Для того чтобы, подтвердить справедливость этого утверждения, рассмотрим, как изменялась экспозиция по тем направлениям, которые можно считать лидерами элитного рынка (по степени концентрации премиального предложения). Доля Новорижского шоссе в общем объеме предложений сегодня составляет 29% (объем предложения здесь сократился на 19% относительно 2016 года). Важно отметить, что в 2016 году количество предложений вторичного рынка превышало количество первичного на 19,5%. В 2017 году доля первичного рынка меньше доли вторичного в три раза. Объем предложений на вторичном рынке вырос на 12%, а объем на первичном снизился на 55%. Доля Рублево-Успенского шоссе в общем объеме предложений составляет 26% (при этом объем предложения за год вырос на 5%). Доля вторичного рынка превышала долю первичного примерно в 2,5 раза, а в 2017 году превысила почти в три раза. При этом доля первичного рынка сократилась на 4%, а доля вторичного возросла на 8% за счет выхода на рынок новых продавцов. Доля Киевского шоссе в общем объеме 10,5% (объем предложения снизился относительно прошлого года на 8,5%). Здесь доля вторичного предложения примерно вдвое больше чем первичного как в прошлом, так и в этом году. При этом доля вторичного рынка сократилась за год на 3%, а первичного на 17%.
В 2016 году соотношение объектов в экспозиции выглядело так: 48,5% – под ключ, 51,5% – под отделку. В этом году оно изменилось, доля предложений под ключ возросла: 55,5% - под ключ, 44,5% – под отделку. При этом доля экспозиции готовых под ключ объектов возросла на 8%, а доля предложений под отделку снизилась на 18,5%. На эту картину отчасти повлиял процесс перехода объектов готовых под отделку в категорию готовых под ключ. Закономерно, что на вторичном рынке доля готовых под ключ домов на экспозиции существенно превышает долю домов под отделку: в 2016 году на рынке было зафиксировано 68,5% под ключ и лишь 31,5% под отделку. В 2017 году доля готовых под ключ домов возросла на 3%, а доля домов под отделку снизилась на 7,5%.
На первичном рынке в 2016 году доля готовых под ключ объектов составляла лишь 7%, а все остальные дома предлагались покупателям под отделку. В 2017 году доля готовых под ключ домов на первичном рынке возросла на 24%, а доля домов под отделку сократилась лишь на 2%».
Дата публикации: 14:25 28 июня 2017
03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.
02.12.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты проанализировали рынок элитной загородной аренды. Больше всего предложения на Белорусском и Рижском направлениях.
20.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /
Конец реконструкции Ленинградского шоссе виден где-то в обозримом будущем. Эксперты говорят, что если проблема пробок будет хоть сколько-нибудь менее острой, и без того не низкие цены на недвижимость в этом направлении еще вырастут. О том, когда и каким образом исчезнут заторы, что строят и будут строить вдоль Ленинградки, и каковы перспективы района в целом - рассказывают эксперты.
08.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /
Сегодня, загородная недвижимость в дальнем Подмосковье весьма популярна. Главное, чем она привлекает покупателей, конечно же, приемлемая цена, однако есть вдалеке от Москве и другие плюсы. Например, красивая природа, чистый воздух и большой выбор объектов.
10.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /
Нынешним летом показатели сезонного спроса на рынке загородного найма в Подмосковье оказались ожидаемо ниже прошлогодних (-18%), но превзошли среднестатистические (+12%), зафиксировали в Департаменте аренды квартир и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru