В 2017 г. объем ввода торговых центров в регионах России стал минимальным за последние 13 лет

В 2017 г. объем ввода торговых центров в регионах России стал минимальным за последние 13 лет

Распечатать новость

Добавить в закладки

В 2017 г. в России было открыто 28 торговых центров арендопригодной площадью 780 000 кв. м, что в 2 раза меньше, чем в 2016 г. При этом на региональные города (исключая Москву и Санкт-Петербург) пришлось 532 000 кв. м или 68% от общего ввода рекордно низкий показатель за последние 13 лет. Такой антирекорд связан с тем, что в 20142015 гг. в условиях кризиса сократилось количество новых проектов, а часть была заморожена либо перенесена на более поздний срок. Снижение темпов прироста качественных торговых площадей в России наблюдается уже третий год подряд.

Всего на конец 2017 г. общий объем качественных торговых площадей в России составил 27 млн кв. м, из которых около 37% приходится на Москву и Санкт-Петербург, и еще 24% - на остальные города-миллионники. Таким образом, на 22% населения страны приходится более 60% качественного предложения торговой недвижимости, что свидетельствует о довольно неравномерном распределении.

Несмотря на высокую концентрацию предложения в городах-миллионниках, около 45% арендопригодной площади проектов, анонсированных в 2017 г. со сроками реализации до 2023 г., приходятся как раз на такие города. В их числе Челябинск (GLA 150 000 кв. м), Пермь (GLA 110 000 кв. м), Екатеринбург (GLA 80 000 кв. м) и Ростов-на-Дону

(GLA 27 000 кв. м). При этом довольно высока доля проектов (32%) и в городах с численностью населения 100-300 тыс. человек, включая Волгодонск, Грозный, Новочеркасск, Пятигорск.

Лидерами среди региональных городов по объему ввода качественных торговых площадей в 2017 г. стали Курск (107 000 кв. м), Воронеж (77 7 000 кв. м), Липецк (61 000 кв. м) и Барнаул (50 000 кв. м).

Пятерка лидеров среди городов-миллионников в России по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями на 1 000 человек в 2017 г. не изменилась по сравнению с 2016 г. - Самара (682 кв. м), Екатеринбург (657 кв. м), Санкт-Петербург (570 кв. м), Нижний Новгород (523 кв. м) и Москва (500 кв. м). Свои позиции в рейтинге улучшили Ростов-на-Дону, который переместился с 7-го на 6-е место с показателем в 464 кв. м на 1 000 человек, а также Воронеж – с 10-го на 7-ое место с показателем в 431 кв. м на 1 000 человек.

В 2018 году прогнозируемый объем ввода в регионах России увеличится почти на 50% по сравнению с 2017 г. и составит 799 тыс. кв. м торговых площадей. Среди крупнейших объектов, заявленных к вводу, можно отметить торговую составляющую МФК Arsib Tower в Тюмени, ТРЦ Golden Park в Нижневартовске и ТРЦ «Калина Молл» во Владивостоке.

Анна Никандрова, партнер Colliers International в России: «Несмотря на высокую строительную готовность большинства заявленных проектов, мы видим вероятность переноса открытия части площадей на 2019 г., поэтому фактически объем введенных по итогам 2018 г. ТРЦ может составить порядка 560 000 кв. м, то есть 70% от заявленного объема. По нашим оценкам, в ближайшие год-два основной фокус в регионах России девелоперы будут делать на достройке имеющихся проектов, разморозке долгостроев, а также реновации и расширении торговых центров, давно работающих на рынке».  

Дата публикации: 12:08 02 февраля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

16.06.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Портал Domofond.ru провел масштабное исследование рынка коммерческой недвижимости в 14 российских городах-миллионниках, сравнив стоимость 1 кв. м в январе-мае 2016 года с аналогичным показателем прошлого года.

Мнение: Кризис на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга еще не закончился

Мнение: Кризис на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга еще не закончился

13.06.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Мнение: Кризис на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга еще не закончился

Льготную приватизацию земли продлили еще на два года

22.12.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Депутаты Госдумы рассмотрели вопрос, связанный с продлением периода льготной приватизации. Закон был принят во втором чтении с 6 поправками. В итоге, срок действия льготной приватизации скорректировали и продлили еще на два года.

Инвесторы поверили в коливинги

Инвесторы поверили в коливинги

06.09.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Формат коливингов, несмотря на свою молодость, активно наращивает обороты. На сегодняшний день в мире насчитывается около 280 качественных проектов. Основные тенденции международного рынка коливингов, произошедшие в первом полугодии 2018 года – в обзоре Becar Asset Management.

По итогам I квартала 2018 года объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость России составил $150 млн - Эксперты

По итогам I квартала 2018 года объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость России составил $150 млн - Эксперты

23.03.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов компании CBRE, по предварительным итогам I квартала 2018 года объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость России составил $150 млн.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012