ТОП-5 сделок на рынке загородного элитного жилья Подмосковья

ТОП-5 сделок на рынке загородного элитного жилья Подмосковья

Распечатать новость

Добавить в закладки

Несмотря на то, что уровень платёжеспособности населения за последние 1,5 года существенно снизился, на рынке загородной недвижимости продолжают заключаться высокобюджетные сделки. Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг самых дорогих резиденций Подмосковья, проданных в первом полугодии 2015 года. Рынок не похоронен и продолжает поглощать наиболее привлекательные предложения.

По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», за 1 полугодие 2015 года на вторичном рынке элитной загородной недвижимости реализовано 13,16% всего объема предложения. Это на 4,2% больше, чем во 2 полугодии 2014 года, когда было продано 8,96% лотов. На основе данных по продажам был составлен рейтинг самых высокобюджетных сделок, заключенных в первом полугодии 2015 года на рынке загородной недвижимости, причем по стоимости реальных сделок, а не цене предложения.

1 место Минское шоссе, 10 км Название комплекса: «Довиль» Бюджет покупки: $20 млн Площадь дома: 1950 кв.м Площадь участка: 92 сотки

Четырехуровневый коттедж в нормандском стиле находится на первой береговой линии озера. В доме шесть спален, каждая из которых со своим с/у и гардеробной, просторная гостиная, кабинет, основная и рабочая кухни, кинозал, бильярдная, помещение для персонала. Поселок расположен в экологически чистом районе, в обширном лесном массиве. В центре поселка - парки и прогулочные зоны с авторскими скульптурами и фонтанами, ресторан, клуб. Для жителей открыты фитнес-центр, SPA-клиника, банный комплекс, магазин, автозаправка с мойкой.

2 место Рублево-Успенское шоссе, 10 км Название комплекса: «Жуковка – Ильинское» Бюджет покупки: $19,8 млн Площадь дома: 2100 кв.м Площадь участка: 80 соток

Особняк в современном стиле. Дом с пятью спальнями, каждая из которых со своим с/у и гардеробной, кабинетом, основной и рабочей кухнями, столовой с выходом в сад, винным погребом и каминным залом. Особняк продан «под ключ» со всей бытовой техникой, мебелью, предметами интерьера и декора. Дом расположен в окружении живописной подмосковной природы в окружении леса и поблизости от Москвы-реки.

3 место Рублево-Успенское шоссе, 9 км Название комплекса: «Ильинские дачи» Бюджет покупки: $19,5 млн Площадь дома: 1520 кв.м Площадь участка: 30,5 соток

Особняк в современном архитектурном стиле с отделкой «под ключ». В доме пять спален, каждая со своим с/у и гардеробной, кабинет, просторная гостиная с камином и выходом на веранду, кухня и SPA-зона. В отделке интерьера использованы только натуральные материалы: бразильский гранит, природный сланец, кожа, вставки из оникса со светодиодной подсветкой.

4 место Рублево-Успенское шоссе, 12 км Название комплекса: «Усово» Бюджет покупки: $15 млн Площадь дома: 1500 кв.м Площадь участка: 60 соток

Уютный особняк в обжитом коттеджном поселке в самом сердце Рублево-Успенского шоссе. Дом с шестью спальнями, каждая со своим с/у и гардеробной, гостиной, кабинетом, кухней и столовой, каминным залом с выходом на террасу, кинозалом, бильярдной и SPA-зоной. По соседству есть развитая инфраструктура. В ближайшей доступности - «Барвиха-Виллидж», на территории которого находятся магазины, международный концертный зал, рестораны, теннисные корты, спортивный комплекс и салон красоты.

5 место Рублево-Успенское шоссе, 9 км Название комплекса: «Ильинские дачи» Бюджет покупки: $13,1 млн Площадь дома: 850 кв.м Площадь участка: 25 соток

Современный элегантный двухуровневый особняк с отделкой «под ключ» с тремя спальнями, каждая со своим с/у и гардеробной, просторной гостиной, двумя кабинетами, кухней и столовой, кинозалом, SPA-зоной и зимним садом. Дом находится на живописном лесном участке с соснами. В поселке предусмотрены прогулочные парковые зоны и детская площадка.

