Американский девелопер Hines выкупил проект «Белой дачи» в Котельниках

Владелец агрофирмы «Белая дача» Виктор Семенов нашел инвестора для проекта по строительству в подмосковных Котельниках жилья, офисов и торговых помещений стоимостью более $1 млрд. 51% проекта выкупает американский девелопер Hines, сумма сделки оценивается в $200 млн. Это уже вторая за лето крупная сделка по продаже еще не построенного объекта западной компании.

Во вторник стало доля «Белой дачи» в уставном капитале ООО «Белая дача Парк» сократилась с 100% до 49%. ООО «Белая дача Парк» создано для реализации проекта по строительству многофункционального комплекса в Котельниках, сообщил Виктор Семенов. Проект предполагает строительство на участке 110 га в подмосковных Котельниках на пересечении Новорязанского шоссе и МКАД более 650 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, инвестиции в проект оцениваются в $1 млрд. По словам источника, близкого к «Белой даче», все согласования уже пройдены.

В.Семенов отказался назвать покупателя 51% проекта. Источник, близкий к «Белой даче», рассказал изданию, что доля была куплена девелопером Hines. Директор по маркетингу российского офиса Hines Людмила Китаева и совладелец «Белой дачи» Владимир Цыганов это подтвердили. В сделку вошла лишь первая очередь проекта, предполагающая застройку 50 га земли, но у Hines есть опцион на выкуп и остальной части проекта. Что именно будет построено в первой фазе, В.Цыганов не называет.

Сумма сделки не раскрывается. Зампред правления Mirax Group Андрей Клецко и партнер консалтинговой компании S.A.Ricci/King Sturge Владимир Авдеев оценивают стоимость первой фазы проекта в $100 млн, а всего проекта - в $200 млн.

Покупка доли в проекте в Котельниках не первое совместное предприятие Hines и «Белой дачи». Рядом с этим комплексом располагается принадлежащий «Белой даче» логистический парк на 150 тыс. кв. м, доля в двух из шести терминалов комплекса принадлежит Hines, ее размер не раскрывается.

Сделка стала второй за лето продажей еще не построенного комплекса иностранной компании. В июне Deutsche Bank и американский инвестфонд AIG объявили о покупке у компании Capital Partners двух строящихся логистических парков в Подмосковье общей площадью почти 750 тыс. кв. м за $100 млн.

Hines основана в 1957 году. Управляет более 950 проектами общей площадью 360 млн кв. м. Стоимость активов оценивается в $13,5 млрд. На российском рынке с 1991 года. Среди проектов - «Дукат-Палас» II и III, «Донской Посад», штаб-квартиры Всемирного банка и Ситибанка, Центр Станиславского, «Мега Молл», «Покровские холмы» и др.

«Белая дача» основана в 1918 году как агропредприятие. Сейчас занимается производством и продажей овощей и девелопментом. Участвовала в строительстве комплекса IKEA в подмосковных Котельниках. Выручка в 2005 году - около $120 млн, более поздние данные не публиковались.