В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга оставалась невысокой - Эксперт

В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга оставалась невысокой - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Игорь Кабатов, директор по развитию УК «ИТКОЛ»:

 

- В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга остается невысокой: сказываются последствия недавнего кризиса. Так, в столице за первые три месяца введено в эксплуатацию только 21,1 тыс. мІ офисной недвижимости – это почти в три раза меньше, чем в последнем квартале 2016 года. Однако, по нашим данным, спрос на офисные площади в Москве остается стабильным. Мы замечаем трендна рынке коммерческой недвижимости Москвы, который сохраняется с прошлого года: столичные арендаторы стремятся переехать в более качественные офисы с лучшей локацией, сохранив при этом текущую арендную ставку.

При этом основным требованием при выборе нового места является наличие парковочных пространств: это связано с инициативами властей столицы по расширению платной парковочной зоны. Следствием стремления арендаторов к переезду в более удобную среду для процветания бизнеса, стало снижение уровня вакантных площадей. При этом средние ставки аренды в 2016 году существенно снизились. Например, в офисах класса В, которые в основном предлагает наша компания — ставки снизились на 11,4 п.п. до 13,3 тыс. за кв.м. В первой половине 2017 года текущий уровень арендных ставок, скорее всего, сохранится.

В складском сегменте ситуация на рынке Москвы остаётся достаточно стабильной. По итогам первых трёх месяцев 2017 года, объём предложения складских помещений классов А и В в Московском регионе составил приблизительно 12,85 млн м2 – это на 23% больше аналогичного показателя прошлого года. Основными арендаторами качественных объектов в 2017 году останутся компании, относящиеся к сегменту ритейлеров и дистрибьюторов. Объём площадей в уже существующих складских комплексах достаточно велик, так что именно они станут предметом большинства сделок. На рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2017 году может повлиять реновация, которую проводят собственники значительного количества бизнес-центров. Она позволит арендодателям увеличить доход с уже имеющихся арендаторов и привлечь новых.

Общий объём предложения офисных площадей за первый квартал 2017 года в Петербурге составил 2,77 млн мІ, из них 1,07 млн м2 относится к классу А и 1,70 млн м2 – к классу В. Арендные ставки в петербургских офисах продолжают расти с весны 2016 года. В числе причин их роста – выход на рынок новых бизнес-центров с арендной ставкой выше среднерыночной, а также завершение строительства новых объектов транспортной инфраструктуры, таких, как центральный участок ЗСД.  

Дата публикации: 09:47 07 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Вакансия на региональных складских рынках России достигла трёхлетнего минимума - Исследование

Вакансия на региональных складских рынках России достигла трёхлетнего минимума - Исследование

22.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость

Российский отдел исследований рынка CBRE проанализировал рынок складской недвижимости России в III квартале 2017 года.

Торговые центры снова становятся концептуальными

Торговые центры снова становятся концептуальными

21.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В связи с продолжающимся кризисом усилия арендодателей в торговом сегменте по-прежнему направлены на поиск в рамках новых и уже действующих ТЦ «работающих» концепций, которые обеспечат ритейлерам хорошую прибыль, а собственникам объектов – высокий спрос на их площади. Сегодня наступило время ТЦ с единой «тематической» концепцией, которая объединит ритейл и развлекательную составляющую единой идеей, считает собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев.

Влияние нетоварных арендаторов на показатели торговых центров

Влияние нетоварных арендаторов на показатели торговых центров

17.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

На международной выставке MAPIC 2017, проходящую во Франции, Urban Land Institute (ULI) и консалтинговая компания JLL представили новый отчет «Перемены к лучшему: расширение общепита, досуга, общественных пространств в ТЦ» (Trading Up: Dining, leisure, amenities, and the new shopping centre), посвященный влиянию нетоварных сегментов на торговую недвижимость. Согласно исследованию, расширение пула нетоварных арендаторов в торговых центрах, включая сегмент общественного питания (Food & Beverage, F&B), развлечений и отдыха, привело к увеличению арендного дохода на 28%, потока посетителей на 7,24% и снижению вакантности на 1 п.п. за последние 12 месяцев в изученных ТЦ.

Эксперты подвели итоги 3 квартала 2017 года на гостиничном рынке Москвы и Санкт-Петербурга

Эксперты подвели итоги 3 квартала 2017 года на гостиничном рынке Москвы и Санкт-Петербурга

16.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Как и в первом полугодии 2017 г., в 3Q в Москве и Санкт-Петербурге сохранился тренд роста объема номерного фонда под управлением международных брендов. Этот год в целом может оказаться для гостиничного сектора рекордным по выводу на рынок нового качественного предложения.

Земельный фонд для бесплатной раздачи на Дальнем Востоке достиг 185 млн га

Земельный фонд для бесплатной раздачи на Дальнем Востоке достиг 185 млн га

14.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Поправки в закон "О дальневосточном гектаре" сделали доступными для получения россиянами в безвозмездное пользование дополнительно более 43 млн га земли, заявил заместитель гендиректора Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК ДВ) Денис Кузин.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012