По данным аналитиков «Метриум Групп» за первое полугодие 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года бюджет покупки на элитном загородном рынке уменьшился с $4,4 млн до $2,8 млн. Средняя стоимость в долларах снизилась на 6,41%, в рублях - на 5,75%. При этом фактическое падение цен на порядок больше, так как собственники даже ликвидных предложений легко идут сегодня на снижение цен путем предоставления дисконтов в размере 15-25%.

«Несмотря на дестабилизацию экономической ситуации и падение платежеспособности населения, на рынке высокобюджетной загородной недвижимости наблюдается активность, - говорит Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Спрос не упал, это подтверждает количество звонков, сравнимое с прошлым докризисным годом. Рынок продолжает поглощать наиболее привлекательные предложения. При этом, если в 2015 году были сделки по $40-50 млн, то в этом году самая большая была заключена в районе $20 млн. Кроме того, на элитном рынке снова появились ипотечные заемщики, что говорит о возвращении адекватных ставок по кредитам».

В начале 2014 года максимальная скидка, на которую могли рассчитывать покупатели на вторичном рынке загородной элитной недвижимости, была в пределах 5-10%. Сегодня собственники предлагают дисконт в 2-2,5 раза больше. Однако, несмотря на это, продавцы все равно остаются в выигрыше. Ведь в рублевом эквиваленте бюджет покупки даже с учетом скидки выше, чем год назад.

Состав покупателей за первое полугодие 2015 года не изменился. Элитную загородную недвижимости по- прежнему преимущественно покупают российские бизнесмены из самых разных сфер деятельности. На втором месте по спросу работники банковской и сферы.

Появились и новые деньги – бизнесмены, которые смогли «подняться» на продуктовых санкциях, производители нашей продукции». 

Дата публикации: 12:08 30 июля 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене

Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене

24.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Одним из самых важных трендов по итогам весны 2017 года на рынке загородной недвижимости стала переориентация спроса покупателей с участков без подряда на готовые домовладения. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», приобрести сегодня готовый дом от застройщика дешевле, чем купить участок и строить самостоятельно.

Стоимость элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья отличается почти в 15 раз

Стоимость элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья отличается почти в 15 раз

23.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным аналитиков TWEED, таунхаус приобретает каждый четвертый покупатель элитной загородной недвижимости. В общем объеме высокобюджетных продаж за городом на «городской» формат приходится 23%.

Загородные дома столичного региона уменьшились на одну комнату

Загородные дома столичного региона уменьшились на одну комнату

24.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

С I квартала 2016 по I квартал 2017 года средняя площадь загородного домовладения на первичном рынке московского региона сократилась на 42 кв. м, подсчитали эксперты «Метриум Групп». За этот период средний метраж загородного дома в коттеджных поселках Подмосковья уменьшился до 555 кв. м, а средний бюджет покупки составил 99 млн рублей.

Самый дорогой дом продается в Барвихе и стоит 4 млрд рублей

Самый дорогой дом продается в Барвихе и стоит 4 млрд рублей

16.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Стоимость самого дорогого дома снизилась с начала года на 800 млн рублей, или на 17%, подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Тогда нами был обнаружен дом в поселке «Сколково» за 4,8 млрд рублей. Нынешний рекордсмен находится на Рублевке и стоит 3,94 млрд рублей.

Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости стремительно сокращается

Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости стремительно сокращается

18.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало мая 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет 814 лотов, продажи ведутся в 23 коттеджных поселках. Несмотря на выход нового, относительно небольшого поселка Art.Eco на 32 домовладения и новой прирезки участков без подряда в поселке «Николино», объем первичного предложения продолжает сокращаться – за год, с мая 2016 года по май 2017, этот показатель снизился на 19% за счет постоянного объема спроса. За последние 2 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости в среднем в квартал реализуется порядка 70 лотов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012