Топ-10 самых дорогих загородных домов Подмосковья в аренду на лето

Топ-10 самых дорогих загородных домов Подмосковья в аренду на лето

Распечатать новость

Добавить в закладки

Краткосрочная аренда дорогой загородной недвижимости – это хорошая возможность «примерить» на себя элитное жилье еще до покупки. А если снять коттедж на лето, то можно совместить приятное с полезным: оценить все прелести комфортной жизни на природе и вывезти семью за город. В преддверии начала летнего сезона аналитики ЦИАН подготовили рейтинг самых дорогих домов, сдающихся в Подмосковье в краткосрочную аренду.

Несмотря на то, что в последние два года ценники в сегменте элитной недвижимости все больше выставляются в рублях, наиболее дорогостоящие объекты по-прежнему экспонируются в американской или европейской валюте. В ТОП-10 самых дорогих подмосковных коттеджей, сдающихся в краткосрочную аренду, диапазон цен составляет от 15 тыс. евро до $60 тыс. в месяц. В рублевом эквиваленте ставки варьируются от 950,1 тыс. до 3,4 млн рублей в месяц по текущему курсу Центробанка РФ. Средний же показатель составляет $27,2 тыс. (1,54 млн рублей) в месяц.

Площадь самого компактного лота составляет на сегодняшний день 400 кв. м, а наиболее просторного – 1400 «квадратов». А 800 кв. м – это средняя площадь дома в топ-10. Земельные участки, на которых построены эти коттеджи, имеют габариты от 12 соток до 1 гектара. В среднем площадь приусадебной территории составляет 38 соток.

Географически половина самых дорогих домов, сдающихся в аренду на лето, располагается на Рублево-Успенском шоссе – 5 из 10 лотов. Еще три находятся на Новорижском, по одному – на Минском и Сколковском шоссе. Самый близкий от Московской кольцевой автодороги коттедж из данного рейтинга предлагается в аренду в 2 км, а максимально удаленный – в 35 км. При этом 9 из 10 лотов находятся не далее 15 км от МКАД.

Ряд объектов из рейтинга экспонируются на рынке по одинаковым арендным ставкам. При совпадении ценовых параметров аналитики ЦИАН на более высокие позиции поставили коттеджи с меньшей площадью, то есть более дорогие в пересчете на стоимость аренды одного квадратного метра.

10 место. 950 тыс. рублей/месяц (15 тыс. евро) 650 кв. м / 15 соток Новорижское шоссе, 14 км от МКАД

Замыкает рейтинг самых дорогих резиденций, сдающихся в краткосрочную аренду в Московской области, лот площадью 650 кв. м на участке 15 соток. Он находится в коттеджном поселке «Петровский» на Новорижском шоссе. Дом, оформленный в стиле хай-тек, можно арендовать за 15 тыс. евро в месяц, что в пересчете на рубли составляет порядка 950,1 тыс. рублей.

9 место. 1,13 млн рублей/месяц ($20 тыс.) 1200 кв. м / 1 га Новорижское шоссе, 35 км от МКАД

Сразу 4 лота из рейтинга предлагаются по ставке $20 тыс. в месяц (приблизительно 1,13 млн рублей по курсу ЦБ РФ). В рейтинге они расположены по мере сокращения площади. Девятую позицию занимает одна из самых больших усадеб в топ-10, площадь которой составляет 1,2 тыс. кв. м. Это дом в поселке Котово в 35 км от МКАД по Новой Риге. Коттедж в стиле шале вмещает SPA-зону с сауной, бассейном, массажным кабинетом, залом для йоги, каминный зал, кинотеатр и многое другое. А на участке площадью в один гектар расположился искусственный водоем, площадка для барбекю, а также выход в лес.

8 место. 1,13 млн рублей/месяц ($20 тыс.) 660 кв. м / 18 соток Новорижское шоссе, 8 км от МКАД

Восьмое место занимает еще один коттедж с Новорижского шоссе, но расположенный гораздо ближе к МКАД – в восьми километрах от столицы. Он находится в коттеджном поселке «Третья охота». Площадь усадьбы, оформленной в классическом стиле, составляет 660 кв. м, она построена на участке 18 соток. В доме есть сауна, джакузи, бильярдная, каминный зал и многое другое.

7 место. 1,13 млн рублей/месяц ($20 тыс.) 640 кв. м / 25 соток Минское шоссе, 10 км от МКАД

Следующий лот с той же арендной ставкой находится в престижном Одинцовском районе, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. Он представляет собой дом площадью 640 кв. м на участке 25 соток. Сам коттедж построен в модном стиле Райта, а интерьеры имеют современное оформление. Арендаторы смогут воспользоваться SPA-комплексом с бассейном и сауной.

6 место. 1,13 млн рублей/месяц ($20 тыс.) 400 кв. м / 12 соток Рублево-Успенское шоссе, 8 км от МКАД

И самую высокую позицию из четверки домов со ставкой $20 тыс. в месяц занимает коттедж с довольно скромными для элитного сегмента габаритами – «всего» 400 кв. м. на участке 12 соток. Однако расположен он в одной из самых престижных локаций – легендарной деревне Жуковка на Рублево-Успенском шоссе. Трехуровневый коттедж сдается с отделкой в классическом стиле, в нем есть сауна с купелью, каминный зал, зона барбекю на участке.

