В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга оставалась невысокой - Эксперт

В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга оставалась невысокой - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Игорь Кабатов, директор по развитию УК «ИТКОЛ»:

 

- В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга остается невысокой: сказываются последствия недавнего кризиса. Так, в столице за первые три месяца введено в эксплуатацию только 21,1 тыс. мІ офисной недвижимости – это почти в три раза меньше, чем в последнем квартале 2016 года. Однако, по нашим данным, спрос на офисные площади в Москве остается стабильным. Мы замечаем трендна рынке коммерческой недвижимости Москвы, который сохраняется с прошлого года: столичные арендаторы стремятся переехать в более качественные офисы с лучшей локацией, сохранив при этом текущую арендную ставку.

При этом основным требованием при выборе нового места является наличие парковочных пространств: это связано с инициативами властей столицы по расширению платной парковочной зоны. Следствием стремления арендаторов к переезду в более удобную среду для процветания бизнеса, стало снижение уровня вакантных площадей. При этом средние ставки аренды в 2016 году существенно снизились. Например, в офисах класса В, которые в основном предлагает наша компания — ставки снизились на 11,4 п.п. до 13,3 тыс. за кв.м. В первой половине 2017 года текущий уровень арендных ставок, скорее всего, сохранится.

В складском сегменте ситуация на рынке Москвы остаётся достаточно стабильной. По итогам первых трёх месяцев 2017 года, объём предложения складских помещений классов А и В в Московском регионе составил приблизительно 12,85 млн м2 – это на 23% больше аналогичного показателя прошлого года. Основными арендаторами качественных объектов в 2017 году останутся компании, относящиеся к сегменту ритейлеров и дистрибьюторов. Объём площадей в уже существующих складских комплексах достаточно велик, так что именно они станут предметом большинства сделок. На рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2017 году может повлиять реновация, которую проводят собственники значительного количества бизнес-центров. Она позволит арендодателям увеличить доход с уже имеющихся арендаторов и привлечь новых.

Общий объём предложения офисных площадей за первый квартал 2017 года в Петербурге составил 2,77 млн мІ, из них 1,07 млн м2 относится к классу А и 1,70 млн м2 – к классу В. Арендные ставки в петербургских офисах продолжают расти с весны 2016 года. В числе причин их роста – выход на рынок новых бизнес-центров с арендной ставкой выше среднерыночной, а также завершение строительства новых объектов транспортной инфраструктуры, таких, как центральный участок ЗСД.  

Дата публикации: 09:47 07 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Строительство 14 гостиниц к ЧМ-2018 завершено, еще семь закончат в срок

Строительство 14 гостиниц к ЧМ-2018 завершено, еще семь закончат в срок

16.02.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Строительство 14 гостиниц к ЧМ-2018 завершено, еще семь закончат в срок

Активность компаний сегмента e-commerce на рынке складской недвижимости московского региона в 2017 году превысила докризисный уровень - Эксперты

Активность компаний сегмента e-commerce на рынке складской недвижимости московского региона в 2017 году превысила докризисный уровень - Эксперты

08.02.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость

Российский отдел исследований рынка CBRE проанализировал рынок складской недвижимости России в 2017 году и дал прогноз на 2018 год.

Разработана памятка для арендодателей квартир в городах ЧМ-2018

Разработана памятка для арендодателей квартир в городах ЧМ-2018

08.02.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Разработана памятка для арендодателей квартир в городах ЧМ-2018

Вакантность складов в регионах России снизилась за 2-е полугодие 2017 года в два раза

Вакантность складов в регионах России снизилась за 2-е полугодие 2017 года в два раза

07.02.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость

Согласно данным компании JLL, по итогам 2017 года на региональных рынках России, исключая Москву и Санкт-Петербург, уровень вакантных площадей сократился до 4% по сравнению с 8% на конец 1-го полугодия. Для сравнения, в Московской области этот показатель равен 8,3%, в Санкт-Петербурге – 4,8%.

В 2017 г. объем ввода торговых центров в регионах России стал минимальным за последние 13 лет

В 2017 г. объем ввода торговых центров в регионах России стал минимальным за последние 13 лет

02.02.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В 2017 г. в России было открыто 28 торговых центров арендопригодной площадью 780 000 кв. м, что в 2 раза меньше, чем в 2016 г. При этом на региональные города (исключая Москву и Санкт-Петербург) пришлось 532 000 кв. м или 68% от общего ввода ‒ рекордно низкий показатель за последние 13 лет. Такой антирекорд связан с тем, что в 2014‒2015 гг. в условиях кризиса сократилось количество новых проектов, а часть была заморожена либо перенесена на более поздний срок. Снижение темпов прироста качественных торговых площадей в России наблюдается уже третий год подряд.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012