За год за средний бюджет сделок с элитной загородкой в Подмосковье уменьшился на четверть миллиона долларов

За год за средний бюджет сделок с элитной загородкой в Подмосковье уменьшился на четверть миллиона долларов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики Tweed составили тройку самых дорогих сделок, которые прошли с начала 2017 года в разных форматах элитной загородной недвижимости Подмосковья.

За истекший период самой дорогой сделкой с земельными участками Подмосковья стала продажа лота площадью 203 сотки за $20 300 000 в одном из элитных коттеджных поселков Рублевки в 10 км от МКАД. Наиболее дорогой коттедж также продан на Рублево-Успенском шоссе. Это дом «под ключ» площадью 2 тыс./ кв.м на участке 40 сот. стоимостью $11 000 000. Самый дорогой проданный таунхаус, площадью 428 кв.м, расположен на Минском шоссе. Сумма сделки составила $2 152 000. В Tweed добавляют, что за год средний бюджет сделок с элитной загородной недвижимостью во всех форматах уменьшился на 15 млн руб. (около $250 000) до 60 млн руб. (около $1 млн). В настоящее время основные сделки проходят в бюджете до 75 млн руб. (около $1,25 млн). Доля сделок в диапазоне $4-10 млн незначительна, сделки свыше $10 млн носят единичный характер. По наблюдениям экспертов, покупателями наиболее востребованы новые дома «под ключ» площадью 300-500 кв.м (от четырех спален) или коттеджи в бюджете до $1 млн под отделку в хорошем поселке, расположенные по популярным направлениям. Лидеры спроса – Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. С начала года спрос на таунхаусы, как наиболее рациональное предложение, удвоился. «По сравнению с прошлым годом покупательская активность на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья не изменилась. В 2016 году небольшой всплеск наблюдался в мае, в 2017 году спрос рос с января по март, затем незначительно снизился. Падения цен в рублях не произошло. До конца года существенное уменьшение средней цены сделки маловероятно. В рублях возможен рост цен на уровень инфляции», - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. 

Дата публикации: 10:03 08 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Впервые за десять лет средняя цена предложения на «загородке» Подмосковья почти сравнялась со средней суммой сделки: 5,6 млн руб. и 5,4 млн руб. соответственно

Впервые за десять лет средняя цена предложения на «загородке» Подмосковья почти сравнялась со средней суммой сделки: 5,6 млн руб. и 5,4 млн руб. соответственно

14.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели динамику изменения цен предложения и реализации на первичном рынке загородного жилья Московского региона за последние годы. Оказалось, что в конце 2017-го средняя стоимость предложения на «загородке» – 5,6 млн руб. – и средний чек покупки – 5,4 млн руб. – продемонстрировали максимальное сближение за десять лет. Только за прошедший год средняя цена предложения уменьшилась на 11%, а стоимость реализации выросла в полтора раза: среди причин подобной динамики эксперты называют состояние ассортимента, низкий спрос и успех единичных элитных проектов.

Оставшиеся в живых: несмотря на то, что доля брошенных поселков на подмосковной «загородке» достигла 35 процентов, а прибыль девелоперов за пять лет сократилась наполовину, игроки рынка рассчитывают на его постепенное восстановление

Оставшиеся в живых: несмотря на то, что доля брошенных поселков на подмосковной «загородке» достигла 35 процентов, а прибыль девелоперов за пять лет сократилась наполовину, игроки рынка рассчитывают на его постепенное восстановление

08.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В преддверии нового сезона в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, какие проблемы остаются актуальными для «загородки» Московского региона и какие выходы из ее непростого положения видят эксперты. При том, что 50% застройщиков работает в минус, а доля поселков-«призраков» в предложении превысила треть, игроки рынка делают ставку на рациональные проекты, экономичные технологии и развитие ипотеки. А вот от президентских выборов они скорого эффекта не ожидают.

Малоэтажное будущее - как будет развиваться эталонное жилье XXI века

Малоэтажное будущее - как будет развиваться эталонное жилье XXI века

06.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В феврале 2018 года «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» отмечает 21 год своей работы в Московском регионе. За время работы компании рынок загородной недвижимости кардинально поменялся: от советских дач и огородных участков он пришел к современным форматам и европейскому образу жизни. Одним из новых типов загородного жилья за последние годы стали малоэтажные жилые комплексы. О том, как этот формат способен изменить рынок загородной недвижимости в ближайшее время, рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Итоги года на рынке загородной недвижимости

Итоги года на рынке загородной недвижимости

06.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения увеличился на 5%. Средняя цена кв. м снизилась на 24%.

Стабильная загородная аренда

Стабильная загородная аренда

05.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали рынок высокобюджетной загородной аренды.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012