Таунхаусы больше подходят семейным покупателям, а городские квартиры - молодежи

Таунхаусы больше подходят семейным покупателям, а городские квартиры - молодежи

Распечатать новость

Добавить в закладки

Квартира в городе или таунхаус в пригороде? Какие есть плюсы и минусы у покупки таких объектов? Кому подойдет квартира, а кому - загородный объект?

 

Екатерина Коган, руководитель департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family:

 

- И квартира в городе, и таунхаус в пригороде обладают рядом своих преимуществ и недостатков. Выбирать тот или иной формат жилья следует исходя из своих целей и образа жизни.

Если посмотреть стоимость 2-3-х комнатной квартиры в спальном районе в Москве и стоимость таунхаусов, представленных в проектах KASKAD Family, то мы увидим, что цены практически равнозначны. В данный момент минимальная цена таунхауса в проектах KASKAD Family составляет 3,89 млн руб. Поэтому ориентироваться будем на другие преимущества.

 

Преимущества таунхаусов:

 

БОльшая площадь домовладения по сравнению с городским жильем. В наших проектах площадь таунхаусов начинается от 92 кв. м плюс дополнительно мансардный этаж 30-40 кв. м.

Участок – к домовладению примыкает собственный участок, в среднем по нашим проектам это от 1 до 3 сотки, но иногда достигает 5 соток. Собственники могут обустроить его по своему вкусу, но с учетом требований законодательства и правил добрососедства. Высокий уровень безопасности – все наши малоэтажные жилые комплексы имеют периметральное ограждение, КПП, охрану и видеонаблюдение. Поэтому отпустить гулять детей одних в ЖК совсем не страшно!

Более комфортная, соразмерная человеку, высотность домов.

Меньшая плотность застройки, меньшее количество соседей – таким образом внутри жилого комплекса создается уникальная дружественная атмосфера, где многие друг друга знают и дружат целыми семьями.

Индивидуальная парковка – на каждый таунхаус выделяется по 1-2 парковочных места (в зависимости от проекта), обычно этого достаточно на семью. Кроме того, есть бесплатная гостевая парковка для гостей наших жителей.

Лучшее качество строительных материалов – в наших проектах мы используем качественные керамические блоки, кирпич ручной формовки Wieneberger Terca, который имеет необычную фактуру, отличные декоративные свойства и обеспечивает долговечность, устойчивость к морозам и потере цвета, а также цементно-песчаную черепицу BRAAS.

Уникальный архитектурный стиль – компания KASKAD Family вкладывает большое внимание во внешний облик жилых комплексов. Ведь так приятно прогуляться вдоль улиц, обрамленных изящными одинаковыми домиками в два-три этажа, возникает чувство тепла и ощущение чего-то домашнего и уютного – это семейный очаг, дом, где хочется растить детей, где приятно будет состариться, где будет здорово нянчить внуков и читать им сказки, сидя в кресла-качалке на заднем дворе.

Благоустройство – в каждом проекте предусмотрены спортивные и детские площадки, в отдельных ЖК дополнительно имеется скейт-зона, велосипедные и беговые дорожки, гриль-зоны и места отдыха для взрослых.

Экология – все наши проекты располагаются в экологически благоприятных районах. Близость природы – за 5-10 минут на машине можно добраться до ближайшего водоема, а также у нас есть предложения по таунхаусам с прилесными участками.

Среди минусов таунхаусов можно выделить транспортную доступность на общественном транспорте, поэтому людям, работающим в Москве может быть проблематично ездить в столицу каждое утро на общественном транспорте, а также недостаточно развитая социально-бытовая инфраструктура.

 

Преимущества квартир:

 

Более удобная транспортная доступность из подавляющего числа районов (не всех). Более развитая и сложившаяся социально-бытовая инфраструктура. Из минусов можно выделить:

Меньшую жилую площадь Большую плотность застройки Большее количество соседей, возможный шум от соседей Менее однородная социальная среда Удаленность от природы Загрязненность воздуха, плохая экология Проблематичность с поиском либо покупкой парковочных мест Менее комфортная человеку высотность домов – ощущение человека в «каменных джунглях» Мы создаем малоэтажные жилые комплексы с таунхаусами для тех, кто хочет наслаждаться жизнью. Мы собрали в одном месте все, что необходимо для комфортной загородной жизни, но при этом в окружении естественной красоты природы. Жители наших ЖК без труда могут выйти на утреннюю пробежку в лес, позаниматься на тренажерах, отвести ребенка в детский садик прямо в поселке, и все это в одном месте.

