Модернизация МКАД вызовет подорожание торговых объектов ближнего Подмосковья

Модернизация МКАД и улучшение пропускной способности трассы может привести к росту цен на местные объекты торговли, передает департамент коммерческой недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость». По мнению экспертов, за два-три года торговые объекты вдоль МКАД могут подорожать в среднем на 15-30%.

На данный момент средние арендные ставки на помещения главного торгового коридора выходного дня составляют 10–20 тыс. рублей за 1 кв. м. в год. Если дорога будет модернизирована, этот показатель может вырасти до 30 тыс. рублей за «квадрат» площади в год.

«Пока ситуация на местном рынке торговой недвижимости кардинально не изменилась, у девелоперов есть хороший шанс успешно реализовать свои проекты в наиболее ликвидных местах. После завершения программы спрос и цены на землю в районе МКАД будут существенно выше, поэтому и «выйти» на стройплощадку станет намного труднее», - цитирует пресс-служба компании слова директора департамента коммерческой недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Натальи Кузнецовой.

Аналитики предполагают, что развитие транспортной инфраструктуры МКАД может стать стимулом к становлению рынка торговой недвижимости в 10-ти километровой зоне от столицы. На данный момент большинство жителей ближнего Подмосковья ездят за покупками в столицу, что отчасти и является причиной высокой загрузки дорог.

«Активная позиция представителей среднего бизнеса и строительство небольших магазинов не только позволит решить эти проблемы, но и сделает проживание в населенных пунктах Подмосковья более комфортным», - цитирует пресс-служба компании слова Кузнецовой.