Средний бюджет «зимних» сделок на рынке элитной загородной недвижимости - 2 миллиона долларов (исследование)

Средний бюджет «зимних» сделок на рынке элитной загородной недвижимости - 2 миллиона долларов (исследование)

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Этот зимний сезон на рынке элитного загородного жилья существенно отличается от прошлого, как по структуре, так и размеру сделок, отмечают эксперты TWEED. По итогам трех последних месяцев, средний бюджет «зимних» сделок составил 2 млн долл., что в два раза больше результата годом ранее. В результате реализации отложенного спроса количество сделок увеличилось на 30%.

Изменилось и соотношение сделок на первичном и вторичном рынках. Прошлой зимой на долю вторичных объектов приходилось не более 20% сделок – с рынка в основном уходили объекты от застройщиков, которые быстро приспособились к ситуации и предоставляли хорошие скидки. Этой зимой продавцы вторичной недвижимости стали сговорчивее, в некоторых сделках итоговый бюджет корректировался чуть ли ни вдвое, в результате доля вторички подросла до 40%.

В прошлом году в структуре сделок компании TWEED лидировало Новорижское шоссе, за ним шло Минское. В этом году бесспорный лидер – Рублевка, где брокерами агентства заключено 85% сделок, остальные прошли на Новой Риге и Минском шоссе.

Лидеры продаж нового зимнего сезона – участки без подряда, на которые пришлось до 50% спроса (прошлой зимой продажи единичны). Дома приобретали 38% покупателей элитной недвижимости (год назад 80%), таунхаусы – 12% (раньше 20%).

«Прошлой зимой декабрь ожидания не оправдал, клиенты заняли выжидательную позицию, и основная масса сделок на загородном рынке была заключена в феврале, – сравнивает Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Текущая зима радовала уже в декабре: сделки заключались активно и в хороших бюджетах. В частности, одна из крупных сделок первого зимнего месяца – дом «под ключ» площадью 1 тыс. кв. м с бассейном в охраняемом коттеджном поселке на ближней Рублевке. Бюджет покупки составил почти 8 млн долл. Январь, как обычно, выдался спокойным, но уже последняя неделя месяца отличилась большим количеством переговоров, что, соответственно, трансформировалось в февральские сделки. Сейчас активность сохраняется как по новым, так и по старым клиентам. Думаю, пришло время тех, кто долго не мог решиться. Конечно, остались и те, которые ждут весны, однако не факт, что хорошие объекты к тому времени не уйдут с рынка».  

Дата публикации: 09:40 18 февраля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Сколько стоит снять дачу в Подмосковье

Сколько стоит снять дачу в Подмосковье

15.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Как известно, обзаведение собственной дачей – это одна из национальных идей россиян. Но доступна ли сегодня народу эта недвижимость? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили доказать, что стать дачником можно, имея совсем небольшую сумму денег.

Загородная «первичка» в 2019-м: таунхаусы попадут в «Красную книгу» недвижимости, а стоимость качественных объектов может возрасти в диапазоне до 15 процентов

Загородная «первичка» в 2019-м: таунхаусы попадут в «Красную книгу» недвижимости, а стоимость качественных объектов может возрасти в диапазоне до 15 процентов

08.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость поделились своими ожиданиями на 2019 год.

Итоги 2018-го на загородной «вторичке»: за год спрос снизился на 29 процентов

Итоги 2018-го на загородной «вторичке»: за год спрос снизился на 29 процентов

30.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги прошлого года на вторичной «загородке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте сократилось на 28%, что объясняется в том числе снятием объектов с продажи. Средняя стоимость коттеджа уменьшилась на 37%, при этом 7 из 10 лотов на «вторичке» в целом по-прежнему выставлены по завышенной цене. Дачи хорошо продаются при условии наличия коммуникаций и стоимости до 1,5 млн руб. Суммарно доля клиентов, купивших вторичный объект с застройкой, выросла за год с 48% до 63%. По словам специалистов компании, это является позитивным сигналом для сегмента – даже несмотря на то, что общее число сделок в нем уменьшилось почти на треть.

Большинство жителей подмосковных коттеджных поселков встретили Новый год дома

Большинство жителей подмосковных коттеджных поселков встретили Новый год дома

10.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, число людей, которые встретили Новый год в своем загородном поселке, выросло за два года на 10 п.п., до 85%. Это объясняется как уже привычными скачками валют и ростом цен на зарубежные туры, так и не столь частой для Московского региона снежной зимой. И хотя вопросы организации новогодних праздников обычно ложатся на плечи самих жителей, гуляния проходят в 9 из 10 проектов, где заселено не менее 25 домов. Кто-то ограничивается приглашением Деда Мороза и Снегурочки, а кто-то устраивает катания на тройках и шоу фейерверков. Специалисты компании отмечают, что воспоминания о праздничных визитах за город в трети случаев становятся первым импульсом к покупке собственного дома.

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012