Вложения в ландшафтный дизайн в элитных резиденциях Подмосковья доходят до миллиона долларов

Вложения в ландшафтный дизайн в элитных резиденциях Подмосковья доходят до миллиона долларов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным агентства TWEED, затраты на ландшафтный дизайн в элитных домовладениях на рынке загородной недвижимости Подмосковья доходят до миллиона долларов, а в среднем по рынку составляют 5-7% от общей стоимости высокобюджетных лотов.

 

В настоящее время резиденцией с самым дорогим озеленением в базе агентства является особняк на Рублевке, в ландшафтный дизайн которого вложен один миллион долларов. Дом площадью 1080 кв.м на участке 69 соток стоимостью 9,5 млн долл. продается в одном из коттеджных поселков на 1-м Успенском шоссе. На участке лесного типа есть беседка-барбекю, работает фонтан, высажены разные виды кустарников и деревьев, разбиты цветники.

«Ландшафтный дизайн, конечно, является плюсом при продаже, – рассказывает Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Например, если участок изначально был полевой и расположен в поселке без особых видовых характеристик, ландшафтом можно скрыть эти минусы и повысить стоимость объекта. Но очень дорогой ландшафт тяжело окупить при продаже и, конечно, его логично делать сопоставимым цене объекта так же, как и дорогую отделку и мебель. Эксклюзивные ландшафты часто делают для себя, не задумываясь о том, что не все последующие покупатели готовы оценить эти вложения».

По наблюдениям экспертов TWEED, ландшафты в «дворцовом стиле» отходят в прошлое, в моде – простота и функциональность, которые встречаются даже на самых роскошных участках. Если есть природный ландшафт, его максимально сохраняют, прокладывая прогулочные дорожки, обустраивая беседки и пр. На полевых участках высаживают деревья, вплоть до экзотических.

Большое внимание ландшафтному дизайну уделяют и девелоперы. Так, коттеджный поселок Millennium Park на Новой Риге создан в соответствии европейскими традициями садово-паркового искусства и по своей концепции напоминает утопающую в водных каналах Венецию. Площадь парков в этом проекте превышает 50 га, в них представлены редкие породы деревьев и цветущие растения в сочетании с рукотворными каналами, ротондами, ажурными беседками, скульптурами из мрамора. В другом новорижском проекте – КП «Агаларов Эстейт» – девелопером на участках высажены сосны (раньше здесь было поле), а на общественной территории создан уникальный ландшафт, который подчеркивает целостность концепции поселка и добавляет ему привлекательность.

«Хороший ландшафт – приятный бонус, влияющий на ликвидность и скорость продаж. При грамотном подходе и разумном ценообразовании такие лоты продаются в первую очередь», - резюмирует О. Бахметьева.  

Дата публикации: 11:38 15 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Большинство жителей подмосковных коттеджных поселков встретили Новый год дома

Большинство жителей подмосковных коттеджных поселков встретили Новый год дома

10.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, число людей, которые встретили Новый год в своем загородном поселке, выросло за два года на 10 п.п., до 85%. Это объясняется как уже привычными скачками валют и ростом цен на зарубежные туры, так и не столь частой для Московского региона снежной зимой. И хотя вопросы организации новогодних праздников обычно ложатся на плечи самих жителей, гуляния проходят в 9 из 10 проектов, где заселено не менее 25 домов. Кто-то ограничивается приглашением Деда Мороза и Снегурочки, а кто-то устраивает катания на тройках и шоу фейерверков. Специалисты компании отмечают, что воспоминания о праздничных визитах за город в трети случаев становятся первым импульсом к покупке собственного дома.

А за городом зима: как выбирать загородное жилье в низкий сезон, чтобы сэкономить и не разочароваться

А за городом зима: как выбирать загородное жилье в низкий сезон, чтобы сэкономить и не разочароваться

19.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассказали о выгодах и рисках покупки «загородки» зимой. Так, в традиционно низкий сезон приобрести дом или участок можно со скидкой до 20%, однако чтобы с наступлением весны не впасть в уныние или панику, необходимо знать, какие подводные камни таит покупка загородного жилья в холодное время года.

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.

Предварительные итоги 2018 года на загородном рынке

Предварительные итоги 2018 года на загородном рынке

20.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

пециалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги 11 месяцев 2018 года на загородном рынке в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.

За две недели до Нового года на подмосковной «загородке» происходит всплеск спроса на 25 процентов

За две недели до Нового года на подмосковной «загородке» происходит всплеск спроса на 25 процентов

13.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели особенности декабрьского спроса на подмосковной первичной «загородке», узнали, какие чудеса происходят с продажами под Новый год, почему покупатели отказываются от подарков и что их радует на самом деле. Так, хотя обычно совокупный спрос в декабре оказывается на 10% ниже, чем в другие зимние месяцы, под самый конец года на рынке случается кратковременный рост числа сделок в диапазоне до 25% по отношению к ноябрю. Многие зимние покупатели присматривают «загородку» еще с лета, но ожидают завершения срока банковского вклада, льготных условий рассрочки и максимальных скидок от застройщиков (до 15% в экономклассе и 20% в «бизнесе»). При этом бесплатная отделка или мансарда в подарок привлекают их куда меньше, чем существенный дисконт.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012