«Роза Хутор» подписала мировое соглашение с Росимуществом

Компания «Роза Хутор» сможет продолжить строительство горнолыжного курорта в Сочи: подписано мировое соглашение с Росимуществом. О том, что документ подписан всеми сторонами, рассказали руководитель пресс-службы «Розы Хутор» Наталья Кудрявцева и источник, близкий к Росимуществу.

Три иска к «Розе Хутор» и Сочинскому национальному парку Росимущество подало в феврале 2008 года, потому что сочло, что землю под строительство девелоперу выделили незаконно. Компания получила 412 га в долгосрочную аренду на 49 лет в 2004 году по итогам торгов, проведенных Сочинским национальным парком. Затем, также по результатам конкурса, площадь была расширена до 541,5 га, рассказывает Н.Кудрявцева. Но Росимущество посчитало, что национальный парк не имел права выделять федеральные земли в аренду, и потребовало их изъять.

Мировое соглашение, подписанное сторонами, изъятия земель под олимпийским объектом не предусматривает, говорит близкий к Росимуществу источник. По его словам, действующий договор между «Розой Хутор» и Сочинским национальным парком будет аннулирован, а затем заключен новый - уже между «Розой Хутор» и Росимуществом. При этом, продолжает он, размер участков (541,5 га), сроки аренды и цена останутся неизменными. Условия мирового соглашения являются именно такими, подтвердила Н.Кудрявцева: по ее словам, девелопер уже подписал этот документ.

В конце 2008 году реализация проекта оказалась под угрозой: Арбитражный суд Краснодарского края признал правоту Росимущества по двум из трех исков - о выделении участков площадью 412 и 4,5 га. Тогда «Роза Хутор» распространила заявление о приостановке работ на участке. Девелопер, объясняет Н.Кудрявцева, подал апелляцию, а теперь суд рассмотрит мировое соглашение сторон. Еще один иск - на 125 га сейчас находится на рассмотрении в первой инстанции, мировое соглашение по нему может утвердить арбитраж. Подписанное мировое соглашение стороны должны будут представить суду на заседании по этому иску 10 февраля, говорится в определении, размещенном на сайте арбитража.

Работы на участке снова ведутся, уверяет Н.Кудрявцева: сейчас «Роза Хутор» занимается внутренней отделкой уже построенных объектов и проектными работами, строить зимой в горах возможности нет из-за высокого снежного покрова. «Мы подготовили себе базу для зимы, если вопрос с землей будет урегулирован, весной мы продолжим строительство», - надеется она.

Управляющая компания «Роза Хутор» создана для строительства горнолыжного курорта в Сочи. Владелец - «Открытые инвестиции». Общий объем инвестиций в проект составляет около $300 млн. Подразумевает строительство около 40 трасс (60 км) с пропускной способностью 9500 человек в день.