Юристы рассказали о том, как наследнику уйти от долгов наследодателя

Юристы рассказали о том, как наследнику уйти от долгов наследодателя

Распечатать новость

Добавить в закладки

Принятие наследства — не всегда приятное событие для родственников. Так, если у наследодателя остались долги, таковые переходят на наследников, но только при условии вступления ими в наследство и только в размере стоимости полученного имущества. По статистике «Юридического центра адвоката Олега Сухова» каждое четвертое наследственное дело обременено долгами. О том, как получить собственность умершего родственника и при этом не платить по счетам, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Уменьшить цену наследуемой квартиры и продать ее

Оформление наследства сопровождается обращением к нотариусу и оценкой имущества, результат которой может значительно отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Юридически подкованные наследники, как правило, заранее подготавливают экспертный отчет о стоимости принимаемой в наследство недвижимости, заниженный процентов на тридцать, а затем продают ее, оформляя договор также по заниженной цене. При таких обстоятельствах долги возмещаются не в объеме реальной рыночной стоимости квартиры, а в размере ее оцененной стоимости. Таким способом можно получить выгоду, равную 30 %.

«В одном из моих споров судом трижды назначалась экспертиза по определению стоимости подмосковной квартиры, и каждый раз результат значительно разнился, — говорит адвокат Олег Сухов. — Одни эксперты назвали сумму в 1 миллион 100 тысяч рублей, другие в 5,5 миллиона рублей, третьи — в 3,5 миллиона. Данный пример очень показателен, т. к. подтверждает практическую возможность самостоятельно и значительно влиять на результат оценки размера стоимости получаемого наследства».

Перевод долга на неплатежеспособное лицо, например, супругу

Если умерший брал кредит или заем в период брака, то по действующему законодательству половина такого займа считается долгом второго супруга. А если у него нет имущества и достаточных, кроме пенсии, средств к существованию, то выгодным для семьи станет принятие наследства, например, детьми или другими родственниками, супруг при этом от наследства должен отказаться. При данных обстоятельствах кредиторы смогут спросить с наследников лишь половину размера задолженности, другая половина мертвым грузом ляжет на пенсионера, отказавшегося от наследства.

Фактическое вступление в наследство без оформления

«Самые хитрые наследники используют следующий механизм завладения имуществом умершего без погашения его долгов, — делится опытом адвокат Олег Сухов. — Они принимают наследство фактически, не оформляя документов. Что это означает? Гражданский кодекс предусматривает два способа вступления в наследство, первый — обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства. Второй — фактическое вступление в наследство, проще говоря, владение вещью, предметом или квартирой, входящих в наследственную массу. Наследуемое жилье оформить в собственность при фактическом вступлении в наследство можно и через десять лет после смерти оставившего его родственника. А через такое долгое время или долг обесценится, или должник или кредитор скончаются, или срок давности пройдет».

Подделка подписей. Фальсификация договоров

Среди мошенников распространены различные способы «наезда» на наследников, особенно лиц пожилого возраста, социально незащищенных или слабых характером. Например, имея информацию о смерти собственника дорогостоящего жилья, преступники подделывают на его имя долговые документы: расписку или договор займа на кругленькую сумму, которые в последующем предъявляют вступившим в наследство родственникам.

«Торопиться отдавать долг не советую, — говорит адвокат Олег Сухов. — В моей практике дважды случались прецеденты, когда в рамках судебной технической и почерковедческой экспертизы выяснялось, что в первом случае договор был напечатан значительно позже даты его подписания должником (злоумышленники воспользовались пустыми листами с подписью наследодателя, вставив в них текст договора займа), во втором случае экспертиза показала, что подпись на расписке схожая, но не идентичная, т. е. не является подписью заемщика, а всего лишь сфальсифицирована. В обоих случаях суды отказали во взыскании с наследников денежных средств». 

Дата публикации: 13:37 06 марта 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.

Самые дешевые арендные квартиры в миллионниках: «рассмотрим хоть кого»

Самые дешевые арендные квартиры в миллионниках: «рассмотрим хоть кого»

10.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили определить реальный минимум, за который можно снять отдельную квартиру в самых крупных городах России. Для этого они обратились к обширному электронному каталогу своего ресурса и выяснили, что в большинстве городов для этого будет достаточно 5000-7000 рублей в месяц.

Аренда на майские праздники в туристических городах: скидки плюс такси и билет в театр

Аренда на майские праздники в туристических городах: скидки плюс такси и билет в театр

11.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости /

Не за горами майские праздники, которые порадуют любителей путешествий длинной чередой выходных дней. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посмотреть, во что обойдется нашим «внутренним туристам» посуточная аренда жилья в исторических городах центральноевропейской части России.

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

01.04.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Практически каждый собственник жилого помещения, которое сдается в аренду, получает неплохой доход. Это считается предпринимательской деятельностью, и по закону каждый арендодатель обязан отдавать в государственную казну 13% от общей суммы полученных денег за проживание жильцов. За год аренды такого помещения может накопиться вполне приличная сумма. Однако не каждый владелец квартиры готов поделиться своей прибылью с государством.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012