Уйдут ли инвесторы с рынка недвижимости на рынок валютный

Уйдут ли инвесторы с рынка недвижимости на рынок валютный

Распечатать новость

Добавить в закладки

Доходы от продажи недвижимости с 1 января 2016 года будут освобождены от налогообложения, если срок владения имуществом превышает 5 лет. Повлияет ли это на рынок недвижимости? Приговор ли это рынку частных инвестиций в недвижимость?

Сергей Коротченков, Генеральный директор компании RDI:

Думаю, что это не приговор рынку частных инвестиций в недвижимость. И, на мой взгляд, эти обстоятельства существенного влияния на рынок не окажут. Если что-то и мешает приобретению квартир в инвестиционных целях, так это изменение курса рубля. Зачем покупать недвижимость, которая дешевеет и несет в себе кучу рисков, когда проще купить валюту, которая дорожает и рисков в ней никаких нет?

Владимир Лупенко, генеральный директор AKTIVO:

AKTIVO это коснется в меньшей степени, поскольку, во-первых, объект недвижимости, приобретенный инвесторами, будет находиться в фонде минимум 15 лет, а на вторичном рынке будут обращаться доли в недвижимости через ЗПИФ. Во-вторых, изменения касаются только недвижимости, не используемой в предпринимательской деятельности. Кроме того, данные изменения не будут касаться коммерческой недвижимости и долей в ЗПИФ. Само по себе обращение паёв влияет на рынок, увеличивает ликвидность, и поэтому это более выгодно, чем ждать 5 лет и соответственных налоговых преференций.

Что же касается рынка в целом, то, естественно, многие инвесторы будут увеличивать свой инвестиционный горизонт планирования, чтобы воспользоваться налоговыми послаблениями. Я думаю, что частные инвесторы будут рассчитывать не на спекулятивный эффект, а на возможность долгосрочного пассивного дохода, плюс освобождение от налогообложения. На мой взгляд, эти меры направлены на непрофессиональных инвесторов в жилую недвижимость, чтобы увеличить поступления в бюджет, поскольку гражданам придется платить минимум 0,7% от кадастровой стоимости в качестве налога, что сократит предложение и увеличит цену квадратного метра.  

Дата публикации: 09:42 14 января 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Ипотека, ИЖС и бесплатное жилье: о чем новые поручения Путина

Ипотека, ИЖС и бесплатное жилье: о чем новые поручения Путина

19.07.2019 - Раздел: Рынок недвижимости /

Президент утвердил их по результатам проверки исполнения законодательства и решений по вопросам жилищного строительства

Самые большие арендные квартиры России

Самые большие арендные квартиры России

18.07.2019 - Раздел: Рынок недвижимости /

Аренда крупногабаритных квартир – это способ «примерить» на себя просторное жилье перед покупкой. Или возможность разместить большую семью без необходимости вкладывать большие суммы денег в приобретение собственного жилья. Эксперты ЦИАН изучили предложение арендного жилья в регионах России и составили рейтинг субъектов федерации по максимальному метражу экспонируемых лотов.

Итоги полугодия: рост цен и сокращение ипотеки

Итоги полугодия: рост цен и сокращение ипотеки

10.07.2019 - Раздел: Рынок недвижимости /

В первом полугодии в России выдача ипотечных кредитов сократилась на 20,4% в количественном выражении и на 10,5% в денежном к аналогичному периоду 2018 г. При этом цены за 6 месяцев выросли в среднем на 4,6%. К таким выводам пришли аналитики федеральной компании «Талан».

В судах увеличивается количество исков, касающихся операций с квартирами, приобретенными по материнскому капиталу - эксперты

В судах увеличивается количество исков, касающихся операций с квартирами, приобретенными по материнскому капиталу - эксперты

10.07.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

В судах увеличивается количество исков, касающихся операций с квартирами, приобретенными по материнскому капиталу. Эксперты агентства недвижимости PROобмен объясняют причины.

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости /

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012