Стабильная загородная аренда

Стабильная загородная аренда

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали рынок высокобюджетной загородной аренды.

 

 

На фоне сокращения продаж количество сделок по высокобюджетной загородной аренде остается практически неизменным на протяжении последних трех лет. По внутренней статистике компании лишь по сравнению с 2014 годом количество сделок в 2015, 2016 и 2017 годах снизилось на 19-20%.

 

Подавляющее большинство объектов в экспозиции выставлено в рублях – 67% на текущий момент, причем год от года этот процент растет. На долю объектов, выставленных в долларах, приходится лишь 31%, а оставшиеся 2% экспонируются в евро. Важно отметить, что, несмотря на то, что объекты выставлены на рынке в валюте, лишь 2% арендаторов готовы расплачиваться с собственником в валюте. Это косвенно указывает на отсутствие на рынке экспатов.

 

Средняя арендная ставка остается практически неизменной: начиная с 2016 года – порядка 595 тыс. руб. в месяц и лишь на начало 2018 года эксперты зафиксировали ее снижение до 527 тыс. руб. в месяц. Средняя арендная ставка на Рублево-Успенском шоссе составляет 736 тыс. руб. в месяц на текущий момент, 788 тыс. руб. в месяц за 2017 год и 824 тыс. руб. в 2016 году. Более заметное снижение средней арендной ставки прослеживается по Новорижскому шоссе (еще одному лидеру элитного рынка) – 518 тыс. руб. в месяц на начало 2018 года, 712 тыс. руб. в месяц в 2017 году и 720 тыс. руб. в месяц в 2016 году.

 

Основное количество предложений по высокобюджетной аренде сконцентрировано на Рублево-Успенском (34%) и Новорижском шоссе (19%). Остальные 15 направлений с элитными локациями разделили между собой долю 47%. Лидеры среди них по объему предложений Калужское (7,3%), Волоколамское (5,5%), Киевское (5,3%), Дмитровское (5,1%) шоссе.

 

Количество предлагаемых объектов в аренду снизилось на 8% по сравнению с 2017 годом. 

Дата публикации: 18:03 05 февраля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году

Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году

19.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги III квартала на премиальном загородном рынке недвижимости (в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.).

Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет

Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет

11.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили, чем представлено предложение на первичной подмосковной «загородке». За третий квартал на рынок вышло 10 новых поселков, лишь два из них – с застройкой. При этом всего в 2018 году на рынок было выведено шесть проектов с коттеджами и ни одного – с таунхаусами. Участки без подряда (УБП) установили новый рекорд присутствия в экспозиции – 72%, экономкласс пошел дальше: его доля в предложении достигла 81%. Несмотря на безоговорочное лидерство среди форматов, проекты с УБП находятся не в лучшем положении: цена реализации участков почти сравнялась с уровнем их себестоимости, и выгода девелоперов стремится к нулю.

Загородные дома для рациональных покупателей

Загородные дома для рациональных покупателей

05.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По мнению экспертов компании Savills, сегодня на рынке элитного загородного жилья большинство покупателей отдают предпочтение компактным коттеджам площадью 300-500 кв.м и земельным участкам от 15 до 25 соток.

За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов

За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов

27.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано 1212 объектов.

За пять лет продажи таунхаусов на первичной «загородке» Подмосковья снизились на 71 процент, а предложение в формате сократилось на треть

За пять лет продажи таунхаусов на первичной «загородке» Подмосковья снизились на 71 процент, а предложение в формате сократилось на треть

20.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили изменения, произошедшие с 2013 года в сегменте подмосковных таунхаусов. Так, количество блокированных домовладений в экспозиции уменьшилось на 31%, при этом 92% предложения сегодня относится к низшим и средним ценовым категориям, а доля неликвида составляет 15%. В показателях спроса перемены оказались еще серьезнее: за пять лет продажи таунхаусов сократились более чем на 70%, а реализация двух лотов в месяц уже считается успехом для девелопера (в большинстве проектов такой результат достигается за полгода).


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012