Загородное жилье заинтересовало фрилансеров

Загородное жилье заинтересовало фрилансеров

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная» недвижимость проанализировали изменения в структуре покупателей загородного жилья. В 2017 году фрилансеры и удаленные работники начали проявлять больше интереса к загородной недвижимости, расположенной в ближнем Подмосковье и Новой Москве. Наиболее востребованный ими формат – малоэтажные загородные комплексы. Среди покупателей этих объектов доля фрилансеров и специалистов, работающих удаленно, выросла с 7% до 20%.

 

«Как правило, это работники IT-сферы, дизайнеры, художники, иллюстраторы, а также журналисты, писатели и работники финансовой сферы. Популярность удаленной работы и фриланса не может не сказаться на форматах недвижимости, которые предпочитают такие покупатели. Когда у специалиста пропадает необходимость ежедневного присутствия в офисе в центре города, он при прочих равных делает выбор в пользу менее дорогостоящего, но более комфортного малоэтажного жилья за МКАД. При этом, покупая жилье в Новой Москве, он сохраняет многие столичные преимущества, такие как прописка, льготы, качество социальных услуг и многое другое», – поясняет управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Как отмечает эксперт, данный тренд является частью целой тенденции, которая свидетельствует о смене ментальности покупателей: «По мере развития телекоммуникаций и стиля жизни, близость работы к дому теряет значение не только на словах, но и при принятии существенных финансовых решений, таких как покупка жилья. Получая возможность стабильной удаленной работы, специалисты ожидаемо стремятся на природу, и дальнейший рост популярности фриланса и «виртуального офиса» приведет к существенным изменениям в сегменте загородной недвижимости в целом, приведя на рынок покупателей новой формации».

При этом коттеджи спросом среди такой аудитории почти не пользуются: во-первых, ввиду значительно более высокого бюджета (средний бюджет покупки коттеджа составляет 12,7 млн рублей, а квартиры в малоэтажном комплексе – 3,7 млн рублей); во-вторых, из-за больших сложностей в содержании загородного дома. «Вольнонаемные специалисты и самозанятые граждане ищут городской комфорт в локации с загородным уровнем экологии. При этом покупка коттеджа не является для них приемлемым выбором: загородный дом требует скрупулезного подхода в содержании, а придомовой участок – постоянного ухода и садовых работ. Поэтому квартира в загородном ЖК становится наиболее оптимальным вариантом: фрилансер получает возможность работать на дому в комфортных условиях, а его семья – локацию с чистым воздухом, природой поблизости и рекреационными возможностями», – отмечает эксперт.

При этом фрилансеры за городом – достаточно требовательная категория покупателей. Важнейшим критерием после бюджета и транспортной доступности малоэтажного ЖК для них является инфраструктура. Поскольку специалисты не планируют часто выезжать за пределы района, на территории комплекса они ожидают получить максимальный набор услуг и удобств: магазины, кафе, службы сервиса и быта, поликлиники, школы и детские сады – все должно быть в пешей доступности. «Идеально наличие одного крупного торгового центра в транспортной доступности от жилого комплекса, небольших магазинов и социальной инфраструктуры – в пешей доступности. К примеру, непосредственно в самих жилых комплексах «Андерсен» и «Остров Эрин» открыты продуктовые магазины с товарами первой необходимости, а основные объекты социальной и торговой инфраструктуры (школы, поликлиники, супермаркеты, торговые центры) находятся в черте ближайших городов и крупных поселений», – рассказывает Владимир Яхонтов.

Однако говорить о появлении в малоэтажных жилых кварталах Новой Москвы целых «кластеров» фрилансеров и IT-специалистов с удаленной работой пока рано. «Данный формат активно развивается в США: так называемые «деревни программистов», «деревни ученых» формируются вокруг компаний, производств и научных институтов, выведенных за пределы города. Помочь подобной кластеризации у нас сможет более активное развитие бизнес-парков в Новой Москве, но пока что рынок коммерческой недвижимости стремится скорее к центру города, чем за его пределы», – заключает эксперт.  

Дата публикации: 12:23 29 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Устаревший загородный дом: продать, сдавать, снести

Устаревший загородный дом: продать, сдавать, снести

06.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали основные признаки устаревших домовладений в сегменте, а также рассмотрели варианты их дальнейшей судьбы. Так, владельцу несовременного дома в Подмосковье стоит быть готовым к его продаже со скидкой до 90%, сносу за собственные средства с последующей реализацией земельного участка или возможному ущербу при решении сдавать объект в аренду.

Снять коттедж на праздники вдали от столицы: миссия выполнима

Снять коттедж на праздники вдали от столицы: миссия выполнима

03.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Куда податься на праздники – в Питер или на Золотое кольцо? А может, встретить наступающий год под заснеженными пальмами на юге? Аренда дома – популярный способ хорошо повеселиться на Новый год, и о том, сколько стоят такие дома в Подмосковье, мы уже рассказывали. А теперь посмотрим, каковы цены в регионах. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, где и за сколько смогут отдохнуть наши сограждане на Новый год.

Рекламные трюки продавцов загородной недвижимости

Рекламные трюки продавцов загородной недвижимости

03.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В рекламном объявлении описание и фотографии загородного дома могут выглядеть весьма привлекательно, а вот осмотр объекта на местности часто оборачивается разочарованием. О том, как раскусить рекламные трюки продавцов, рассказывают эксперты компании «Метриум».

Новый год в Подмосковье: аренда коттеджа на праздники

Новый год в Подмосковье: аренда коттеджа на праздники

29.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Зимние каникулы в снежном Подмосковье под шашлык и караоке стали для многих россиян реальной альтернативой зарубежным турам. А аренда загородного коттеджа на новогодние праздники превратилась в главный тренд последних лет. Охота за самыми выгодными вариантами этого года уже началась, так что желающим следует поторопиться.

Наиболее заметную положительную динамику за год показало Носовихинское шоссе, число загородных объектов на котором возросло на 12 процентов

Наиболее заметную положительную динамику за год показало Носовихинское шоссе, число загородных объектов на котором возросло на 12 процентов

22.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным ИНКОМ-Недвижимость, наиболее заметную положительную динамику за год показало Носовихинское шоссе, число загородных объектов на котором возросло на 12%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012