Суд запретил продавать на торгах подмосковный ТЦ

Десятый Арбитражный апелляционный суд запретил проведение назначенного на 12 марта 2012 года аукциона по продаже ТЦ «Эльград» в подмосковном городе Электросталь, сообщает «Интерфакс».

Напомним, с открытых торгов предполагалось реализовать здание и права долгосрочной аренды на земельный участок, на большей части которого расположен крупнейший в городе многофункциональный ТРК площадью 60 тыс. кв. метров.

Это большая часть активов проходящего процедуру банкротства ООО «ПТК Комфорт-Сервис». Выставленная на торги недвижимость находится в залоге по кредиту Сбербанка России. Добавим, запретить торги суд решил после получения апелляционных жалоб других кредиторов компании.

Они оспаривают порядок продажи ТЦ «Эльград», считая цену, по которой недвижимость выставляется на торги (1,75 млрд рублей), заниженной. При оформлении недвижимости в залог Сбербанка России она была оценена в 4,5 млрд рублей. При этом, по данным аудиторов, ее рыночная стоимость составляет 201 млн 760 тыс. долларов.

При такой низкой начальной цене долг «Комфорт - Сервис» перед Сбербанком будет не полностью погашен, а остаток требований банка перейдет в третью очередь реестра кредиторов. Задолженность остальных реестровых кредиторов погашена не будет, т.к. совокупный долг компании превышает 6 млрд 374 млн и распределен между 36 кредиторами.

Апелляционные жалобы, оспаривающие порядок продажи заложенного имущества и требующие признать порядок торгов неправомерным и незаконным были поданы кредиторами компании в Десятый Арбитражный апелляционный суд Москвы. Судебное разбирательство по ним назначено на 4 апреля 2012 года.

ООО «ПТК «Комфорт – Сервис», основанное в 2005 году, специализируется на строительстве и девелопменте торговой недвижимости в московском регионе. Основной актив компании - построенный в 2008 году многофункциональный ТРК «Эльград». Объем строительства -80 тыс. кв. метров, площадь комплекса – 60 тыс. кв. метров.