«Снегири Девелопмент» построит бизнес-парк на Новой Риге

Компания «Снегири Девелопмент» Александра Чигиринского планирует построить бизнес-парк класса «А» на Новой Риге.

Девелопер намерен построить бизнес-парк рядом с возводимым поселком «Резиденция Рублево» в Подмосковье. Помимо офисов проект «Рублево Бизнес Парк» предусматривает строительство конференц-залов, ресторана, розничных магазинов и других объектов инфраструктуры.

Коммерческий директор компании «Снегири Девелопмент» Дмитрий Шмелев подтвердил факт реализации этого проекта: «Несмотря на кризис ликвидности, ни «Рублево Бизнес Парк», ни остальные проекты компании заморожены не будут». Реализовывать этот проект «Снегири Девелопмент» будет совместно с партнером, которому принадлежит осваиваемый 21 га земли в 1 км от МКАД на Новорижском шоссе. Имя партнера не раскрывается. По словам Д.Шмелева, альянс был создан в этом году и предполагает паритетное участие обеих сторон.

Общая площадь застройки участка, который граничит с комплексом административных зданий правительства Московской области и поселком «Резиденция Рублево», составит около 250 тыс. кв. м. По словам Д.Шмелева, сдаваемая в аренду площадь «Рублево Бизнес Парка» составит 113,6 тыс. кв. м офисных помещений класса «А», 4200 кв. м многофункционально-торговых площадей и 4400 машиномест (132 тыс. кв. м).

Девелопер полагает, что арендаторы бизнес-парка будут снимать жилье в «Резиденции Рублево», обеспечив таким образом синергию коммерческой и жилой недвижимости.

Инвестиции в строительно-монтажные работы запланированы на уровне $3000 в 1 кв. м. Однако вызванное финансовым кризисом снижение себестоимости строительства может сократить эти затраты до $2500, замечает Д.Шмелев. Таким образом, инвестиции в строительство «Рублево Бизнес Парка» колеблются в диапазоне $625-750 млн.

В настоящее время на площадке, которая представляет собой песчаный курган с водоемом, идут земляные работы. Приступить к строительству фундамента бизнес-парка партнеры планируют весной 2009 года, а сдать объект в эксплуатацию - в 2012 году. По словам Д.Шмелева, девелоперы застрахованы от возможных проблем с привлечением финансирования в проект наличием собственных средств.

ЗАО «Снегири Девелопмент» (до ноября 2007 года - «СТ Групп») занимается девелопментом жилой и офисной недвижимости в Москве, регионах России и на Украине. Портфель реализуемых проектов составляет 1,5 млн кв. м. В настоящий момент компания рассматривает возможность реализации проектов в Киргизии и Хорватии. В первом полугодии 2007 года выручка группы превысила $200 млн. Основные акционеры - Александр Чигиринский и Игорь Нестеренко.