Raven Russia создает СП для строительства логистического комплекса в Климовске

Инвестиционный фонд Raven Russia создал очередное СП - теперь с российско-белорусской строительной компанией «Феликс». Партнеры на условиях форвардного финансирования построят логистический комплекс на Симферопольском шоссе стоимостью $112 млн. Общая площадь логистического комплекса класса А в Климовске составит 109 тыс. кв. м. Объект планируется сдать к середине 2009 года.

Директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Максим Шакиров обращает внимание, что это направление — одно из самых востребованных и среди девелоперов. «Объем строящихся складских проектов класса А на южном направлении превышает все остальные», - подтверждает руководитель департамента клиентских отношений «РосЕвроИндастриал» Артем Пичугов.

Конкуренцию Raven Russia составят такие компании, как МЛП с проектом «МЛП-Подольск», Logo Group (логистический парк «Покров»), а также «Евразия Логистик» («Большое Домодедово» на соседнем Каширском шоссе). «При этом большинство складских объектов на этом направлении будет сдано в эксплуатацию уже в 2007 году», - указывает менеджер по развитию «ЮниТранс Логистик» Александр Перфильев.

По мнению экспертов, успех нового проекта будет зависеть от того, как быстро партнеры выйдут на площадку и начнут строительство. «Немаловажно и расположение участка относительно федеральной трассы и удобство подъездных путей», — добавляет М. Шакиров. Но игроки рынка полагают, что проблем у девелопера не возникнет. «Опыт Raven в строительстве и управлении позволит создать продукт, который будет в итоге востребован на рынке», - считает А.Пичугов.

Фонд Raven Russia, «дочка» британской компании The Raven Group, создан в 2005 году для инвестиций в российскую недвижимость. Работает преимущественно в сегменте складов в качестве инвестора и девелопера. Портфель проектов Raven Russia превышает 1,7 млн кв. м. Объем инвестиций в уже озвученные проекты — более $1,1 млрд. Строительная компания «Феликс» работает на рынках России и Белоруссии. Среди ее клиентов — «Газпром», «Пургаз», «Славнефть», Беларусбанк и администрация президента Белоруссии.

Игроки складского рынка недвижимости о новом партнере Raven Russia знают немного: в портфеле «Феликса» нет логистических проектов, до этого компания работала преимущественно с жилыми и промышленными зданиями. Однако «Феликс» не только инженерно-строительная компания, но и крупный дистрибьютор отделочных и строительных материалов.