Подмосковная земля продолжает дешеветь

В мае продолжилось снижение цен на земельном розничном рынке Московской области. На первичном рынке средняя стоимость сотки упала на 2,7% и составила 266 690 рублей. На вторичном рынке показатель средней стоимости потерял 1,4% и составил 216 624 рубля.

По данным портала, долларовые показатели напротив выросли: на 3,6% на первичном рынке и на 5% на вторичном, что объясняется продолжающимся укреплением курса рубля к американской валюте. По итогам мая их значения составили $8 608 и $6 992 за сотку соответственно.

Участки продолжали дешеветь и по всем направлениям в отдельности. При этом наименьшее снижение цен зафиксировано на дальних дачах. Так, земля на первичном рынке на расстоянии в пределах 50 км от МКАД подешевела на 2,8%, на расстоянии 50-100 км от МКАД – на 0,3%, а на удаленности более 100 км от МКАД – не подешевела вообще, то есть снижение составило 0%. На вторичном рынке такая тенденция не наблюдалась. В большинстве сегментов по направлениям и удаленности от МКАД земельные ценовые индексы теряли от 0 до 4%, говорится в обзоре.

Эксперты отмечают, что в мае наметился рост спроса на дачные участки эконом-класса. В первую очередь покупательским спросом пользуются участки эконом-класса на Ярославском, Симферопольском и Минском направлениях, где уровень готовности поселка превышает 60-70-%.

По мнению аналитиков, рост спроса на участки эконом-класса приводит к тому, что продавцы постепенно начинают отказываться от дисконтных программ, которые были популярны зимой-весной. В то же время участки бизнес-класса пока не пользуются высоким спросом. Это можно объяснить тем, что до кризиса большинство из них были переоценены и сейчас адекватная планка цен пока еще не достигнута, считают эксперты.