RDI Group готова продать свои земли в Подмосковье с дисконтом до 50%

Инвестиционная и девелоперская компания RDI Group, контролирующая 29 тыс. га земли в престижных районах Подмосковья, готова продавать свои наделы в розницу с дисконтом до 50%. Об этом рассказали сразу несколько участников рынка.

По словам топ-менеджера крупной девелоперской компании, RDI Group сейчас пытается продать «сладкие куски» земли у МКАД с дисконтом 25%. «Раньше компания и не думала реализовывать эти активы - хотела осваивать сама», - говорит источник. Эту информацию подтвердил топ-менеджер столичной риэлторской компании. По его словам, свои наделы RDI Group начала активно сбывать в прошлом году. «Тогда лендлорд предлагал крупный банк сельхозугодий структурам ГК «Итера», - добавил он. Однако в Itera Development Group (преемница компании «Итераинвест­строй») заявили, что от RDI Group к ним таких предложений не поступало - ни в прошлом, ни в этом году.

Коммерческий директор RDI Group Андрей Васильев не подтвердил информацию о продаже всего земельного банка компании. «В текущей ситуации мы пересматриваем инвестиционную стратегию развития компании, - говорит он. - В некоторые проекты мы ищем соинвесторов, но не исключаем возможности продажи того или иного проекта». По словам А.Васильева, девелопер еще не определился со стратегией развития своих проектов, за исключением совместного проекта с компанией Limitless. Будущее партнерства с Raven Russia и проекта логопарка «Горки» А.Васильев прокомментировать не смог. По словам главы московского представительства Raven Russia Игоря Богородова, альянс с RDI Group еще в силе, но концепция и сроки реализации проектов не ясны.

По словам А.Васильева, RDI в ближайшее время выведет на рынок два новых проекта коттеджных поселков, которые будут доступны «простым слоям населения». Однако, как рассказал руководитель крупной девелоперской компании, RDI Group вынуждена отказаться от строительства нового коттеджного поселка на Киевском шоссе (не далее 20 км от МКАД): «Они провели аудит проекта и решили продать землю внарезку частникам по демпинговым ценам - $10-12 тыс. за сотку». По словам собеседника, RDI Group будет продавать мелкие участки конечным потребителям без подряда, но с обязательством провести коммуникации. По словам А.Васильева, во всех анонсированных и готовящихся проектах урегулированы земельные отношения: земля имеет соответствующую категорию.

RDI Group создана в 2005 году на основе группы компаний «Регион-Р», коммерческого подразделения всероссийской общественной организации «Боевое братство». Специализируется на сельском хозяйстве (АПК «Агрооснова»), девелопменте и комплексном освоении территорий. Стоимость земельного банка в 29 тыс. га оценивается в $8,7 млрд. В девелопменте находится 2,26 тыс. га. Портфель проектов насчитывает 12,8 млн кв. м. Среди планируемых 12 проектов - строительство города-спутника в Химкинском районе совместно с арабской Limitless (734,8 тыс. кв. м) и логопарка «Горки» на Каширском шоссе совместно с британской Raven Russia (101 тыс. кв. м).