5 место. 1,42 млн рублей/месяц ($25 тыс.) 500 кв. м / 40 соток Сколковское шоссе, 2 км от МКАД

Топ-5 открывает самый близко расположенный к Москве дом – он находится в поселке Заречье в двух километрах по Сколковскому шоссе. Это пятисотметровый коттедж, построенный в окружении сосен и берез. Во временное пользование арендаторам он перейдет вместе с кинозалом, бассейном, сауной, камином, зимним садом и другими удобствами. Арендная ставка составляет $25 тыс. в месяц (1,4 млн рублей).

4 место. 1,7 млн рублей/месяц ($30 тыс.) 1000 кв. м / 30 соток Рублево-Успенское шоссе, 7 км от МКАД

На четвертой позиции находится тысячеметровый коттедж в поселке «Царское село» с 7 км от МКАД по «Рублевке». Он оснащен всем необходимым для комфортного летнего отдыха, в том числе бассейном, сауной, бильярдом, а на приусадебном участке (30 соток) располагается беседка и зона барбекю. Снять данный лот можно за $30 тыс. в месяц (1,7 млн рублей).

3 место. 1,7 млн рублей/месяц ($30 тыс.) 800 кв. м / 12 соток Рублево-Успенское шоссе, 10 км от МКАД

В ту же сумму обойдется и лот, получивший «бронзу». При этом его площадь на 20% меньше – 800 «квадратов». Усадьба оформлена в пышном дворцовом стиле и идеально подойдет тем, для кого золото, хрусталь, бархат и лепнина являются воплощением роскоши. Несмотря на внушительные габариты коттеджа, он расположился на самом маленьком участке из данного рейтинга: его площадь составляет 12 соток. А расположен он в деревне Подушкино в 10 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.

2 место. 1,7 млн рублей/месяц ($30 тыс.) 750 кв. м / 38 соток Рублево-Успенское шоссе, 8 км от МКАД

Второе место достается единственному лоту, арендная ставка для которого установлена в рублях и составляет 1,7 млн рублей в месяц. Это шале в поселке Жуковка-4, в нем только что был завершен ремонт в стиле современной классики. Коттедж частично меблирован, а недостающие предметы обихода будут докуплены под арендатора. Кроме того, после проживания в данном доме его можно приобрести в собственность, а ежемесячные платежи пойдут в зачет. Стоимость лота площадью 750 кв. м на участке 38 соток составляет $6 млн (340,26 млн рублей).

1 место. 3,4 млн рублей/месяц ($60 тыс.) 1400 кв. м / 90 соток Рублево-Успенское шоссе, 15 км от МКАД

И лидером рейтинга самых дорогих домов Подмосковья, сдающихся в краткосрочную аренду, становится наиболее просторный лот – его площадь составляет 1,4 тыс. кв. м. А расположен он на участке 90 соток в 15 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Арендатора ждет дорогая отделка в стиле современной классики, винный погреб, бильярд, бассейн и SPA-зона, приватный кинотеатр и даже лифт для перемещения между тремя этажами. Один месяц проживания в этой резиденции обойдется в $60 тыс. или примерно 3,4 млн рублей. 

Дата публикации: 14:56 30 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

За четыре года продажи коттеджей на «загородке» сократились на 56 процентов

За четыре года продажи коттеджей на «загородке» сократились на 56 процентов

06.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ситуацию на первичном рынке коттеджей и таунхаусов Подмосковья, сравнив показатели третьего квартала 2017 года с аналогичным периодом экономически более благополучного 2013-го. Так, за четыре года число коттеджей в предложении уменьшилось на 64%, а таунхаусов возросло на 40%. Однако и в том, и в другом формате спрос демонстрирует отрицательную динамику – минус 56% и 65% соответственно. В фаворе у покупателей находится комфорт-класс, домовладения площадью не более 150 кв. м и минимальная необходимая инфраструктура в пешей доступности.

Плюсы и минусы покупки загородного дома зимой

Плюсы и минусы покупки загородного дома зимой

08.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В зимний период на рынке загородной недвижимости обычно заключается около 30% сделок. Однако, есть все основания полагать, что этот год станет исключением: из-за аномально холодного лета доля «зимних» сделок может достигнуть 40%. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о плюсах и минусах приобретения загородного дома зимой.

Средний дом в Подмосковье можно купить за 14,5 млн рублей

Средний дом в Подмосковье можно купить за 14,5 млн рублей

07.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали среднюю стоимость индивидуальных домов на разных шоссе Подмосковья и проследили динамику цен за последние 12 месяцев, с ноября прошлого года. Максимальная отрицательная коррекция отмечена на Новорязанском шоссе, а максимальная положительная – на Киевском. В среднем по области цены упали на 1,6%.

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.

Подмосковные коттеджи готовы принять на Новый год до 20 тысяч отдыхающих.

Подмосковные коттеджи готовы принять на Новый год до 20 тысяч отдыхающих.

29.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Московском регионе в активной экспозиции в сегменте аренды домов и коттеджей находится около 2 050 лотов (из них около 450 приходится на Москву (прежде всего, на новые территории) и 1 600 на Московскую область). Возможность арендовать коттедж на зимние праздники напрямую заявлена лишь в части объявлений (в Московской области такая опция доступна в 41% лотов, в Москве в 53%). Прочие загородные дома или уже сданы на праздники, или их хозяева напрямую не предлагают вариантов по краткосрочной аренде.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012