Ставки аренды в крупнейших городах России растут за счет квартир небольшого метража и предложений в домах советской постройки

По мнению экспертов ЦИАН, ставки аренды в крупнейших городах России растут за счет квартир небольшого метража и предложений в домах советской постройки.

По сравнению с началом августа 2017 года ставки аренды на однокомнатные квартиры выросли в 28 из 37 крупнейших российских городов; рост ставок по всем городам из выборки составил 2,5% (22,1 тыс. руб./мес. год назад против 22,6 тыс. руб./мес. в августе 2018 года).

Средние ставки на двухкомнатные квартиры увеличились на 1,3% (с 34,9 тыс. руб./мес. год назад до 35,4 тыс. руб./мес. в августе 2018 года); рост зафиксирован в 22 (из 37) крупнейших российских городах.

Средние ставки на трехкомнатные квартиры выросли в 19 (из 37) крупнейших российских городах; суммарно по данному типу квартир ставки за последние 12 месяцев снизились на 2,7%; с 55,1 тыс. руб./мес. до 53,9 тыс. руб./мес.)

В отличие от прошлого года (когда рост рынка был обусловлен повышением ставок в более дорогих сегментах (в многокомнатных квартирах и в недавно сданных новостройках) сейчас заметнее выросли ставки в однокомнатных квартирах и в домах советской постройки.

Среди городов с наиболее высокими ставками аренды (не считая предсказуемого лидерства Москвы и Санкт-Петербурга) по типам метражей квартир выделяются Хабаровск, Владивосток и Екатеринбург (для 1-комнатных), также в тройку лидеров для 2- и 3-комнатных квартир вошел Новосибирск.

Наиболее доступные ставки аренды среди крупнейших городов РФ зафиксированы в Кирове, Пензе и Новокузнецке.