Уйдут ли инвесторы с рынка недвижимости на рынок валютный

Уйдут ли инвесторы с рынка недвижимости на рынок валютный

Распечатать новость

Добавить в закладки

Доходы от продажи недвижимости с 1 января 2016 года будут освобождены от налогообложения, если срок владения имуществом превышает 5 лет. Повлияет ли это на рынок недвижимости? Приговор ли это рынку частных инвестиций в недвижимость?

Сергей Коротченков, Генеральный директор компании RDI:

Думаю, что это не приговор рынку частных инвестиций в недвижимость. И, на мой взгляд, эти обстоятельства существенного влияния на рынок не окажут. Если что-то и мешает приобретению квартир в инвестиционных целях, так это изменение курса рубля. Зачем покупать недвижимость, которая дешевеет и несет в себе кучу рисков, когда проще купить валюту, которая дорожает и рисков в ней никаких нет?

Владимир Лупенко, генеральный директор AKTIVO:

AKTIVO это коснется в меньшей степени, поскольку, во-первых, объект недвижимости, приобретенный инвесторами, будет находиться в фонде минимум 15 лет, а на вторичном рынке будут обращаться доли в недвижимости через ЗПИФ. Во-вторых, изменения касаются только недвижимости, не используемой в предпринимательской деятельности. Кроме того, данные изменения не будут касаться коммерческой недвижимости и долей в ЗПИФ. Само по себе обращение паёв влияет на рынок, увеличивает ликвидность, и поэтому это более выгодно, чем ждать 5 лет и соответственных налоговых преференций.

Что же касается рынка в целом, то, естественно, многие инвесторы будут увеличивать свой инвестиционный горизонт планирования, чтобы воспользоваться налоговыми послаблениями. Я думаю, что частные инвесторы будут рассчитывать не на спекулятивный эффект, а на возможность долгосрочного пассивного дохода, плюс освобождение от налогообложения. На мой взгляд, эти меры направлены на непрофессиональных инвесторов в жилую недвижимость, чтобы увеличить поступления в бюджет, поскольку гражданам придется платить минимум 0,7% от кадастровой стоимости в качестве налога, что сократит предложение и увеличит цену квадратного метра.  

Дата публикации: 09:42 14 января 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Как оспорить кадастровую оценку недвижимости

Как оспорить кадастровую оценку недвижимости

04.10.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

Налог на недвижимость повысился с 1 января 2017 года, что вызвано переходом на новую схему его расчета – исходя из кадастровой стоимости объекта. В последние несколько лет идет повышение применяемых коэффициентов. Разумеется, это стало причиной новой волны судебных исков по оспариванию кадастровой стоимости. Однако далеко не всегда обжалование оправдывает ресурсы, затраченные на эту процедуру. О том, какими способами можно оспорить кадастровую оценку недвижимого имущества, рассказал адвокат Олег Сухов.

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости /

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

01.04.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Практически каждый собственник жилого помещения, которое сдается в аренду, получает неплохой доход. Это считается предпринимательской деятельностью, и по закону каждый арендодатель обязан отдавать в государственную казну 13% от общей суммы полученных денег за проживание жильцов. За год аренды такого помещения может накопиться вполне приличная сумма. Однако не каждый владелец квартиры готов поделиться своей прибылью с государством.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012