Топ-10 самых дорогих загородных домов Подмосковья в аренду на лето

Топ-10 самых дорогих загородных домов Подмосковья в аренду на лето

Распечатать новость

Добавить в закладки

Краткосрочная аренда дорогой загородной недвижимости – это хорошая возможность «примерить» на себя элитное жилье еще до покупки. А если снять коттедж на лето, то можно совместить приятное с полезным: оценить все прелести комфортной жизни на природе и вывезти семью за город. В преддверии начала летнего сезона аналитики ЦИАН подготовили рейтинг самых дорогих домов, сдающихся в Подмосковье в краткосрочную аренду.

Несмотря на то, что в последние два года ценники в сегменте элитной недвижимости все больше выставляются в рублях, наиболее дорогостоящие объекты по-прежнему экспонируются в американской или европейской валюте. В ТОП-10 самых дорогих подмосковных коттеджей, сдающихся в краткосрочную аренду, диапазон цен составляет от 15 тыс. евро до $60 тыс. в месяц. В рублевом эквиваленте ставки варьируются от 950,1 тыс. до 3,4 млн рублей в месяц по текущему курсу Центробанка РФ. Средний же показатель составляет $27,2 тыс. (1,54 млн рублей) в месяц.

Площадь самого компактного лота составляет на сегодняшний день 400 кв. м, а наиболее просторного – 1400 «квадратов». А 800 кв. м – это средняя площадь дома в топ-10. Земельные участки, на которых построены эти коттеджи, имеют габариты от 12 соток до 1 гектара. В среднем площадь приусадебной территории составляет 38 соток.

Географически половина самых дорогих домов, сдающихся в аренду на лето, располагается на Рублево-Успенском шоссе – 5 из 10 лотов. Еще три находятся на Новорижском, по одному – на Минском и Сколковском шоссе. Самый близкий от Московской кольцевой автодороги коттедж из данного рейтинга предлагается в аренду в 2 км, а максимально удаленный – в 35 км. При этом 9 из 10 лотов находятся не далее 15 км от МКАД.

Ряд объектов из рейтинга экспонируются на рынке по одинаковым арендным ставкам. При совпадении ценовых параметров аналитики ЦИАН на более высокие позиции поставили коттеджи с меньшей площадью, то есть более дорогие в пересчете на стоимость аренды одного квадратного метра.

10 место. 950 тыс. рублей/месяц (15 тыс. евро) 650 кв. м / 15 соток Новорижское шоссе, 14 км от МКАД

Замыкает рейтинг самых дорогих резиденций, сдающихся в краткосрочную аренду в Московской области, лот площадью 650 кв. м на участке 15 соток. Он находится в коттеджном поселке «Петровский» на Новорижском шоссе. Дом, оформленный в стиле хай-тек, можно арендовать за 15 тыс. евро в месяц, что в пересчете на рубли составляет порядка 950,1 тыс. рублей.

9 место. 1,13 млн рублей/месяц ($20 тыс.) 1200 кв. м / 1 га Новорижское шоссе, 35 км от МКАД

Сразу 4 лота из рейтинга предлагаются по ставке $20 тыс. в месяц (приблизительно 1,13 млн рублей по курсу ЦБ РФ). В рейтинге они расположены по мере сокращения площади. Девятую позицию занимает одна из самых больших усадеб в топ-10, площадь которой составляет 1,2 тыс. кв. м. Это дом в поселке Котово в 35 км от МКАД по Новой Риге. Коттедж в стиле шале вмещает SPA-зону с сауной, бассейном, массажным кабинетом, залом для йоги, каминный зал, кинотеатр и многое другое. А на участке площадью в один гектар расположился искусственный водоем, площадка для барбекю, а также выход в лес.

8 место. 1,13 млн рублей/месяц ($20 тыс.) 660 кв. м / 18 соток Новорижское шоссе, 8 км от МКАД

Восьмое место занимает еще один коттедж с Новорижского шоссе, но расположенный гораздо ближе к МКАД – в восьми километрах от столицы. Он находится в коттеджном поселке «Третья охота». Площадь усадьбы, оформленной в классическом стиле, составляет 660 кв. м, она построена на участке 18 соток. В доме есть сауна, джакузи, бильярдная, каминный зал и многое другое.

7 место. 1,13 млн рублей/месяц ($20 тыс.) 640 кв. м / 25 соток Минское шоссе, 10 км от МКАД

Следующий лот с той же арендной ставкой находится в престижном Одинцовском районе, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. Он представляет собой дом площадью 640 кв. м на участке 25 соток. Сам коттедж построен в модном стиле Райта, а интерьеры имеют современное оформление. Арендаторы смогут воспользоваться SPA-комплексом с бассейном и сауной.

6 место. 1,13 млн рублей/месяц ($20 тыс.) 400 кв. м / 12 соток Рублево-Успенское шоссе, 8 км от МКАД

И самую высокую позицию из четверки домов со ставкой $20 тыс. в месяц занимает коттедж с довольно скромными для элитного сегмента габаритами – «всего» 400 кв. м. на участке 12 соток. Однако расположен он в одной из самых престижных локаций – легендарной деревне Жуковка на Рублево-Успенском шоссе. Трехуровневый коттедж сдается с отделкой в классическом стиле, в нем есть сауна с купелью, каминный зал, зона барбекю на участке.

