Застройщик не глухой: готовых домов под ключ стало больше

Застройщик не глухой: готовых домов под ключ стало больше

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали загородный рынок в ценовом сегменте от 30 млн руб. (только отдельно стоящие дома) и выдели несколько прошлогодних трендов, которые получили свое развитие в текущем году.

 

Интенсивное вымывание предложений первичного рынка

Для того чтобы, подтвердить справедливость этого утверждения, рассмотрим, как изменялась экспозиция по тем направлениям, которые можно считать лидерами элитного рынка (по степени концентрации премиального предложения). Доля Новорижского шоссе в общем объеме предложений сегодня составляет 29% (объем предложения здесь сократился на 19% относительно 2016 года). Важно отметить, что в 2016 году количество предложений вторичного рынка превышало количество первичного на 19,5%. В 2017 году доля первичного рынка меньше доли вторичного в три раза. Объем предложений на вторичном рынке вырос на 12%, а объем на первичном снизился на 55%. Доля Рублево-Успенского шоссе в общем объеме предложений составляет 26% (при этом объем предложения за год вырос на 5%). Доля вторичного рынка превышала долю первичного примерно в 2,5 раза, а в 2017 году превысила почти в три раза. При этом доля первичного рынка сократилась на 4%, а доля вторичного возросла на 8% за счет выхода на рынок новых продавцов. Доля Киевского шоссе в общем объеме 10,5% (объем предложения снизился относительно прошлого года на 8,5%). Здесь доля вторичного предложения примерно вдвое больше чем первичного как в прошлом, так и в этом году. При этом доля вторичного рынка сократилась за год на 3%, а первичного на 17%.

Рост спроса на готовые объекты под ключ

В 2016 году соотношение объектов в экспозиции выглядело так: 48,5% – под ключ, 51,5% – под отделку. В этом году оно изменилось, доля предложений под ключ возросла: 55,5% - под ключ, 44,5% – под отделку. При этом доля экспозиции готовых под ключ объектов возросла на 8%, а доля предложений под отделку снизилась на 18,5%. На эту картину отчасти повлиял процесс перехода объектов готовых под отделку в категорию готовых под ключ. Закономерно, что на вторичном рынке доля готовых под ключ домов на экспозиции существенно превышает долю домов под отделку: в 2016 году на рынке было зафиксировано 68,5% под ключ и лишь 31,5% под отделку. В 2017 году доля готовых под ключ домов возросла на 3%, а доля домов под отделку снизилась на 7,5%.

На первичном рынке в 2016 году доля готовых под ключ объектов составляла лишь 7%, а все остальные дома предлагались покупателям под отделку. В 2017 году доля готовых под ключ домов на первичном рынке возросла на 24%, а доля домов под отделку сократилась лишь на 2%». 

Дата публикации: 14:25 28 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

В Подмосковье растет спрос на малоэтажное жилье

В Подмосковье растет спрос на малоэтажное жилье

21.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В текущем году в загородных комплексах, реализуемых компанией «KASKAD Недвижимость», наблюдается устойчивый рост спроса на «малоэтажку» – таунхаусы и квартиры в малоэтажных корпусах.

Большинство объектов на загородном рынке Подмосковья реализуется с высоким дисконтом до 25-30 процентов - Эксперты

Большинство объектов на загородном рынке Подмосковья реализуется с высоким дисконтом до 25-30 процентов - Эксперты

14.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По мнению экспертов Метриум Групп, большинство объектов на загородном рынке Подмосковья реализуется с высоким дисконтом до 25-30 процентов.

Средняя цена квадрата на первичном рынке загородной недвижимости по состоянию на конец марта 2018 года составила более 130 тысяч рублей - Эксперты

Средняя цена квадрата на первичном рынке загородной недвижимости по состоянию на конец марта 2018 года составила более 130 тысяч рублей - Эксперты

14.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным Метриум групп, средняя цена квадрата на первичном рынке загородной недвижимости по состоянию на конец марта 2018 года составила более 130 тысяч руб.

Основной объем предложения на первичном рынке загородной недвижимости сосредоточен в поясе удаленности 21-30 км от МКАД

Основной объем предложения на первичном рынке загородной недвижимости сосредоточен в поясе удаленности 21-30 км от МКАД

14.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов Метриум Групп, основной объем предложения на первичном рынке загородной недвижимости сосредоточен в поясе удаленности 21-30 км от МКАД.

На Каширском шоссе сосредоточено 9 процентов таунхаусов

На Каширском шоссе сосредоточено 9 процентов таунхаусов

14.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В настоящее время на южных направлениях Подмосковья на расстоянии до 25 км от МКАД сосредоточено около 25 поселков с таунхаусами, или четверть от общего объема предложения на первичном загородном рынке. На долю Каширского шоссе приходится 9% предложения, сообщают аналитики «KASKAD Недвижимость».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012