Чаще всего наши проекты характеризуются хорошей транспортной доступностью. Например, от ЖК KASKAD Park до Павелецкого вокзала дорога на машине занимает 1 ч 10 минут, что сопоставимо со временем в пути из многих районов Москвы (например, на востоке, юго-востоке и т.д.).

Находясь же в квартире, при недостатке природы, люди ищут ближайшие парки и скверы для прогулки с детьми или своими близкими, и вынуждены в выходные толпиться в пробках, чтобы поехать на природу на шашлыки или на дачу.

Таким образом, городское жилье больше подойдет для более молодых людей, которые мобильны и много времени проводят в городе, постоянно встречаясь с друзьями. Для них основной критерий – это экономия времени и транспортная доступность. А для тех, кто постарше, кто планирует завести семью, или у которых она уже есть, для тех, у кого есть дети, – то, конечно же, удобнее выбрать таунхаус. Для таких людей основной критерий – это комфорт, приватность и время, которое можно потратить на семью. Кроме того, это еще и забота о детях, ведь в современных жилых загородных комплексах открывается множество кружков, развивающих детских клубов и секций, поэтому не нужно никуда выезжать и переживать о безопасности ребенка.  

Дата публикации: 17:59 19 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Соотношение между спросом и предложением у наиболее востребованных форматов на «загородке» носит разнонаправленный характер

Соотношение между спросом и предложением у наиболее востребованных форматов на «загородке» носит разнонаправленный характер

17.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как менялись предложение и спрос в сегментах участков без подряда (УБП) и малоэтажного строительства (МЖД) – основных «антикризисных» форматах на первичном рынке загородного жилья Подмосковья. В ходе исследования выяснилось, что если на протяжении последних лет предложение УБП стабильно оказывалось выше спроса, то в случае с «малоэтажкой», напротив, наблюдался дефицит. Это наблюдение поддерживают данные по неликвиду: в МЖД такового насчитывается всего 5%, тогда как в УБП его доля разнится от 30% до 80% в зависимости от локации. При этом подходящих для возведения «малоэтажки» земель почти не осталось, а 20% УБП оказываются не застроены спустя пять лет после покупки.

Спрос на загородную аренду упал еще на 30 процентов

Спрос на загородную аренду упал еще на 30 процентов

12.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с августом, выросло на 64,7%. Спрос, по отношению к августу, снизился на 32,3%.

Дом не роскошь, а инвестиция - как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году

Дом не роскошь, а инвестиция - как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году

06.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Согласно последним тенденциям загородный дом окончательно перестал быть для покупателей массового сегмента атрибутом роскоши, а стал эффективным вложением средств и возможностью для повышения качества жизни. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» оценили основные изменения, произошедшие в 2017 году на рынке загородной недвижимости.

В 33 процентах поселков на Рублевке за прошедший квартал не было ни одной продажи

В 33 процентах поселков на Рублевке за прошедший квартал не было ни одной продажи

03.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние предложения и спроса на разных направлениях Подмосковья по итогам третьего квартала 2017 года. Так, выяснилось, что наибольшее количество объектов первичного рынка находится на Новорязанском шоссе, лучше всего продаются лоты на Новой Риге, жители востока области формируют локальный спрос, покупая до 50% местной «загородки», а на Рублевке при среднем ценнике 80,3 млн руб. стоят продажи в трети поселков.

Количество задатков за элитные дома выросло на треть

Количество задатков за элитные дома выросло на треть

02.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Дефицит ликвидного элитного загородного жилья привел к росту доли сделок с задатками на 36 п.п. К такому выводу пришли аналитики «Метриум Групп», проанализировав структуру заключенных договоров с июня по август 2016 и 2017 годов. Одновременно размер задатка увеличился в среднем с 5% до 9%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012