«Комстрин» вложит в строительство технопарка в Подмосковье около $1 млрд.

На территории района, где сейчас располагаются заводы Mars и Campina, девелоперская компания «Комстрин» планирует построить технопарк стоимостью около $1 млрд, застроив 2 тыс. га земли.

В 2003 году "Комстрин" с неназванными партнерами приобрела контрольный пакет акций агропредприятия "Жилевское", которое владеет 3700 га земель сельхозназначения. Тогда "Комстрин" планировала продавать их небольшими участками, от 3 до 200 га. Участки под промышленные цели были выставлены на продажу по $300-400 за сотку, а земли вдоль Оки под усадьбы примерно по $1000 за сотку.

Однако в пятницу "Комстрин" объявила, что планирует построить на территории "Жилевского" индустриальный парк. 1700 га останется в распоряжении сельхозпредприятия, а оставшиеся 2 тыс. га планируется под застройку, уточнил руководитель проекта "Жилевское" Александр Полушкин. По его словам, с 2003 года компания не продала ни одного участка. "Поэтому мы решили самостоятельно изменить категорию земель и построить на этой территории индустриальный парк", – рассказал Полушкин.

На 800 га земли разместится индустриальный парк, где будут построены площади для предприятий легкой промышленности и наукоемких технологий. Производственные мощности займут около 60% построенных площадей, еще 30% займут логистические центры. Оставшиеся площади будут отданы под офисы классов А и В. Еще 800 га вдоль реки Оки пойдет под застройку рекреационными объектами. В частности, могут быть построены несколько гольф-полей и лечебных центров, а также филиалы высших и средних профессиональных учебных заведений, готовящих специалистов для индустриального парка.

Общий размер площадей, по словам господина Полушкина, пока не определен. На оставшихся 400 га предполагается построить малоэтажные жилые дома общей площадью около 600 тыс. кв. м. Сейчас "Комстрин" переводит земли в соответствующие категории.

Благодаря льготному налоговому режиму Ступинский район считается промышленным анклавом Московской области. Инвесторы освобождены от уплаты налога на имущество и земельного налога. Кроме того, действуют льготы по налогу на прибыль в части платежей в местный бюджет. В районе располагаются кондитерская фабрика Mars и молочный завод Campina.