За год за средний бюджет сделок с элитной загородкой в Подмосковье уменьшился на четверть миллиона долларов

За год за средний бюджет сделок с элитной загородкой в Подмосковье уменьшился на четверть миллиона долларов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики Tweed составили тройку самых дорогих сделок, которые прошли с начала 2017 года в разных форматах элитной загородной недвижимости Подмосковья.

За истекший период самой дорогой сделкой с земельными участками Подмосковья стала продажа лота площадью 203 сотки за $20 300 000 в одном из элитных коттеджных поселков Рублевки в 10 км от МКАД. Наиболее дорогой коттедж также продан на Рублево-Успенском шоссе. Это дом «под ключ» площадью 2 тыс./ кв.м на участке 40 сот. стоимостью $11 000 000. Самый дорогой проданный таунхаус, площадью 428 кв.м, расположен на Минском шоссе. Сумма сделки составила $2 152 000. В Tweed добавляют, что за год средний бюджет сделок с элитной загородной недвижимостью во всех форматах уменьшился на 15 млн руб. (около $250 000) до 60 млн руб. (около $1 млн). В настоящее время основные сделки проходят в бюджете до 75 млн руб. (около $1,25 млн). Доля сделок в диапазоне $4-10 млн незначительна, сделки свыше $10 млн носят единичный характер. По наблюдениям экспертов, покупателями наиболее востребованы новые дома «под ключ» площадью 300-500 кв.м (от четырех спален) или коттеджи в бюджете до $1 млн под отделку в хорошем поселке, расположенные по популярным направлениям. Лидеры спроса – Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. С начала года спрос на таунхаусы, как наиболее рациональное предложение, удвоился. «По сравнению с прошлым годом покупательская активность на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья не изменилась. В 2016 году небольшой всплеск наблюдался в мае, в 2017 году спрос рос с января по март, затем незначительно снизился. Падения цен в рублях не произошло. До конца года существенное уменьшение средней цены сделки маловероятно. В рублях возможен рост цен на уровень инфляции», - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. 

Дата публикации: 10:03 08 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Осенью спрос на «загородке» Подмосковья снизился на 17 процентов

Осенью спрос на «загородке» Подмосковья снизился на 17 процентов

08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, с какими показателями вошел в низкий сезон первичный рынок загородного жилья Подмосковья. Так, за сентябрь-октябрь было суммарно реализовано на 17% меньше объектов, чем за тот же отрезок прошлого года, наибольшим спросом у покупателей пользовались участки без подряда (УБП) – их выбрали 62% клиентов. По оценке специалистов компании, конкуренцию УБП могут создать лишь коттеджи и таунхаусы площадью до 150 кв. м и стоимостью до 7 млн руб., находящиеся в ближнем Подмосковье, однако такие лоты сейчас в большом дефиците. Стабильный спрос отмечается не более чем в пятой части загородных проектов, а высокие темпы продаж – и вовсе в 10% поселков. По мнению экспертов, сегодня происходит активная чистка рынка, которая приведет как к уменьшению числа его игроков, так и к дальнейшему сокращению качественного предложения.

На загородном рынке Подмосковья наблюдаются признаки застоя - Эксперт

На загородном рынке Подмосковья наблюдаются признаки застоя - Эксперт

08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, на загородном рынке Подмосковья наблюдаются признаки застоя.

В конце сентября 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке загородной недвижимости находилась на уровне выше 140 тысяч рублей

В конце сентября 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке загородной недвижимости находилась на уровне выше 140 тысяч рублей

06.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным Метриум, в конце сентября 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке загородной недвижимости находилась на уровне 141 590 руб.

Покупка или аренда на загородном рынке

Покупка или аренда на загородном рынке

08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Не редкое явление на элитном рынке, когда дом, выставленный на продажу, одновременно предлагается на рынке аренды. Это узкий сегмент, представленный домами под ключ, выставленными на вторичном рынке по цене от 30 млн руб. В 2016 году 20% из них параллельно предлагались в аренду в 2017 – 15%, в этом году 14%. Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY провели параллель между ценой продажи дома и арендной ставкой, а также сопоставили годовой доход аренды с суммой продажи по ценовым сегментам. Что выгоднее покупка или аренда, как с точки зрения владельца, так и покупателя/арендатора?

Спрос на коттеджи в Подмосковье упал осенью почти на 20 процентов

Спрос на коттеджи в Подмосковье упал осенью почти на 20 процентов

07.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье этой осенью упал почти на 20%, сообщает пресс-служба компании "Инком-Недвижимость".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012