Мослесхоз реализует права аренды свыше 243 га земли в подмосковных лесничествах

Мослесхоз назначил на середину июня новый аукцион, на котором планируется реализовать права аренды свыше 243 га земли в подмосковных лесничествах. Стартовая цена аренды в 1-1,6 тыс. руб. за сотку хотя и превышает «ценники» прежних торгов, но все равно в два раза ниже официальной стоимости лесов в Подмосковье.

Согласно сообщению Мослесхоза, новые торги пройдут 17 июня, заявки на участие в них будут приниматься с 25 мая. Участникам аукциона будут предложены 76 лотов - от 5 соток до 25 га. Участки расположены преимущественно в Одинцовском, Истринском, Мытищинском и Красногорском районах Московской области и предлагаются под рекреационные цели.

В соответствии с Лесным кодексом арендатор не имеет права на капитальное строительство на лесных землях, напоминают эксперты. Заместитель генерального директора Amdex Group Сергей Бозриков говорит, что это правило не исключает возможности бесфундаментного строительства, например отдельных небольших деревянных домов. «Однако на практике недобросовестные арендаторы возводят вместо временных самые что ни на есть постоянные объекты недвижимости - кирпичные «охотничьи домики» и многоэтажные «бани», которые впоследствии сдают в аренду или «продают», переуступая право аренды другим лицам», - рассказывает директор департамента развития бизнеса Rodex Group Геннадий Теряев.

Торги лесными участками должны были пройти еще 7 апреля. Тогда на аукцион выставлялись 25 участков (в основном в Истринском районе) совокупной площадью 33 га. Начальная цена на этом аукционе не должна была превысить 900 руб. за сотку. Однако эти торги были отменены в связи с подписанием 4 марта постановления правительства РФ №193 об изменении «ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». Изменения касались стоимости аренды федеральной земли в лесах при осуществлении на ней рекреационной деятельности, цена аренды увеличилась в полтора раза. К примеру, в Одинцовском и Красногорском районах стоимость аренды гектара выросла с 17,5 тыс. до 26,3 тыс. руб. в год.

Поднялись цены на торгах Мослесхоза, но ставки аукциона все равно не достигли значений, определенных в постановлении. Так, в июне стартовая цена аренды будет в среднем варьироваться в пределах 1-1,6 тыс. руб. за сотку (10,2-15,6 тыс. руб. за 1 га).

Параллельно вчера была поставлена точка в споре ФАС с Мослесхозом. Антимонопольное ведомство требовало признать незаконными аукционы, прошедшие в конце 2007-го - начале 2008 года, на которых были реализованы права аренды на 991 га, преимущественно на западе от Москвы. Участки, в том числе в районе Рублевки, разошлись по цене до 1 тыс. руб. за сотку, 397 га из них досталось ООО «Эко Вест», которое связывают с Романом Абрамовичем. Федеральный арбитражный суд Московского округа вчера принял сторону ФАС. Сейчас на рассмотрении того же суда находятся иски о признании недействительными итогов этих аукционов.