ВЭБ стал владельцем 2 тыс. га земли в Подмосковье

Внешэкономбанк (ВЭБ) стал первым госбанком, у которого появились крупные земельные владения в Подмосковье. Почти 2 тыс. га в Подольском районе достались ВЭБу от Анатолия Мотылева, чей банк «Глобэкс» был спасен госкорпорацией от банкротства. Сумма сделки могла составить 1 млрд руб. при рыночной стоимости земель $100 млн.

У дочерней структуры Внешэкономбанка - «ВЭБ-инвеста» на балансе оказалось почти 2 тыс. га земли в Подольском районе в 40 км от МКАД. Этот актив, принадлежавший бывшему владельцу банка «Глобэкс» Анатолию Мотылеву, достался госкорпорации в результате санации банка. Об этом рассказал нынешний президент «Глобэкса» Виталий Вавилин. По его словам, земли, как и другая недвижимость, находившаяся в собственности у «Глобэкса» (часовой завод «Слава», бизнес-центр «Новинский пассаж» и др.), достались «ВЭБ-инвесту» по балансовой стоимости.

Если структуры «Глобэкса» выкупали паи у владельцев земли, то балансовая стоимость этих участков может варьироваться от 40 млн до 100 млн руб., если у государства по кадастровой цене - то от 600 млн до 1 млрд руб., подсчитала директор по маркетингу Nagatino I-Land Анна Шишкина. Даже с учетом нынешнего дисконта в 25-35% рыночная стоимость этих участков, которые до сих пор находятся в категории сельхозземель, достигает $60-100 млн, оценивает гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев.

В самом ВЭБе от комментариев отказались. Глава «ВЭБ-инвеста» Александр Репринцев уточнил, что в рамках санации банка «Глобэкс» на баланс компании было передано примерно 1,7 тыс. га земли. «Около 80 га занимает молокозавод и агроферма «Вороново», которую мы планируем развивать. В перспективе, возможно, займемся здесь развитием других отраслей сельского хозяйства», - рассказал он. По его словам, в ближайшее время продавать эти активы компания не планирует. До конца этого года «ВЭБ-инвест» намерен разработать комплексную программу использования остальных земель, проведя зонирование этих участков, добавил А.Репринцев. Сейчас перевод всех земель «Глобэкса» под строительство обойдется «ВЭБ-инвесту» минимум в $100 млн, добавляет М.Лещев.

ВЭБ стал первым госбанком, у которого появились крупные земельные наделы в Подмосковье. Впрочем, другие банкиры всегда возглавляли рейтинги крупных латифундистов: по данным участников земельного рынка, самым крупным лендлордами являются владельцы Промсвязьбанка Алексей и Дмитрий Ананьевы (70 тыс. га). До продажи «Абсолют банка» бельгийской финансовой группе KBC банку принадлежало около 20 тыс. га в Подмосковье. Основной совладелец «Уралсиба» Николай Цветков через свою корпорацию «Знак» владеет и управляет около 20 тыс. га. На части своих земель в Красногорском районе господин Цветков строит крупный ипподром. Еще 10 га банкир внес в качестве взноса в компанию «Главкино» (в совладельцах также значатся ВТБ, режиссер Федор Бондарчук), которая планирует построить кинокомплекс в деревне Глухово.