Падения цен на жилье в РФ в скором времени не предвидится

Платежеспособный спрос в два раза превышает предложение на рынке жилья в России. Об этом заявил председатель Совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР), вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев.

Американский ипотечный кризис косвенно может сказаться и на российском рынке жилья, считает Пономарев. По его мнению, это связано с качеством предлагаемых сегодня банковских продуктов. «Российские банки снижают качество ипотечных кредитов, предоставляя их, скажем, без первоначального взноса, а это грозит рисками экономике», — считает эксперт.

Владимир Пономарев также полагает, что американский ипотечный кризис может повлиять лишь опосредованно на Россию. «Стоимость жилья в США практически не колеблется, у нас же стоимость постоянно растет в связи с тем, что предложение на рынке в два раза меньше спроса», — завил вице-президент Ассоциации строителей России. В связи с этим, считает Пономарев, «цены на жилье в ближайшее время падать в России не будут», а экспертные оценки, говорящие об обратном, он назвал «спекулятивными».

По данным Пономарева, жилье в России в 2006 году подорожало в среднем на 16-17%. Вместе с тем объемы отечественного рынка ипотечного кредитования ежегодно увеличиваются почти вдвое.