Средний бюджет «зимних» сделок на рынке элитной загородной недвижимости - 2 миллиона долларов (исследование)

Средний бюджет «зимних» сделок на рынке элитной загородной недвижимости - 2 миллиона долларов (исследование)

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Этот зимний сезон на рынке элитного загородного жилья существенно отличается от прошлого, как по структуре, так и размеру сделок, отмечают эксперты TWEED. По итогам трех последних месяцев, средний бюджет «зимних» сделок составил 2 млн долл., что в два раза больше результата годом ранее. В результате реализации отложенного спроса количество сделок увеличилось на 30%.

Изменилось и соотношение сделок на первичном и вторичном рынках. Прошлой зимой на долю вторичных объектов приходилось не более 20% сделок – с рынка в основном уходили объекты от застройщиков, которые быстро приспособились к ситуации и предоставляли хорошие скидки. Этой зимой продавцы вторичной недвижимости стали сговорчивее, в некоторых сделках итоговый бюджет корректировался чуть ли ни вдвое, в результате доля вторички подросла до 40%.

В прошлом году в структуре сделок компании TWEED лидировало Новорижское шоссе, за ним шло Минское. В этом году бесспорный лидер – Рублевка, где брокерами агентства заключено 85% сделок, остальные прошли на Новой Риге и Минском шоссе.

Лидеры продаж нового зимнего сезона – участки без подряда, на которые пришлось до 50% спроса (прошлой зимой продажи единичны). Дома приобретали 38% покупателей элитной недвижимости (год назад 80%), таунхаусы – 12% (раньше 20%).

«Прошлой зимой декабрь ожидания не оправдал, клиенты заняли выжидательную позицию, и основная масса сделок на загородном рынке была заключена в феврале, – сравнивает Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Текущая зима радовала уже в декабре: сделки заключались активно и в хороших бюджетах. В частности, одна из крупных сделок первого зимнего месяца – дом «под ключ» площадью 1 тыс. кв. м с бассейном в охраняемом коттеджном поселке на ближней Рублевке. Бюджет покупки составил почти 8 млн долл. Январь, как обычно, выдался спокойным, но уже последняя неделя месяца отличилась большим количеством переговоров, что, соответственно, трансформировалось в февральские сделки. Сейчас активность сохраняется как по новым, так и по старым клиентам. Думаю, пришло время тех, кто долго не мог решиться. Конечно, остались и те, которые ждут весны, однако не факт, что хорошие объекты к тому времени не уйдут с рынка».  

Дата публикации: 09:40 18 февраля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Стоимость элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья отличается почти в 15 раз

Стоимость элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья отличается почти в 15 раз

23.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным аналитиков TWEED, таунхаус приобретает каждый четвертый покупатель элитной загородной недвижимости. В общем объеме высокобюджетных продаж за городом на «городской» формат приходится 23%.

Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене

Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене

24.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Одним из самых важных трендов по итогам весны 2017 года на рынке загородной недвижимости стала переориентация спроса покупателей с участков без подряда на готовые домовладения. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», приобрести сегодня готовый дом от застройщика дешевле, чем купить участок и строить самостоятельно.

Загородные дома столичного региона уменьшились на одну комнату

Загородные дома столичного региона уменьшились на одну комнату

24.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

С I квартала 2016 по I квартал 2017 года средняя площадь загородного домовладения на первичном рынке московского региона сократилась на 42 кв. м, подсчитали эксперты «Метриум Групп». За этот период средний метраж загородного дома в коттеджных поселках Подмосковья уменьшился до 555 кв. м, а средний бюджет покупки составил 99 млн рублей.

Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости стремительно сокращается

Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости стремительно сокращается

18.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало мая 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет 814 лотов, продажи ведутся в 23 коттеджных поселках. Несмотря на выход нового, относительно небольшого поселка Art.Eco на 32 домовладения и новой прирезки участков без подряда в поселке «Николино», объем первичного предложения продолжает сокращаться – за год, с мая 2016 года по май 2017, этот показатель снизился на 19% за счет постоянного объема спроса. За последние 2 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости в среднем в квартал реализуется порядка 70 лотов.

Самый дорогой дом продается в Барвихе и стоит 4 млрд рублей

Самый дорогой дом продается в Барвихе и стоит 4 млрд рублей

16.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Стоимость самого дорогого дома снизилась с начала года на 800 млн рублей, или на 17%, подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Тогда нами был обнаружен дом в поселке «Сколково» за 4,8 млрд рублей. Нынешний рекордсмен находится на Рублевке и стоит 3,94 млрд рублей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012