Раздел: Рынок недвижимости / Россия

Вместо дома в разных регионах можно снять от 2 до 6 квартир

Вместо дома в разных регионах можно снять от 2 до 6 квартир

Распечатать новость

Добавить в закладки

Лето – самое время перебираться из города на природу. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, во сколько и на сколько могут увеличиться ежемесячные траты на аренду, если из съемного городского жилья переехать в дом за пределами города, но в рамках того же региона.

В исследовании сравнивались средние показатели аренды квартир в столицах разных регионов России (и наиболее крупных городах) со средними арендными ставками на загородные дома по области (краю, республике) в целом. Показатели элитного сегмента в исследовании не учитывались.

По данным Mirkvartir.ru, наиболее ощутима абсолютная разница в стоимости съемного жилья разных форматов в самых дорогих городах и регионах России. Максимальный разрыв между средними ставками на дом и квартиру зафиксирован в Подмосковье. Он приближается к значению 112 854 руб./мес., и это означает, что вместо одного дома можно снять практически 6 квартир в городах области. Чуть меньшая разница в Москве – 89 569 руб./мес. Здесь аренда частного дома выше аренды квартиры в 3,2 раза.

Далее идет Санкт-Петербург, где абсолютные значения ниже московских – 88 996 руб./мес., а на арендную ставку дома можно снять почти четыре квартиры. На 4 месте оказалась Тверь, где ставки на квартиры не зависят от сезона, зато цены на дома в Тверской области (особенно на берегах Волги) летом растут в геометрической прогрессии. Летняя разница между домом и квартирой 4,8 раза. Замыкает пятерку Краснодар, съемные квартиры в котором в 3,8 раза дешевле, чем дома по области в целом.

В Краснодарском крае находится крупнейший российский курорт – Сочи, где арендные ставки на квартиры там более чем на 10 тысяч рублей превосходят цены в Краснодаре. Поэтому разница между городским жильем в границах курорта и домами по региону в целом ниже, чем в Краснодаре, – 41 643 руб./мес. (в 2,3 раза).

Очень похожие абсолютные показатели у курортного города из другого региона – Севастополя. Ежемесячная аренда квартиры обойдется дешевле, чем аренда дома здесь же, на 41 782 рубля, или в 2,7 раза. Если же сравнивать севастопольские квартиры с домами по Крыму в целом, то разница будет меньше, ровно в 2 раза. Почти так же дело обстоит и с Симферополем. Средняя аренда квартиры в столице Крыма вдвое дешевле, чем средняя аренда дома на полуострове, разница в ставках составляет 24 888 руб./мес.

Что касается недорогих регионов, то самые любопытные результаты получились в Забайкальском крае. Оказалось, что снимать квартиру в Чите всего в полтора раза дороже, чем частный дом за границами города. Если квартира стоит 12 846 руб./мес., то дом – 8577 руб./мес., соответственно, разница составляет 6 850 руб./мес.

Такая же ситуация наблюдается и в Кемеровской области, сразу в двух крупных городах – Кемерово и Новокузнецке. Но если в Новокузнецке квартиры дороже домов за городом на 1654 руб./мес., то в областном центре, Кемерово, эта разница составляет уже 4644 руб./мес.

Четвертый город, где ставки на квартиры в областном центре выше, чем на дома по области, это Орел, разница – 703 руб./мес. К этой же группе можно отнести и Рязань, аренда квартиры в которой обойдется приблизительно в ту же сумму, что и аренда дома за городской чертой.

«В областях, традиционно занимающих низкие строчки рейтингов по стоимости недвижимости, съемный дом может стоить дешевле арендной квартиры, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В таких регионах наблюдается преобладание старого жилого фонда, отсутствие нового строительства и низкий уровень инфраструктуры за пределами областных центров. Понятно, что жить в крупном городе в таких условиях удобнее во всех смыслах, да и частный дом можно снять не выезжая за его черту. Но чем более развит регион, тем более комфортным становится проживание вдали от «шума городского». В этих условиях арендные ставки на частные дома в области существенно обгоняют ставки на квартиры в ее столице».  

Дата публикации: 15:28 29 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Micro-living - гримаса кризиса или  цивилизованная форма арендного жиль

Micro-living - гримаса кризиса или цивилизованная форма арендного жиль

08.09.2017 - Раздел: Рынок недвижимости

NAI Becar проанализировала текущее состояние рынка микроливингов, а также оценила потенциал его развития в обозримом будущем.

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

01.04.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Практически каждый собственник жилого помещения, которое сдается в аренду, получает неплохой доход. Это считается предпринимательской деятельностью, и по закону каждый арендодатель обязан отдавать в государственную казну 13% от общей суммы полученных денег за проживание жильцов. За год аренды такого помещения может накопиться вполне приличная сумма. Однако не каждый владелец квартиры готов поделиться своей прибылью с государством.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012