5 место. 1,42 млн рублей/месяц ($25 тыс.) 500 кв. м / 40 соток Сколковское шоссе, 2 км от МКАД

Топ-5 открывает самый близко расположенный к Москве дом – он находится в поселке Заречье в двух километрах по Сколковскому шоссе. Это пятисотметровый коттедж, построенный в окружении сосен и берез. Во временное пользование арендаторам он перейдет вместе с кинозалом, бассейном, сауной, камином, зимним садом и другими удобствами. Арендная ставка составляет $25 тыс. в месяц (1,4 млн рублей).

4 место. 1,7 млн рублей/месяц ($30 тыс.) 1000 кв. м / 30 соток Рублево-Успенское шоссе, 7 км от МКАД

На четвертой позиции находится тысячеметровый коттедж в поселке «Царское село» с 7 км от МКАД по «Рублевке». Он оснащен всем необходимым для комфортного летнего отдыха, в том числе бассейном, сауной, бильярдом, а на приусадебном участке (30 соток) располагается беседка и зона барбекю. Снять данный лот можно за $30 тыс. в месяц (1,7 млн рублей).

3 место. 1,7 млн рублей/месяц ($30 тыс.) 800 кв. м / 12 соток Рублево-Успенское шоссе, 10 км от МКАД

В ту же сумму обойдется и лот, получивший «бронзу». При этом его площадь на 20% меньше – 800 «квадратов». Усадьба оформлена в пышном дворцовом стиле и идеально подойдет тем, для кого золото, хрусталь, бархат и лепнина являются воплощением роскоши. Несмотря на внушительные габариты коттеджа, он расположился на самом маленьком участке из данного рейтинга: его площадь составляет 12 соток. А расположен он в деревне Подушкино в 10 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.

2 место. 1,7 млн рублей/месяц ($30 тыс.) 750 кв. м / 38 соток Рублево-Успенское шоссе, 8 км от МКАД

Второе место достается единственному лоту, арендная ставка для которого установлена в рублях и составляет 1,7 млн рублей в месяц. Это шале в поселке Жуковка-4, в нем только что был завершен ремонт в стиле современной классики. Коттедж частично меблирован, а недостающие предметы обихода будут докуплены под арендатора. Кроме того, после проживания в данном доме его можно приобрести в собственность, а ежемесячные платежи пойдут в зачет. Стоимость лота площадью 750 кв. м на участке 38 соток составляет $6 млн (340,26 млн рублей).

1 место. 3,4 млн рублей/месяц ($60 тыс.) 1400 кв. м / 90 соток Рублево-Успенское шоссе, 15 км от МКАД

И лидером рейтинга самых дорогих домов Подмосковья, сдающихся в краткосрочную аренду, становится наиболее просторный лот – его площадь составляет 1,4 тыс. кв. м. А расположен он на участке 90 соток в 15 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Арендатора ждет дорогая отделка в стиле современной классики, винный погреб, бильярд, бассейн и SPA-зона, приватный кинотеатр и даже лифт для перемещения между тремя этажами. Один месяц проживания в этой резиденции обойдется в $60 тыс. или примерно 3,4 млн рублей. 

Дата публикации: 14:56 30 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

На загородном рынке Подмосковья наблюдаются признаки застоя - Эксперт

На загородном рынке Подмосковья наблюдаются признаки застоя - Эксперт

08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, на загородном рынке Подмосковья наблюдаются признаки застоя.

Осенью спрос на «загородке» Подмосковья снизился на 17 процентов

Осенью спрос на «загородке» Подмосковья снизился на 17 процентов

08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, с какими показателями вошел в низкий сезон первичный рынок загородного жилья Подмосковья. Так, за сентябрь-октябрь было суммарно реализовано на 17% меньше объектов, чем за тот же отрезок прошлого года, наибольшим спросом у покупателей пользовались участки без подряда (УБП) – их выбрали 62% клиентов. По оценке специалистов компании, конкуренцию УБП могут создать лишь коттеджи и таунхаусы площадью до 150 кв. м и стоимостью до 7 млн руб., находящиеся в ближнем Подмосковье, однако такие лоты сейчас в большом дефиците. Стабильный спрос отмечается не более чем в пятой части загородных проектов, а высокие темпы продаж – и вовсе в 10% поселков. По мнению экспертов, сегодня происходит активная чистка рынка, которая приведет как к уменьшению числа его игроков, так и к дальнейшему сокращению качественного предложения.

Покупка или аренда на загородном рынке

Покупка или аренда на загородном рынке

08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Не редкое явление на элитном рынке, когда дом, выставленный на продажу, одновременно предлагается на рынке аренды. Это узкий сегмент, представленный домами под ключ, выставленными на вторичном рынке по цене от 30 млн руб. В 2016 году 20% из них параллельно предлагались в аренду в 2017 – 15%, в этом году 14%. Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY провели параллель между ценой продажи дома и арендной ставкой, а также сопоставили годовой доход аренды с суммой продажи по ценовым сегментам. Что выгоднее покупка или аренда, как с точки зрения владельца, так и покупателя/арендатора?

В конце сентября 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке загородной недвижимости находилась на уровне выше 140 тысяч рублей

В конце сентября 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке загородной недвижимости находилась на уровне выше 140 тысяч рублей

06.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным Метриум, в конце сентября 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке загородной недвижимости находилась на уровне 141 590 руб.

Спрос на коттеджи в Подмосковье упал осенью почти на 20 процентов

Спрос на коттеджи в Подмосковье упал осенью почти на 20 процентов

07.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье этой осенью упал почти на 20%, сообщает пресс-служба компании "Инком-Недвижимость".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012