"Миллхаус" может построить ТЦ близ подмосковного Сколково

"Миллхаус" Романа Абрамовича планирует выйти на рынок торговой недвижимости Москвы. Как пишет "Коммерсант", компания рассматривает возможность строительства рядом с бизнес-школой "Сколково" своего первого ТРЦ на 100 тыс. кв. метров.

Торговый центр может появиться на пересечении МКАД и Сколковского шоссе. Для сравнения: площадь ТЦ "Европейский" возле Киевского вокзала — 180 тыс. кв. метров. Добавим, "Миллхаус" пока не согласовал документацию с властями Подмосковья, но сама идея уже одобрена. Стройка начнется в ближайшие 2 года, еще столько же понадобится для реализации проекта.

Планируемый ТЦ располагается по соседству с бизнес-школой "Сколково", землю под которую предоставил Абрамович, и одноименным строящимся российским центром инноваций. Структурам Абрамовича принадлежит соседний колхоз "Матвеевское" (более 2 тыс. га). Напомним, в 2009 году "Миллхаус" объявил о строительстве возле Сколково гольф-поля.

Инвестиционная компания Millhouse Capital ("Миллхаус") зарегистрирована в Лондоне в 2001 году Романом Абрамовичем и Евгением Швидлером. Сейчас крупнейшими ее активами являются доля в горно-металлургической Evraz Group (34,6%), английский футбольный клуб "Челси", золотодобывающая компания Highland Gold (32,6%), и недвижимость в Москве и Подмосковье.

До проекта на Сколковском шоссе "Миллхаус" не занималась строительством торговой недвижимости. В ее девелоперском портфеле завершенный в 2004 году бизнес-парк "Крылатские холмы" в Москве площадью 72 тыс. кв. метров. Рядом с ним был построен Московский медицинский центр. Также "Миллхаус" реализовала разовый девелоперский проект в Петербурге.

Почти 10 лет назад компания купила за 500 тыс. долларов особняк на Английской наб., где планировала разместить представительство Чукотского автономного округа, губернатором которого тогда был Абрамович. В 2010 году его структура (ООО "Новая Голландия Девелопмент") выиграла конкурс на реконструкцию петербургского острова Новая Голландия.

Здесь будет построен МФК с элитным жильем, офисами, бутик-отелем, художественными галереями общей площадью 103 тыс. кв. метров и стоимостью 400 млн долларов. Доабвим, эксперты оценивают инвестиции в строительство ТЦ у Сколково без учета подведения сетей в 150-170 млн долларов.

Но ТЦ такой большой площади в этом районе может стать головной болью и для Сколково, и для владельца объекта, говорят специалисты. С одной стороны, без расширения развязки на МКАД он усложнит транспортную ситуацию в этом районе, с другой – весь поток покупателей здесь сконцентрирован в "Мега Теплый Стан". Также недалеко располагается "Крокус Сити Молл".