Приоритет – социальное жилье

Без жилищной программы у нас в стране не обходилось ни в какие времена. Пожалуй, самая масштабная в истории – программа первого периода индустриального домостроения – готовилась в послевоенные годы. Строились ДСК, готовились типовые проекты массовой застройки, словом, создавался мощный строительный комплекс для решения масштабной задачи ударного и невиданного по темпам возведения жилья. Чтобы сегодня обеспечить выполнение проекта «Доступное жилье – гражданам России», нужны не меньшие усилия, причем не только государства, но и частных компаний, да и самих граждан.

Сегодня власти не обещают «каждой семье – отдельную квартиру» ни к какому обозримому году, обещают всего лишь «доступное жилье». Однако даже такие не слишком амбициозные заявления повергали до сих пор в сомнения среднестатистического россиянина: во-первых, нет ни одного мотивирующего повода к тому, чтобы вдруг среди провозглашенного рынка, среди заоблачно растущих цен и неуклонно снижающихся объемов строительства социального жилья вдруг квадратные метры станут доступными. Может, отнюдь не среднестатистическому россиянину? Может, какому-то особенному?

Наконец в Послании Федеральному Собранию президент разъяснил ситуацию, откуда деньги возьмутся – из Стабилизационного фонда. Остается понять, как их будут тратить и на какие именно проекты. Потому что любые деньги, как известно, истратить можно быстро, а потом окажется, что доступнее жилье стало не далеко всем…

Впрочем, в Москве не ждут, когда же будет «распечатан» вожделенный Стабфонд; еще в начале года первый заместитель мэра Москвы, руководитель КАСРР Владимир Ресин сообщил, что власти города «приняли решение отдавать приоритет строительству социального жилья в Москве, чтобы затем предоставлять новые квартиры москвичам по различным городским социальным программам». По мнению Ресина, для выполнения этого стратегического решения прежде всего необходимо экономически стимулировать интерес строителей к возведению именно социального жилья. «Надо сделать так, чтобы строителям было экономически выгодно строить социальное жилье. Необходимо привести в порядок проектно-сметную документацию, сделать так, чтобы зарплата на стройках была достойной». Причем нововведение не означает, что элитные коммерческие здания в Москве возводиться не будут. Строительство разнообразного жилья в столице будет продолжено, просто приоритет отдадут недорогим типовым проектам.

А главным разработчиком таких проектов является Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП). Впрочем, типовой вовсе не означает плохой. Напротив, в таких домах все просчитано и проверено много раз, учтено все: оптимальные размеры комнат и других помещений, наличие балкона или лоджии, инженерное обеспечение, оборудование лифтовых холлов и т.д. Вот почему новые серии так нравятся москвичам.

Тысячи семей живут в домах серий П-44Т, П-46М, П-ЗМ, разработанных специалистами МНИИТЭП, и тысячи мечтают о таком добротном и современном жилье. В настоящее время в институте ведется разработка новых типовых проектов жилых домов, которые позволят значительно снизить стоимость строительства и обеспечить людей по-настоящему доступным жильем.

К 2010 году в Москве в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» будет построено 11,5 млн. кв. метров социального жилья. В 2006 году для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, для переселения жителей из сносимых пятиэтажных, ветхих и аварийных жилых домов, а также для предоставления жилых помещений по программе «Молодой семье – доступное жилье» и по другим городским социальным программам направлено 1,87 млн. кв. м общей жилой площади (114,9% к уровню 2005 года). В планах на 2007 год строительство 2,234 млн. кв. метров социального жилья за счет всех источников финансирования и целевых субсидий (119% к уровню 2006 года), в том числе: по программе «Молодой семье – доступное жилье» – до 370 тыс. кв. метров, по программе социальной ипотеки – до 200 тыс. кв. метров. За счет средств московских банков планируется предоставить 15 тыс. кредитов жителям Москвы – на 20% больше, чем в 2006 году. Эти меры, утвержденные правительством города и реализуемые организациями столичного стройкомплекса, позволят улучшить жилищные условия более чем 40,6 тыс. семей москвичей, обеспечить жильем участников Великой Отечественной войны, а также москвичей, имеющих право на внеочередное предоставление квартир, и семьи, имеющие пять и более детей.

Дата публикации: 17:21 13 июня 2007

Источник: bpn.ru