«МИЭЛЬ-Недвижимость» планирует сконцентрироваться на девелопменте

Компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» планирует сконцентрироваться на девелопменте. Уже в 2006 году компания собирается построить 50 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, а также принять участие в строительстве 13 коттеджных поселков.

Впервые «МИЭЛЬ» заинтересовался девелоперской деятельностью в 2003 году: тогда компания объявила о том, что частично (на 20%) профинансирует строительство жилого массива на Ходынском поле стоимостью до $600 млн. Около полутора лет назад компания представила новый амбициозный проект - коттеджный поселок «Барвиха CLUB» площадью 6 га, а около года назад объявила о строительстве поселка Монаково площадью 20 га на берегу Икшинского водохранилища.

Как рассказал изданию председатель правления компании Роман Мурадян, в ближайшее время «МИЭЛЬ» примет участие в строительстве сразу 13 коттеджных поселков. Схемы участия будут отличаться: часть поселков «МИЭЛЬ» построит самостоятельно, в остальных выступит соинвестором. Три поселка - на РублевоУспенском шоссе, берегу Пироговского водохранилища, а также на Ярославском шоссе в районе деревни Нагорное - начнут строиться уже в начале 2006 года.

Кроме того, в течение месяца «МИЭЛЬ-Недвижимость» объявит о создании структуры, специализирующейся на коммерческой недвижимости, добавил директор управления коммерческой недвижимости компании Сергей Модестов.

«Основной акцент будет сделан на недвижимости класса А. Сейчас мы ведем переговоры по инвестиционному участию в разных московских площадках, почти наверняка примем участие в строительстве крупного складского комплекса», - говорит С.Модестов. Всего, по его словам, в следующем году «МИЭЛЬ» рассчитывает участвовать в строительстве недвижимости коммерческого назначения площадью до 50 тыс. кв. м. «В перспективе на инвестирование в строительство, девелопмент и риэлтерскую деятельность придется примерно равная доля в структуре выручки «МИЭЛЬ», - добавил он.

Общий объем инвестиций «МИЭЛЬ» в эти проекты оценивается более чем в $500 млн. По словам С. Модестова, стратегическим партнером компании является Сбербанк, который уже принял на себя финансовые обязательства по ряду новых проектов.

Как ранее заявлял Р. Мурадян, к концу 2006 года «МИЭЛЬ-Недвижимость» намерена провести реструктуризацию своего бизнеса.