MCG Group построит в Подмосковье логистический парк стоимостью более $300 млн.

Крупнейший девелопер “Москва-Сити” — MosCityGroup — осваивает новые направления деятельности. Компания построит логистический парк в Подмосковье, инвестировав в него более $300 млн.

Логистический комплекс Eco Logistics MCG Group строит в 15 км от МКАД по Киевскому шоссе, недалеко от аэропорта “Внуково”. Как рассказал изданию первый замгендиректора MCG Group Дмитрий Чертковский, земельный участок в 73 га был куплен компанией в июле 2005 году, сумму сделки и продавцов он назвать отказался. Площадь складского комплекса составит 400 тыс. кв. м. Инвестиции в проект Д.Чертковский оценивает в $300 млн без учета стоимости земельного участка — по $750 в 1 кв. м, а источниками финансирования называет собственные и привлеченные средства.

По словам Д.Чертковского, концепция комплекса уже разработана и сейчас идет подготовка проектной документации. Строительные работы начнутся уже в этом году, а полностью объект будет готов в 2009 году. Подрядчиком, скорее всего, станет турецкая Enka, которая является партнером MCG по другим проектам. “Сегодня на рынке есть большая потребность в современных складских помещениях. Для сравнения: вокруг Милана сосредоточено 25 млн кв. м складов, вокруг Рима — 10 млн кв. м, Москва пока не набирает и 2 млн кв. м, причем лишь 15% из них современные”, — объясняет он.

В успешности склада главную роль играют месторасположение и качество строительства, говорит аналитик рынка складской и индустриальной недвижимости Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова. “Место очень интересное, хорошая транспортная доступность, большой участок позволяет вводить площади пофазово. Удаленность от МКАД может быть очень интересна для компаний, занимающихся производством и распространением товаров FMCG, нацеленных на городскую дистрибуцию по Москве”, — комментирует Максим Шакиров, директор департамента индустриальной недвижимости Colliers Int. Если проект MCG Group будет реализован, ему придется конкурировать с логопарком “Крекшино” (350 тыс. кв. м), который немного дальше по Киевскому шоссе строит “Росевродевелопмент”.

Eco Logistics — первый проект MCG Group в складской недвижимости. До этого компания в основном строила офисы и торговые объекты. Сейчас компания строит в ММДЦ “Москва-Сити” комплекс “Империя Тауэр” (203 тыс. кв. м) и офисно-жилую башню “Евразия” (202 тыс. кв. м). Кроме того, MCG Group совместно с “Капитал-Груп” строит загородный комплекс стоимостью $2 млрд на берегу Истринского водохранилища.

MCG Group создана в 2006 г. Реализует два проекта в деловом центре “Москва-Сити”, всего в портфеле 4 млн кв. м недвижимости. Основным владельцем является председатель совета директоров Павел Фукс. Финансовые показатели не раскрываются.