В Мытищах построят многофункциональный комплекс общей площадью порядка 125 тыс. кв. м.

Компания Praedium завершила разработку концепции развития земельного участка площадью 54,3 га, расположенного в городе Мытищи на пересечении Осташковского шоссе и МКАД. Как сообщили в пресс-службе компании, на территории участка будет построен многофункциональный комплекс общей площадью порядка 125 тыс. кв.м.

В состав многофункционального комплекса войдут торгово-развлекательный центр (105 тыс. кв. м), отдельно стоящий выставочный павильон (16,2 тыс. кв. м), специализированный автомобильный торговый комплекс (14,6 тыс. кв. м), гостиница на 200 номеров категории три звезды (15,7 тыс. кв. м) и спортивно-развлекательный и рекреационный сектор на прилегающих открытых территориях.

На прилегающей к комплексу территории планируется разместить ледовый городок, экспозиции парковых скульптур, ярмарочный комплекс «Город мастеров», картинг, парково-аллейную зону, открытый паркинг на 2000 машиномест.

«Проект является крупнейшим многофункциональным комплексом в рассматриваемом районе. В качестве якорных арендаторов торговой составляющей рассматриваются такие арендаторы, как продуктовый гипермаркет, магазин товаров для дома и ремонта (DIY), гипермаркет бытовой техники и электроники либо три крупных монобрендовых магазина спортивных товаров. Под развлекательный сектор в торговом центре будет отведено 11,5 тыс. кв. м.

Как отмечает руководитель отдела консалтинга Praedium Светлана Баталова, особую сложность при разработке концепции представляла необходимость вписать крупный торговый объект в район, в котором широко представлены торговые центры различного масштаба. Для создания конкурентного объекта, по ее словам, основное внимание было уделено разработке уникальной идеологии нового комплекса, что позволило ориентировать его на отличную от конкурентов целевую аудиторию и занять более премиальную нишу (основное конкурентное окружение района представлено гипермаркетами и торговыми центрами, торгующими товарами по сниженным ценам). В настоящий момент собственником земельного участка ведутся переговоры по продаже проекта крупному международному ритейлеру, способному развивать комплексы подобного масштаба.