Средний бюджет «зимних» сделок на рынке элитной загородной недвижимости - 2 миллиона долларов (исследование)

Средний бюджет «зимних» сделок на рынке элитной загородной недвижимости - 2 миллиона долларов (исследование)

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Этот зимний сезон на рынке элитного загородного жилья существенно отличается от прошлого, как по структуре, так и размеру сделок, отмечают эксперты TWEED. По итогам трех последних месяцев, средний бюджет «зимних» сделок составил 2 млн долл., что в два раза больше результата годом ранее. В результате реализации отложенного спроса количество сделок увеличилось на 30%.

Изменилось и соотношение сделок на первичном и вторичном рынках. Прошлой зимой на долю вторичных объектов приходилось не более 20% сделок – с рынка в основном уходили объекты от застройщиков, которые быстро приспособились к ситуации и предоставляли хорошие скидки. Этой зимой продавцы вторичной недвижимости стали сговорчивее, в некоторых сделках итоговый бюджет корректировался чуть ли ни вдвое, в результате доля вторички подросла до 40%.

В прошлом году в структуре сделок компании TWEED лидировало Новорижское шоссе, за ним шло Минское. В этом году бесспорный лидер – Рублевка, где брокерами агентства заключено 85% сделок, остальные прошли на Новой Риге и Минском шоссе.

Лидеры продаж нового зимнего сезона – участки без подряда, на которые пришлось до 50% спроса (прошлой зимой продажи единичны). Дома приобретали 38% покупателей элитной недвижимости (год назад 80%), таунхаусы – 12% (раньше 20%).

«Прошлой зимой декабрь ожидания не оправдал, клиенты заняли выжидательную позицию, и основная масса сделок на загородном рынке была заключена в феврале, – сравнивает Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Текущая зима радовала уже в декабре: сделки заключались активно и в хороших бюджетах. В частности, одна из крупных сделок первого зимнего месяца – дом «под ключ» площадью 1 тыс. кв. м с бассейном в охраняемом коттеджном поселке на ближней Рублевке. Бюджет покупки составил почти 8 млн долл. Январь, как обычно, выдался спокойным, но уже последняя неделя месяца отличилась большим количеством переговоров, что, соответственно, трансформировалось в февральские сделки. Сейчас активность сохраняется как по новым, так и по старым клиентам. Думаю, пришло время тех, кто долго не мог решиться. Конечно, остались и те, которые ждут весны, однако не факт, что хорошие объекты к тому времени не уйдут с рынка».  

Дата публикации: 09:40 18 февраля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Предложение деревянных домов составляет не более 15 процентов от всего предложения загородных домов

Предложение деревянных домов составляет не более 15 процентов от всего предложения загородных домов

16.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Сегодня, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение деревянных домов составляет не более 15% от всего предложения загородных домов в Московской области. При этом такие варианты можно найти во всех ценовых диапазонах – от 1,5 млн до 200 млн рублей.

Программа ипотеки на строительство частных домов может стать драйвером развития подмосковной «загородки»

Программа ипотеки на строительство частных домов может стать драйвером развития подмосковной «загородки»

08.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили нынешний спрос на первичной «загородке» Подмосковья.

Одинокие родители выбирают квартиры

Одинокие родители выбирают квартиры

09.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Аналитики компании KASKAD Недвижимость обнаружили устойчивую взаимосвязь между составом семьи и ее предпочтениями по формату приобретаемой недвижимости. Любопытная статистика накопилась в результате анализа покупателей в жилом комплексе «Парк Апрель», в котором на сегодняшний день реализовано свыше 80% таунхаусов, а также более трети квартир в малоэтажных корпусах.

Самый дорогой дом с видом на гольф стоит 11,5 млн долларов

Самый дорогой дом с видом на гольф стоит 11,5 млн долларов

29.07.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили топ самых дорогих домов в загородных поселках с гольф-полем, на первой линии и соответствующим видом.

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012