лидер – Рублевка, где брокерами агентства заключено 85% сделок, остальные прошли на Новой Риге и Минском шоссе.

Лидеры продаж нового зимнего сезона – участки без подряда, на которые пришлось до 50% спроса (прошлой зимой продажи единичны). Дома приобретали 38% покупателей элитной недвижимости (год назад 80%), таунхаусы – 12% (раньше 20%).

«Прошлой зимой декабрь ожидания не оправдал, клиенты заняли выжидательную позицию, и основная масса сделок на загородном рынке была заключена в феврале, – сравнивает Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Текущая зима радовала уже в декабре: сделки заключались активно и в хороших бюджетах. В частности, одна из крупных сделок первого зимнего месяца – дом «под ключ» площадью 1 тыс. кв. м с бассейном в охраняемом коттеджном поселке на ближней Рублевке. Бюджет покупки составил почти 8 млн долл. Январь, как обычно, выдался спокойным, но уже последняя неделя месяца отличилась большим количеством переговоров, что, соответственно, трансформировалось в февральские сделки. Сейчас активность сохраняется как по новым, так и по старым клиентам. Думаю, пришло время тех, кто долго не мог решиться. Конечно, остались и те, которые ждут весны, однако не факт, что хорошие объекты к тому времени не уйдут с рынка».  

Дата публикации: 09:40 18 февраля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Аренда дач: этим летом рынок не приблизится к вершинам прошлого сезона

Аренда дач: этим летом рынок не приблизится к вершинам прошлого сезона

22.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Накануне отпускного сезона в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали рынок найма загородных коттеджей и дач в Подмосковье.

Программа поддержки ИЖС может поднять спрос на подмосковной «загородке» в два раза, но для глобальных изменений потребуется до пяти лет

Программа поддержки ИЖС может поднять спрос на подмосковной «загородке» в два раза, но для глобальных изменений потребуется до пяти лет

18.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Пока в правительстве обсуждают проект поддержки строительства частных домов (ИЖС) – в частности, запуск программы льготной ипотеки со ставкой не выше 10% и выдачей кредита под залог земельного участка, – в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, насколько сейчас востребована ипотека на первичной «загородке» Подмосковья и как может помочь рынку новая инициатива. Так, за пять лет число ипотечных займов на покупку объектов, реализуемых согласно 214-ФЗ, т.е. таунхаусов и квартир в «малоэтажках» (МЖД), выросло в среднем с 40% до 90%. Готовые коттеджи сегодня приобретают в ипотеку 80% клиентов против 35% в 2014 году. Участки без подряда (УБП) покупаются в кредит в 50% случаев, тогда как пять лет назад таких сделок было 15%. Аутсайдером здесь является сегмент строящихся коттеджей: из-за неудобной схемы кредитования к ипотеке здесь прибегают лишь 7% клиентов. По мнению экспертов компании, субсидирование ипотеки на частные дома может исправить это положение, приведя в конечном итоге к двукратному росту предложения и спроса на «загородке», однако на такие перемены может уйти около пяти лет.

В поселке «Марсель» стартовали продажи новых таунхаусов

В поселке «Марсель» стартовали продажи новых таунхаусов

18.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Компания-застройщик Optiland объявляет о старте продаж таунхаусов в новой очереди строительства в коттеджном поселке «Марсель», расположенном в Новой Москве, в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Цены на новые таунхаусы начинаются от 4,2 миллионов рублей.

За сколько можно снять коттедж в Подмосковье на майские праздники

За сколько можно снять коттедж в Подмосковье на майские праздники

16.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Накануне майских праздников специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» традиционно проинспектировали ставки посуточной аренды на подмосковные коттеджи и прикинули, во сколько обойдется москвичам Первомай на природе. Полученные цифры оказались вполне сопоставимы с прошлогодними – цены стартуют от 600-1000 рублей в день на человека.

Последние участки без подряда в поселке «Марсель» по привлекательным ценам

Последние участки без подряда в поселке «Марсель» по привлекательным ценам

11.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В коттеджном поселке «Марсель», девелопером которого выступает компания-застройщик Optiland, продолжается продажа участков без подряда со всеми подключенными и необходимыми для комфортной жизни центральными коммуникациями.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012