Средний бюджет «зимних» сделок на рынке элитной загородной недвижимости - 2 миллиона долларов (исследование)

Средний бюджет «зимних» сделок на рынке элитной загородной недвижимости - 2 миллиона долларов (исследование)

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Этот зимний сезон на рынке элитного загородного жилья существенно отличается от прошлого, как по структуре, так и размеру сделок, отмечают эксперты TWEED. По итогам трех последних месяцев, средний бюджет «зимних» сделок составил 2 млн долл., что в два раза больше результата годом ранее. В результате реализации отложенного спроса количество сделок увеличилось на 30%.

Изменилось и соотношение сделок на первичном и вторичном рынках. Прошлой зимой на долю вторичных объектов приходилось не более 20% сделок – с рынка в основном уходили объекты от застройщиков, которые быстро приспособились к ситуации и предоставляли хорошие скидки. Этой зимой продавцы вторичной недвижимости стали сговорчивее, в некоторых сделках итоговый бюджет корректировался чуть ли ни вдвое, в результате доля вторички подросла до 40%.

В прошлом году в структуре сделок компании TWEED лидировало Новорижское шоссе, за ним шло Минское. В этом году бесспорный лидер – Рублевка, где брокерами агентства заключено 85% сделок, остальные прошли на Новой Риге и Минском шоссе.

Лидеры продаж нового зимнего сезона – участки без подряда, на которые пришлось до 50% спроса (прошлой зимой продажи единичны). Дома приобретали 38% покупателей элитной недвижимости (год назад 80%), таунхаусы – 12% (раньше 20%).

«Прошлой зимой декабрь ожидания не оправдал, клиенты заняли выжидательную позицию, и основная масса сделок на загородном рынке была заключена в феврале, – сравнивает Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Текущая зима радовала уже в декабре: сделки заключались активно и в хороших бюджетах. В частности, одна из крупных сделок первого зимнего месяца – дом «под ключ» площадью 1 тыс. кв. м с бассейном в охраняемом коттеджном поселке на ближней Рублевке. Бюджет покупки составил почти 8 млн долл. Январь, как обычно, выдался спокойным, но уже последняя неделя месяца отличилась большим количеством переговоров, что, соответственно, трансформировалось в февральские сделки. Сейчас активность сохраняется как по новым, так и по старым клиентам. Думаю, пришло время тех, кто долго не мог решиться. Конечно, остались и те, которые ждут весны, однако не факт, что хорошие объекты к тому времени не уйдут с рынка».  

Дата публикации: 09:40 18 февраля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Лишь в 20 процентов случаев требования покупателей на подмосковной «загородке» выполнимы в рамках желаемого бюджета

Лишь в 20 процентов случаев требования покупателей на подмосковной «загородке» выполнимы в рамках желаемого бюджета

16.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали поведенческие модели покупателей на «загородке» Подмосковья: с какими запросами они приходят на рынок, на какой бюджет рассчитывают, как меняются их взгляды по мере продвижения сделки. Оказалось, в идеале клиенты хотели бы приобрести дом площадью 150 кв. м в высокой степени готовности за 5 млн руб., однако в действительности их пожелания оказываются выполнимы только в 20% случаев. В среднем реальный бюджет превышает озвучиваемый на 50% и более, при этом половина покупателей согласна увеличивать его лишь на 10%, а 15% клиентов вовсе не готовы что-либо менять. В итоге срок принятия решения о покупке растягивается на 6-8 месяцев, а иногда достигает года. При этом из-за несоответствия ожиданий и реальности около 30% клиентов откладывают сделку на неопределенный срок.

Самый дорогой дом в России подешевел на 11 процентов за год

Самый дорогой дом в России подешевел на 11 процентов за год

12.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В деревне Барвиха, что на Рублевке, предлагается к продаже luxury-резиденция стоимостью 3,5 млрд рублей. Это наиболее дорогостоящее предложение, отыскавшееся в базе объектов федерального портала «МИР КВАРТИР». Специалисты он-лайн ресурса обнаружили, что за год этот дом подешевел на 11%.

40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна

40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна

04.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, 40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна.

Дачи упали в спросе на 60 процентов

Дачи упали в спросе на 60 процентов

05.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегмент дач серьезно просел за последние 2 года. Уровень спроса снизился на 60%, что позволяет покупателям более активно торговаться. В пределах 25 км от МКАД вполне реально рассмотреть предложения стоимостью до 3 млн рублей.

27 процентов ассортимента занимают дома из бруса - Эксперты

27 процентов ассортимента занимают дома из бруса - Эксперты

04.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, 27 процентов ассортимента занимают дома из бруса.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012