Стоимость земли в ближайшем Подмосковье может резко вырасти

В связи с формированием нового единого столичного округа, рынок загородной недвижимости претерпит существенные изменения. Формируемый округ станет еще более инвестиционно привлекательным, но земля может только подорожать, передает «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Напомним, 17 июня 2011 года, выступая на открытии Петербургского международного экономического форума, президент РФ Дмитрий Медведев предложил расширить границы Москвы, создав «столичный федеральный округ».

«В этом случае о дешевой земле на расстоянии до 15 км от МКАД придется забыть. В ближайшие 5-7 лет цены на сотку станут даже более привлекательными для инвесторов по сравнению со спальными районами Москвы, потому что московские земли предоставляются в долгосрочную аренду на 49 лет», - цитирует пресс-служба компании управляющего партнера «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова.

На данный момент, земли на расстоянии 15 км. от МКАД весьма популярны, соответственно и стоят они гораздо больше, чем в более отдаленных районах Подмосковья. Логично предположить, что если эти территории присоединят к Москве, то объемы возводимого жилья там только увеличатся. Однако удешевления ждать не стоит, т.к. спрос на такие объекты только возрастет.

«Кроме того, очень важен вопрос сетей, стоимость которых составляет значимую часть стоимости объекта. Если их подключение будет происходить по текущим подмосковным расценкам, это позволит избежать резкого скачка цен, а вот если по московским – то цены сильно вырастут», - цитирует пресс-служба компании Яхонтова.

Кроме того, поясняют эксперты, на данный момент темпы строительства социальной инфраструктуры в Подмосковье весьма низкие, поэтому и земля за МКАДом пока дешевле. Однако, после того, как за возведение инфраструктуры возьмется Москва, это отразится на развитие региона в целом, значительно вырастут объемы строительства жилья.